Maison à vendre - Louvain RBW53539

Mechelsestraat 164 D 3000 Louvain

758 104 €

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RBW53539

  • 6 Chambre(s)
  • 232 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
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Description

Dans le quartier rénové de DijleDelta-Bottelarij, situé entre le Klein Begijnhof et le quartier animé de Vaartkom, nous avons le plaisir de vous proposer cette résidence multifonctionnelle. Ce projet de construction neuve se trouve à quelques minutes à pied du centre historique de Louvain et bénéficie d'une excellente accessibilité, avec une liaison fluide vers les principales voies d'accès. Il a été réalisé en 2025 par le promoteur immobilier de renom Virix et conçu par le cabinet d'architectes Robbrecht & Daem. Avec une surface habitable de pas moins de 236 m², cette habitation économe en énergie offre un espace particulièrement généreux et de nombreuses possibilités. Elle est proposée entièrement finie, y compris les travaux de peinture, les luminaires et les rideaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, un espace de vie lumineux donnant sur l’agréable jardin urbain, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Le premier étage comprend un couloir, deux chambres à part entière, une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras et une chambre parentale avec salle de bains attenante. La véritable valeur ajoutée de cette propriété se trouve aux deuxième et troisième étages. Ceux-ci disposent de trois pièces supplémentaires pouvant servir de chambres d’étudiants, d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’une cuisine et d’une terrasse. Grâce à son entrée indépendante, cette partie se prête parfaitement à la location de chambres d’étudiants, à une résidence médicalisée ou à une extension de la maison familiale. Le tout dans le respect de la réglementation en vigueur. De plus, la maison dispose d’un jardin urbain facile d’entretien avec une terrasse où il fait bon se détendre, ainsi que d’une cave individuelle ; il est également possible d’acquérir une ou plusieurs places de parking. En résumé, cette maison économe en énergie, spacieuse et multifonctionnelle, dotée d’un jardin urbain et située au centre de Louvain, mérite assurément une visite. Vente soumise au régime de la TVA. Le taux réduit de TVA de 6 % est applicable, sous réserve du respect des conditions en vigueur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 758 104 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

232 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

142 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

17 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW53539 Réf. vendeur: 6438 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sint-Jacob

590 m 4' 613 m 1' 29'' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zevensprong

567 m 7' 620 m 1' 29'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zevensprong

567 m 7' 620 m 1' 29'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles secondaires

Stroom Leuven

645 m 6' 916 m 2' 11'' 645 m 8' 645 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,7 km 2' 49''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,5 km 10'

Bus

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

211 m 2' 32''

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

211 m 2' 32''

De Lijn - 4b - Vaalbeek - Haasrode - Leuven - Wijgmaal

211 m 2' 32''

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

1,9 km 14' 3 km 6' 1,2 km 11' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

18,1 km 1º 2' 24,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Martin'S Klooster

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Conservatoire

268 m 3' 268 m 3' 268 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

681 m 8'

Supermarchés

Colruyt Leuven

413 m 4' 622 m 1' 29'' 413 m 5' 413 m 5'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

448 m 2' 41'' 503 m 1' 12'' 448 m 5' 448 m 5'

Delhaize Leuven

449 m 4' 1,9 km 5' 449 m 5' 449 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

42,2 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,9 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

29,3 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

13,2 km 15'

Tourisme

Vivre près de Mechelsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 15 minutes en voiture.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 22 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 4b - Vaalbeek - Haasrode - Leuven - Wijgmaal, De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Leuven" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Leuven" (5 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Stroom Leuven" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Sint-Jacob" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Löwen / Louvain / Leuven" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" à seulement 8 minutes à pied.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Conservatoire".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

dc752a05d75541209a7e49bca84c3094.pdf

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