Maison à vendre, Brecht RBX23039

Tabakshoevedreef 9, 2960 Brecht

485 000 €

3 Chambre(s) 124 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Maison en bois massif économe en énergie dans un lotissement calme Situation : impasse, quartier avec des constructions espacées, à proximité de la Sint Jobsesteenweg avec accès direct à l'autoroute Description : au bout du lotissement « Tabakshoevedreef », nous découvrons cette maison construite en bois massif avec une finition en briques tout autour. L'efficacité énergétique est une priorité, alliant calme, espace et beaucoup de verdure. Agencement : par votre allée privée, on accède au hall d’entrée équipé d’un WC séparé. Tout droit, on débouche sur une cuisine entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers, où l’îlot central délimite harmonieusement l’espace. La salle à manger se trouve juste à côté et s'intègre harmonieusement à un coin salon convivial à l'avant de la maison. Une grande baie vitrée coulissante donne accès au jardin, où de nombreux arbres et arbustes créent un écrin de verdure. Une buanderie pratique, qui fait également office de local technique, est désormais accessible depuis la cuisine. Le premier étage comprend trois chambres à part entière, dont l’une sert de bureau. On y trouve également une salle de bains spacieuse avec douche à l’italienne et WC séparés.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2013

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 485 000 €

Revenu cadastral 699 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 124 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 9 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1146 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 84 kWh/m²/an

Référence PEB 20260519-0003872901-RES-1

Date de validité PEB 19/05/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone de séjour récréatif

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX23039 Réf. vendeur: 350527 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Eigenwijs Crèches

2,3 km · 8' 2,3 km · 4' 1 km · 25' 2 km · 25'

Vrije Basisschool 1 - Maria Middelares Écoles maternelles

2,9 km · 10' 3 km · 4' 1,2 km · 31' 2,6 km · 31'

Vrije Basisschool 2 - Maria Middelares Écoles primaires

3,1 km · 10' 3,3 km · 5' 1,8 km · 34' 2,8 km · 34'

Go! Technisch Atheneum Brasschaat Écoles secondaires

6,3 km · 27' 8 km · 10' 5,1 km · 58' 6,3 km · 1º 15'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

1,5 km · 2' 33''

X64 - Snelbus Antwerpen - Wuustwezel via E19 Bus

899 m · 11'

443 - Sint-Job - scholen Kalmthout

899 m · 11'

443 - scholen Kalmthout - Sint-Job

883 m · 11'

Noorderkempen Gares

7,9 km · 33' 11 km · 9' 6,9 km · 50' 7,9 km · 1º 35'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

19,1 km · 1º 9' 21,7 km · 16' 15,8 km · 1º 33'

Lidl Brecht Bornes de recharge

2,2 km · 4'

Cambio - Kerk Westmalle Voitures en libre-service

12,1 km · 51' 9,1 km · 2º 4' 11,9 km · 2º 22'

Donkey - Brasschaat / Brecht P+R St Job 10e - Fietsrek Vélos en libre-service

869 m · 10'

Magasins

Lidl Brecht Supermarchés

2 km · 7' 2 km · 3' 805 m · 21' 1,7 km · 21'

Delhaize Beukenlei

2,4 km · 8' 2,4 km · 4' 985 m · 25' 2,1 km · 25'

Aldi Sint-Job-In-'t-Goor

2,5 km · 9' 2,5 km · 4' 1,2 km · 27' 2,3 km · 27'

Tourisme

Rinkven International Golf Club Golfs

5,8 km · 8'

Villes proches

Turnhout

34,3 km · 33' 29,5 km · 1º 51'

Beveren

29,5 km · 29' 27,9 km · 1º 47'

Bergen op Zoom

46 km · 30' 31,3 km · 2º 6'

Malines

43,9 km · 30' 38,5 km · 2º 21'

Rosendael

27,1 km · 27' 27,6 km · 1º 56'

Anvers

18,5 km · 16' 17,3 km · 1º 6'

Transports

Habiter à proximité de Tabakshoevedreef, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 16 minutes en voiture ou 93 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Brasschaat / Brecht P+R St Job 10e - Fietsrek" à 10 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Noorderkempen" : 9 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 3 minutes.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 443 - scholen Kalmthout - Sint-Job, 443 - Sint-Job - scholen Kalmthout, X64 - Snelbus Antwerpen - Wuustwezel via E19 avec une station située à 11 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Brecht" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Beukenlei" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Sint-Job-In-'t-Goor" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Technisch Atheneum Brasschaat" est accessible en 10 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Basisschool 2 - Maria Middelares" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderdagverblijf Eigenwijs" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Basisschool 1 - Maria Middelares" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Bergen op Zoom reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Rinkven International Golf Club" se situe à 8 minutes de route.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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