Maison à vendre - Brecht RBW45659

Canadalaan 42 2960 Brecht

549 000 €

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RBW45659

  • 5 Chambre(s)
  • 239 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Canadalaan 42 2960 Brecht
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Description

Deze instapklare en ruime gezinswoning biedt 239 m² bewoonbare oppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een prachtige tuin van 1140 m² met zwembad. Gelegen in de rustige en groene Canadalaan, geniet u hier van ruimte, privacy en een uitstekende bereikbaarheid richting winkels, scholen en invalswegen.

Indeling

Gelijkvloers:
• Inkomhal
• Woonkamer
• Keuken
• Veranda
• Hal
• Slaapkamer 1 (11 m²)
• Slaapkamer 2 (16 m²)
• Slaapkamer 3 (18,5 m²)
• Badkamer
• Wasplaats

1ste verdieping:
• Hal
• Slaapkamer 4 (18 m²)
• Slaapkamer 5 (19 m²)
• Badkamer 2

---
Bijzonderheden
• Houtskeletbouw met bakstenen buitengevel
• Overdekt Zwembad
• Alarmsysteem
• Veilgheidsvoordeur
• Ventilatiesysteem
• 2025 : Zolder omgebouwd naar 2 slaapkamers + 1 badkamer
• 2025 : Nieuw verandadak
• 2024 : Nieuwe airco's
• 2023 : Nieuwe pelletkachel gekoppeld aan CV
• 2020 : Nieuwe CV Itho Daalderop
• Instapklaar
• Rustige, groene ligging

Bezoek onze website Albert.immo voor alle foto's en virtuele voorstelling.
Bel Bart voor een bezoekje : 0474/344,300 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface chambre à coucher 5

19 m²

Surface habitable

239 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

1140 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

231 kWh/m²/an

Date de validité PEB

17/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW45659 Réf. vendeur: 7736743 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klim-Op

811 m 4' 975 m 1' 9'' 612 m 10' 804 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 1 - Maria Middelares

551 m 3' 721 m 1' 7'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 2 - Maria Middelares

1 km 4' 1,5 km 2' 31'' 632 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Heilig Hart Van Maria-Instituut

5,7 km 38' 7 km 7' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,2 km 1' 41''

Bus

De Lijn - 628 - scholen Schoten - Meerle via Rijkevorsel

349 m 4'

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht

349 m 4'

De Lijn - 609 - Sint-Job - Brecht - Rijkevorsel - Hoogstraten scholen

349 m 4'

Gares

Noorderkempen

8,7 km 31' 10,7 km 8' 7,7 km 26' 8,7 km 1º 45'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

16,9 km 58' 22,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Brecht

744 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk Westmalle

10 km 57' 0 m 0'' 10 km 2º 1'

Vélos en libre-service

Donkey - Brecht Lochtenbergplein 4e

433 m 5'

Supermarchés

Delhaize Beukenlei

406 m 3' 416 m 44'' 406 m 5' 406 m 5'

Aldi Sint-Job-In-'T-Goor

466 m 4' 696 m 1' 6'' 466 m 6' 466 m 6'

Lidl Brecht

600 m 4' 684 m 58'' 600 m 7' 600 m 7'

Golfs

Rinkven International Golf Club

3,9 km 5'

Transports en commun

Habiter à proximité de Canadalaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 628 - scholen Schoten - Meerle via Rijkevorsel, De Lijn - 609 - Sint-Job - Brecht - Rijkevorsel - Hoogstraten scholen, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Bergen op Zoom reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Noorderkempen" : 8 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 2 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Brecht Lochtenbergplein 4e" à seulement 5 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Rinkven International Golf Club" se situe à 5 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Beukenlei" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Job-In-'T-Goor" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Brecht" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Basisschool 2 - Maria Middelares" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Heilig Hart Van Maria-Instituut" est accessible en 7 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Klim-Op", une crèche joignable en 10 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Basisschool 1 - Maria Middelares" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

certificaat-20260617-0003895970-res-1.pdf

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