Maison à vendre, Kessel-Lo RBX27254

Koning Albertlaan 13, 3010 Kessel-Lo

625 000 €

4 Chambre(s) 156 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située dans un emplacement exceptionnel à Kessel-Lo, à proximité de la gare et du centre-ville historique de Louvain, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette spacieuse maison de ville comprenant pas moins de quatre chambres. Cette maison dispose d'une surface utile de 156 m² et se trouve sur un magnifique terrain de 150 m² dans l'un des quartiers les plus prisés de Louvain. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d’entrée, un charmant salon et une cuisine donnant directement sur un petit jardin agréable, où il fait bon se détendre. La salle de bains se trouve à l’entresol. Le premier étage compte deux chambres à coucher à part entière, tandis que le deuxième étage abrite deux autres chambres spacieuses. De plus, cette propriété dispose de plusieurs caves, qui offrent de nombreuses possibilités de rangement pratiques. Son emplacement constitue également un atout indéniable. Grâce à la proximité de la gare de Louvain, du centre-ville, des commerces, des écoles et d’autres commodités quotidiennes, vous bénéficiez ici d’une excellente accessibilité et d’un cadre de vie urbain agréable. En résumé, cette spacieuse maison de ville de quatre chambres, avec son agréable jardin urbain et ses différentes caves, offre un fort potentiel dans un emplacement très prisé à Kessel-Lo, tout près de Louvain. À ne pas manquer. À saisir sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1946

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 625 000 €

Revenu cadastral 790 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 156 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 150 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 281 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX27254 Réf. vendeur: 6732 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Kinderparadijs Crèches

352 m · 1' 10'' 392 m · 43'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Vrije Kleuterschool - De Ark Écoles maternelles

416 m · 1' 23'' 456 m · 49'' 407 m · 5' 407 m · 5'

Vrije Lagere School - De Ark Écoles primaires

101 m · 30'' 98 m · 14'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Go! Atheneum De Ring Écoles secondaires

1,4 km · 7' 1,5 km · 2' 47'' 687 m · 10' 1,1 km · 13'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,7 km · 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,9 km · 5'

4a - Wijgmaal - Bierbeek Bus

268 m · 3'

5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek

268 m · 3'

5a - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek Sint-Kamillus

268 m · 3'

Löwen / Louvain / Leuven Gares

1,2 km · 6' 1,7 km · 2' 38'' 1 km · 12' 1,2 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

19,8 km · 1º 8' 24,1 km · 18' 16,7 km · 39'

Straatjesgang Bornes de recharge

1,5 km · 3'

Cambio - Jan Vandevelde Voitures en libre-service

352 m · 1' 10'' 352 m · 4' 352 m · 4'

Blue-Bike - Kessel-Lo Michotte Vélos en libre-service

515 m · 6'

Magasins

Carrefour Market Kessel-Lo Supermarchés

527 m · 1' 45'' 527 m · 1' 15'' 521 m · 6' 527 m · 6'

Colruyt Kessel-Lo

704 m · 2' 20'' 744 m · 1' 19'' 519 m · 8' 695 m · 8'

Spar Leuven Vesalius

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 34'' 782 m · 11' 901 m · 11'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

26,4 km · 27'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

28 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

29,3 km · 24'

Winge Golf & Country Club Golfs

13,7 km · 15'

Villes proches

Beringen

57,1 km · 37' 43,3 km · 2º 36'

Termonde

59 km · 51' 52,3 km · 3º 14'

Beveren

73,5 km · 52' 54,9 km · 3º 47'

Malines

40 km · 30' 24,9 km · 1º 39'

Louvain

3,6 km · 6' 1,8 km · 7'

Bruxelles

29,2 km · 27' 28,2 km · 1º 46'

Transports

Ce bien, situé près de Koning Albertlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont toutes deux à 5 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Kessel-Lo Michotte" à 6 minutes à pied.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Jan Vandevelde".

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 18 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Löwen / Louvain / Leuven" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Kessel-Lo" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Kessel-Lo" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 5a - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek Sint-Kamillus, 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek, 4a - Wijgmaal - Bierbeek avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kinderdagverblijf Kinderparadijs", à seulement 4 minutes de marche.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum De Ring" est accessible en 3 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Lagere School - De Ark", une école primaire à seulement 1 minute à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool - De Ark" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 15 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Louvain en 7 minutes à vélo. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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