Maison à vendre, Estepona RBW90303

Découvrez cette villa de luxe moderne exceptionnelle à vendre près de La Duquesa Marina à Manilva, Costa del Sol, offrant une vue imprenable sur la mer, une intimité exceptionnelle et une vie contemporaine sophistiquée. Située sur un terrain d'angle généreux de 518 m2 orienté sud, cette villa de haute qualité allie une architecture moderne élégante, des intérieurs spacieux, de vastes terrasses, une piscine chauffée, une cuisine extérieure et un parking fermé privé avec un accès facile à la marina, plages, terrains de golf et toutes les commodités.

Idéalement située à La Duquesa, Manilva, cette villa contemporaine avec vue sur la mer est parfaitement située pour profiter du meilleur de la Costa del Sol. La propriété offre un cadre résidentiel paisible et privé tout en restant à proximité de la Marina de La Duquesa, belles plages méditerranéennes, terrains de golf, restaurants, supermarchés et équipements locaux. Sotogrande, Estepona, Marbella et Gibraltar sont tous facilement accessibles en voiture, ce qui en fait une excellente résidence permanente, maison de vacances ou propriété d'investissement sur la Costa del Sol.

La villa est approchée par une entrée privée fermée de la rue ou par l'allée sécurisée à deux voitures. Le parking privé est discrètement placé sous le niveau du jardin, gardant les véhicules garés en toute sécurité et complètement hors de vue du jardin principal. Un point de recharge EV améliore encore la fonctionnalité moderne de la propriété.

A l'intérieur, le rez-de-chaussée dispose d'un impressionnant salon ouvert et salle à manger avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, un grand cellier et WC invités. Conçu autour de la vie méditerranéenne moderne, le plan ouvert crée un environnement lumineux, spacieux et très accueillant. La villa bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle entrant de trois côtés différents de la propriété, tandis que de grandes portes vitrées coulissantes au plafond s'ouvrent directement sur le jardin privé, les terrasses et la piscine.

La connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs est l'une des caractéristiques de cette villa de luxe à La Duquesa. Le jardin orienté sud offre un cadre idéal pour la vie en plein air toute l'année, avec plusieurs terrasses entourant la propriété et créant de multiples espaces pour se détendre, manger et divertir.

Au centre du jardin privé se trouve une grande piscine chauffée, offrant le point focal idéal pour profiter du style de vie méditerranéen. Un côté de la propriété dispose d'une cuisine extérieure entièrement équipée avec connexion au barbecue et à l'eau, idéal pour les divertissements d'été et les repas alfresco. De l'autre côté, une terrasse couverte offre un salon extérieur confortable, offrant de l'ombre et un endroit tranquille pour se détendre toute la journée.

Les propriétaires actuels ont soigneusement optimisé le terrain d'angle de 518 m2 en étendant les terrasses autour de la villa, augmentant ainsi sensiblement l'espace extérieur utilisable. Le résultat est un jardin privé et polyvalent avec plusieurs terrasses, une excellente intimité et un flux intérieur-extérieur merveilleux.

Un escalier magnifiquement conçu avec un mur en verre et une vue sur la montagne mène au premier étage, où la villa comprend actuellement deux chambres spacieuses et deux salles de bains luxueuses, ainsi qu'un WC supplémentaire.

L'impressionnante chambre principale est située à l'avant de la propriété et bénéficie d'une belle vue panoramique sur la mer. Cette suite parentale exceptionnellement spacieuse a été habilement agrandie en intégrant la quatrième chambre originale dans la chambre principale, créant ainsi un dressing élégant et généreux.

La salle de bain principale en suite est conçue pour un haut niveau et dispose d'une grande baignoire de style autonome, douche à l'italienne, double lavabo, WC et une excellente lumière naturelle. La combinaison de finitions contemporaines, de proportions généreuses et de lumière naturelle crée une retraite privée luxueuse.

La deuxième chambre est généreusement proportionnée et dispose d'une grande armoire intégrée et d'une élégante salle de bains moderne avec douche à l'italienne, lavabo et WC. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct au grand balcon enveloppant, où des vues spectaculaires sur la mer créent un cadre exceptionnel pour la vie quotidienne.

Le balcon enveloppant est l'une des caractéristiques les plus attrayantes de la villa, offrant une vue impressionnante sur la Méditerranée et offrant le cadre parfait pour le café du matin, les boissons du coucher du soleil ou tout simplement profiter de l'environnement côtier paisible.

Actuellement configurée comme une villa de luxe de deux chambres, deux salles de bain et demi, la propriété offre une flexibilité considérable pour les futurs propriétaires. La disposition existante peut facilement être convertie en une villa de trois chambres ou même de quatre chambres, avec la possibilité de créer une salle de bains supplémentaire au rez-de-chaussée. Cette flexibilité rend la propriété particulièrement attrayante pour les familles, les acheteurs à la recherche d'un logement supplémentaire et les investisseurs à la recherche d'une villa moderne avec un fort potentiel futur.

L'efficacité énergétique est un autre avantage majeur. La propriété est équipée de 18 panneaux solaires, contribuant à réduire sensiblement les coûts de fonctionnement mensuels tout en améliorant l'efficacité énergétique globale de la villa. Combiné avec la piscine chauffée, le point de recharge EV, la construction moderne et des finitions de haute qualité, la propriété est exceptionnellement bien adaptée à la vie contemporaine Costa del Sol.

La villa orientée au sud fournit une excellente lumière naturelle tout au long de la journée et maximise le plaisir des espaces extérieurs et du climat méditerranéen. La parcelle de coin offre une plus grande intimité et crée un sentiment d'espace qui est de plus en plus difficile à trouver dans les endroits côtiers établis.

L'emplacement près de La Duquesa Marina est particulièrement attrayant pour les acheteurs à la recherche d'une villa moderne vue sur la mer près de la côte. La Duquesa offre un style de vie détendu avec des restaurants en bord de mer, des cafés, des plages et des installations de loisirs, tandis que la région de Manilva offre un accès aux terrains de golf, supermarchés et