Maison à vendre, Louvain RBW62732

Mechelsestraat 164 C, 3000 Louvain

733 928 €

6 Chambre(s) 228 m² 3 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

Dans le quartier rénové de DijleDelta-Bottelarij, situé entre le Klein Begijnhof et le quartier animé de Vaartkom, nous avons le plaisir de vous proposer cette résidence multifonctionnelle. Ce projet de construction neuve se trouve à quelques minutes à pied du centre historique de Louvain et bénéficie d'une excellente accessibilité, avec une liaison fluide vers les principales voies d'accès. Il a été réalisé en 2025 par le promoteur immobilier de renom Virix et conçu par le cabinet d'architectes Robbrecht & Daem. Avec une surface habitable de pas moins de 236 m², cette habitation économe en énergie offre un espace particulièrement généreux et de nombreuses possibilités. Elle est proposée entièrement finie, y compris les travaux de peinture, les luminaires et les rideaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, un espace de vie lumineux donnant sur l’agréable jardin urbain, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Le premier étage comprend un couloir, deux chambres à part entière, une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras et une chambre parentale avec salle de bains attenante. La véritable valeur ajoutée de cette propriété se trouve aux deuxième et troisième étages. Ceux-ci disposent de trois pièces supplémentaires pouvant servir de chambres d’étudiants, d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’une cuisine et d’une terrasse. Grâce à son entrée indépendante, cette partie se prête parfaitement à la location de chambres d’étudiants, à une résidence médicalisée ou à une extension de la maison familiale. Le tout dans le respect de la réglementation en vigueur. De plus, la maison dispose d’un jardin urbain facile d’entretien avec une terrasse où il fait bon se détendre, ainsi que d’une cave individuelle ; il est également possible d’acquérir une ou plusieurs places de parking. En résumé, cette maison économe en énergie, spacieuse et multifonctionnelle, dotée d’un jardin urbain et située au centre de Louvain, mérite assurément une visite. Vente soumise au régime de la TVA. Le taux réduit de TVA de 6 % est applicable, sous réserve du respect des conditions en vigueur.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 733 928 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 228 m²

Meublé Non

Surface du séjour 36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Surface totale du terrain 126 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 17 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW62732 Réf. vendeur: 6481 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Sint-Jacob Crèches

590 m · 4' 613 m · 1' 29'' 588 m · 7' 588 m · 7'

Vrije Basisschool - De Zevensprong Écoles maternelles

567 m · 7' 620 m · 1' 29'' 567 m · 7' 567 m · 7'

Vrije Basisschool - De Zevensprong Écoles primaires

567 m · 7' 620 m · 1' 29'' 567 m · 7' 567 m · 7'

Stroom Leuven Écoles secondaires

645 m · 6' 916 m · 2' 11'' 645 m · 8' 645 m · 8'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

1,7 km · 2' 49''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,5 km · 10'

597 - Heverlee Sint-Albertus - Wakkerzeel Bus

211 m · 2' 32''

4a - Bierbeek - Wijgmaal

211 m · 2' 32''

4b - Vaalbeek - Wijgmaal

211 m · 2' 32''

Leuven / Löwen / Louvain Gares

1,9 km · 14' 3 km · 6' 1,2 km · 12' 1,5 km · 18'

Brussels Airport Aéroports

18,1 km · 1º 2' 24,1 km · 17' 15 km · 39'

Martin's Klooster Bornes de recharge

1,7 km · 4'

Cambio - Conservatoire Voitures en libre-service

268 m · 3' 268 m · 3' 268 m · 3'

Blue-Bike - Leuven Patattenmarkt Vélos en libre-service

487 m · 6'

Magasins

Colruyt Leuven Supermarchés

413 m · 4' 622 m · 1' 29'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

448 m · 2' 41'' 503 m · 1' 12'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Delhaize Leuven

449 m · 4' 1,9 km · 5' 449 m · 5' 449 m · 5'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

42,2 km · 28'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

27,9 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

29,3 km · 22'

Golfclub Kampenhout Golfs

13,2 km · 15'

Villes proches

Beringen

55 km · 35' 44,7 km · 2º 46'

Termonde

59 km · 49' 50,5 km · 3º 8'

Turnhout

64,3 km · 57' 58,1 km · 3º 40'

Beveren

73,4 km · 50' 52,7 km · 3º 31'

Malines

25,6 km · 29' 22,8 km · 1º 24'

Bruxelles

29,2 km · 26' 26,4 km · 1º 40'

Transports

Ce bien, situé près de Mechelsestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Conservatoire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuven / Löwen / Louvain" : 6 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Patattenmarkt" à 6 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Leuven" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Leuven" (5 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 597 - Heverlee Sint-Albertus - Wakkerzeel, 4a - Bierbeek - Wijgmaal, 4b - Vaalbeek - Wijgmaal avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Stroom Leuven" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Sint-Jacob" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 15 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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