Deze woning is uiterst gunstig gelegen, nabij het historisch centrum van Leuven en het openbaar vervoer. Het gelijkvloers omvat een ruim gelijkvloers met een oppervlakte van 48 m² en een totale bewoonbare oppervlakte van 111 m². Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en een slaapkamer. De tweede verdieping biedt een extra ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als bijkomende slaapkamer(s), hobbyruimte of bureau. Verder is de woning voorzien van een functionele kelder, ideaal voor extra bergruimte. Kortom, een multifunctionele woning met veel potentieel en uitstekende ligging, zeker uw bezoek waard. Ideaal voor snelle beslissers. PEB Tertiaire: label 'F'
2 Chambre(s)
112 m²
59 m² Surface constructible
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Goed gelegen rijwoning met 2 slaapkamers en een af te werken zolderruimte te Leuven!Fijne starterswoning met authentieke elementen en uitbreidingsmogelijkheden onder het dak. De grote ramen maken deze woning bijzonder lichtrijk en de hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel! Bestaande uit een inkomhal, een leefruimte met een open keuken, een bergplaats en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers voorzien. De zolder kan verder afgewerkt worden naar 2 extra kamers. Het hoofdvolume van de woning is volledig onderkelderd.EPC 336kWh(D-label)! Elektriciteit conform!Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via ### of op 0495292080.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: ###
Situé dans l'emblématique Muntstraat, sans aucun doute la rue gastronomique la plus emblématique du centre historique de Louvain, cet exceptionnel immeuble de rapport représente une opportunité rare dans l'un des meilleurs emplacements de la ville. Entouré des meilleurs restaurants et de terrasses animées, il bénéficie d'un passage permanent de résidents, d'étudiants, de touristes et de visiteurs. L'immeuble comprend un vaste espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué à un restaurant, ainsi que sept appartements entièrement loués aux étages supérieurs. Vous bénéficiez ainsi immédiatement d'un revenu locatif stable et attractif. Les appartements génèrent un revenu locatif annuel de 77.000 €, tandis que le commerce produit un revenu annuel de 53.000 €, soit un revenu locatif total de 130.000 € par an. L'ensemble du bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022, ce qui lui permet d'être aujourd'hui en excellent état et d'offrir un investissement serein pour les années à venir. Grâce à la combinaison d'un emplacement A exceptionnel, d'un immeuble entièrement loué, d'un excellent mix de locataires et d'une rénovation intégrale récente, il s'agit d'une opportunité d'investissement particulièrement rare au cœur de Louvain. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier de qualité, pérenne et offrant un rendement locatif immédiat et stable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier d'investissement complet.
À vendre : Louvain Le logement est autorisé en tant que deux entités (chambres) et est actuellement loué sous cette forme. Les baux expirent à la fin de l'année universitaire 2026. Le logement doit être rénové et plusieurs scénarios sont envisageables : Transformer l'état actuel en un bien d'investissement tout en conservant la division (autorisée). Sous réserve d'un permis d'urbanisme, le transformer en maison individuelle, ce qui permettrait de créer un espace extérieur. La propriété est située dans le périmètre de Louvain, dans un quartier calme avec toutes les commodités imaginables à proximité. Cela vous intéresse ? Nous nous ferons un plaisir de vous consacrer du temps.
ZELF NIET ONMIDDELLIJK BEWOONBAAR: INVESTERING IN VASTGOED OP LIJFRENTE! MEER INFO: ### Het boeket bedraagt 95.000 EURO en de maandelijkse rente 1.295 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode behouden de verkopers (M 74 jaar en V 74 jaar) het levenslang gratis recht van bewoning. U zal NOOIT de geschatte waarde van 495.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (735,59 EURO) ten laste van de verkopers zolang zij het recht van bewoning behouden. Deze charmante en goed onderhouden woning met 3 slaapkamers is gelegen in een rustige buurt op een perceel van 157 m² in het centrum (650 m) van Heverlee. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid (mobiscore 9,1/10) is deze locatie bijzonder aantrekkelijk en de in- en uitvalswegen (E40, N251, R23) garanderen een snelle bereikbaarheid richting Leuven, Brussel en andere steden. De locatie biedt het beste van 2 werelden: rustig en groen wonen, met de levendigheid van Leuven en alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en scholen binnen handbereik. De woning verkeert bouwfysisch in goede staat en wordt met de grootste zorg onderhouden door de huidige bewoners die er zo lang mogelijk wensen te blijven wonen. Doorheen de jaren werden reeds belangrijke renovaties en verbeteringen uitgevoerd. Zo werd onder meer een uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd (2018), het zadeldak van het hoofdgebouw werd vernieuwd en geïsoleerd (2023) én er werden ramen met dubbele beglazing (2018) geplaatst. Ook de vloer, de keuken en de badkamer (2017) werden vernieuwd en er zijn ingemaakte kasten aanwezig. De indeling is als volgt: Gelijkvloers: inkomhal voorzien van trap naar de 1ste verdieping, apart gastentoilet, kelder onder de trap, lichtrijke en ruime woonkamer met eetplaats en toegang tot de gezellige stadstuin met tuinberging, open en volledig uitgeruste keuken, ingemaakte kast met douche en wastafel. 1ste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers en ingerichte badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Zolderverdieping: een volledig geïsoleerde ruimte, bereikbaar via een trapluik in de nachthal, die heel wat mogelijkheden en potentieel biedt voor opslag, hobbyruimte of een bijkomende slaapkamer.
Cette résidence exceptionnelle située à Leuven, au 140 de la Hoegaardsestraat, est proposée à la vente au prix de 599 000 €. Construite en 1932, cette propriété résultant de la fusion de deux habitations offre une surface habitable remarquable de 282 m², répartie sur plusieurs niveaux. Disposant de huit chambres, d’une salle de bain ainsi que de deux toilettes, elle s’adresse particulièrement aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent un espace généreux pour un projet de cohabitation. Le bien bénéficie d’une structure solide et d’un entretien raisonnable, avec des équipements modernes tels qu’un chauffage au gaz par chaudière à condensation, le double vitrage et une isolation toiture efficace. La présence de 17 panneaux photovoltaïques, complétés par une batterie domestique de 10 kWh, confère à la maison un label énergétique EPC C avec une consommation spécifique de 211 kWh/m²/an. L’intérieur se caractérise par des volumes spacieux et modulables, avec une entrée donnant accès à une vaste pièce de vie comprenant un espace salle à manger et salon agrémenté d’un poêle à bois pour un chauffage d’appoint. La cuisine est équipée d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte, et d’un évier 1,5 bac, avec la possibilité d’installer des appareils supplémentaires. Une chambre d’appoint et une buanderie dotée d’un puits de lumière complètent ce niveau, auquel s’ajoute une cave sèche abritant la chaudière. L’aménagement intérieur comprend également des espaces de rangement importants et une grande pièce au rez-de-chaussée pouvant être utilisée selon les besoins. À l’étage, on trouve plusieurs chambres modulables ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle avec douche et lavabo. Le dernier étage accueille une grande chambre mansardée offrant un espace supplémentaire appréciable. Extérieurement, le terrain de 309 m² propose un jardin latéral accessible par un portillon ainsi qu’un grand abri pour vélos. Située dans un quartier calme et résidentiel de Leuven, à proximité immédiate de la célèbre Abbaye du Parc, cette maison se trouve également à courte distance du centre-ville tout en étant proche des axes routiers majeurs tels que la N2 et l’autoroute E40. Cette localisation combine ainsi tranquillité et accessibilité, idéale pour un mode de vie familial ou professionnel nécessitant un cadre paisible proche des commodités urbaines. Le bien est libre à partir du 10 octobre 2026 et ne fait pas l’objet d’un droit de préemption ni de restrictions urbanistiques particulières. Ce bien unique constitue une opportunité rare sur le marché pour les acquéreurs recherchant un volume habitable important dans un environnement agréable. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence. Le prix affiché est hors frais d’enregistrement et notariaux. Par ailleurs, nous proposons toujours une estimation gratuite et précise de votre propre bien immobilier.
Vivre dans une maison de maître pleine de caractère, en plein centre de Louvain : voilà ce que vous découvrirez ici, dans la Brabançonnestraat. Cette demeure imposante datant de 1918 allie charme et légère modernisation, apportant le confort d'aujourd'hui. Derrière la façade en pierre et la toiture classique à deux pans en ardoises se cache un chez-soi où espace, lumière et caractère se rencontrent sur 195 m² habitables. Dès l'entrée, on ressent immédiatement l'allure de cette maison de maître imposante. L'agencement offre pas moins de cinq chambres et deux salles de bains, chacune équipée d'une douche et/ou d'un lavabo, complétées par deux toilettes invités pour un confort supplémentaire. Idéal pour une famille en quête d'espace, ou pour ceux qui souhaitent aménager en plus un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d'amis. À l'arrière de la maison, le jardin de 70 m² orienté à l'ouest invite à profiter du plein air, agréablement complété par une terrasse de 20 m², également orientée à l'ouest, parfaite pour de longues soirées d'été au soleil couchant. Cette habitation a été rénovée en 2000 et dispose d'un châssis extérieur en PVC de haute qualité avec double vitrage, garantissant une consommation énergétique agréable et un confort acoustique optimal. Le chauffage central au gaz par radiateurs, les volets roulants en PVC et un coin repas séparé avec cuisine complètent le confort de cette habitation. Le label PEB D confirme que la maison est prête à être habitée, tout en laissant la possibilité à ceux qui souhaitent encore l'optimiser davantage sur le plan énergétique. La maison est classée comme patrimoine protégé et figure à l'inventaire, ce qui renforce encore le caractère historique de ce bien. La localisation est un véritable atout : à peine 50 mètres vous séparent des transports en commun, tandis que les commerces à 100 mètres, les écoles à 200 mètres et un centre sportif également à 100 mètres facilitent votre vie quotidienne. La gare de Louvain se trouve à environ 1,3 km et l'accès aux axes routiers principaux est à portée de 2,5 km, vous permettant de combiner sans effort le centre-ville et la région élargie. En bref, une habitation où le confort urbain et le charme authentique se rencontrent. Cette maison située Brabançonnestraat 96 à Louvain mérite d'être découverte de vos propres yeux. Contactez notre agence pour planifier une visite et laissez-vous surprendre par l'espace, l'emplacement et le caractère de ce bien exceptionnel.
Cette élégante maison de ville située au 7, Jozef II-Straat à Leuven, proposée au prix de 550 000 €, offre un cadre de vie particulièrement soigné et moderne dans un bâtiment datant de 1899. Récemment rénovée avec une attention méticuleuse portée aux matériaux et aux finitions, cette résidence se déploie sur quatre niveaux pour une surface habitable de 125 m², complétée par une cave de 17 m² et une agréable terrasse orientée nord-est d’environ 20 m². L’ensemble bénéficie d’un confort optimal grâce à son double vitrage, un système de chauffage au gaz performant et un certificat de performance énergétique (EPC) classé A, garantissant une efficacité énergétique élevée avec une consommation spécifique de 237 kWh/m²/an. L’intérieur révèle un agencement fonctionnel et chaleureux. En entrant, l’on découvre une spacieuse entrée de 13 m² menant à une cuisine contemporaine de 12 m², équipée d’appareils haut de gamme tels qu’une cuisinière à gaz Smeg à six feux, une hotte, un lave-vaisselle, ainsi qu’un réfrigérateur avec compartiment congélateur. La cuisine s’ouvre sur une salle à manger conviviale de 13 m² agrémentée d’une bibliothèque en bois intégrée et d’un bureau escamotable sur mesure, offrant un espace de travail personnalisé. À l’étage, trois chambres généreuses de 18 m², 12 m² et 18 m² respectivement, ainsi qu’une vaste salle de bain de 11 m² dotée d’une baignoire, d’une douche séparée, d’un lavabo et d’un toilette, promettent un confort quotidien optimal. Une pièce dressing de 11 m² complète ce niveau. La cave aménagée comporte un espace buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un second toilette indépendant. Située dans une zone résidentielle urbaine à Leuven, cette propriété bénéficie d’un environnement calme sans risque d’inondation, conformément aux informations urbanistiques fournies. Le terrain totalise 69 m² avec une terrasse intime entièrement clôturée, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre privé. Ce bien immobilier représente une occasion rare pour une famille ou des acheteurs recherchant un habitat spacieux alliant charme ancien et confort moderne au cœur de Leuven. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, il est conseillé de contacter l’agence Immo-M par courriel à ### ou par téléphone au ###
Cette maison individuelle est située dans l'une des rues les plus prisées du centre de Louvain. Son emplacement est un atout indéniable : à quelques pas du parc municipal, des universités, des commerces, des restaurants, des infrastructures culturelles et des transports en commun, tout en conservant un caractère résidentiel agréable. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, au cours de laquelle le bâtiment principal a été entièrement rénové et fini. Les fenêtres ont été remplacées, le toit a été rénové et isolé, et la cuisine, la salle de bains, les sols et les finitions ont été rénovés. Les chambres spacieuses disposent chacune d'un lavabo. Le système de chauffage et les installations sanitaires ont également été rénovés, de sorte que le bâtiment principal est aujourd'hui prêt à être emménagé. En outre, la maison dispose d'une annexe qui a déjà été incluse dans la rénovation, mais qui nécessite encore quelques finitions supplémentaires. Cela offre une opportunité intéressante de créer de l'espace supplémentaire ou d'adapter l'ensemble à vos propres besoins ou objectifs. La combinaison d'un emplacement central exceptionnel, de l'état rénové du bâtiment principal et du potentiel d'extension ou d'optimisation existant fait de cette maison un investissement attrayant et stable au cœur de Louvain. Cette maison de ville idéalement située vous intéresse ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou visiter les lieux.
Cette magnifique résidence rénovée à vendre à Leuven, située au 292 Tervuursevest, représente un bien immobilier d’exception proposé au prix de 549 000 €. Offrant une surface habitable spacieuse de 172 m², cette maison de deux façades allie modernité et confort, avec quatre chambres généreuses dont les superficies varient entre 13 et 18 m². La propriété comprend également une salle de bains moderne de 8 m², une cuisine équipée dotée d’un îlot central et d’un accès direct à une terrasse de 66 m². L’espace de vie lumineux bénéficie de hauts plafonds, créant une atmosphère aérée et chaleureuse, tandis que la cave de 62 m² ajoute un espace de rangement substantiel. Parmi les autres atouts notables figurent le chauffage au gaz, le double vitrage garantissant une excellente isolation, ainsi que la climatisation pour un confort optimal tout au long de l’année. Le charme extérieur ne manquera pas de séduire avec un jardin orienté à l’est, s’étendant sur 160 m² et jouxtant le paisible Mariapark, véritable havre de verdure en plein cœur de la ville. Ce cadre apaisant confère à la propriété une intimité rare, tout en offrant un grand terrain total de 241 m². Le grand terrassement invite à la détente en extérieur ou à recevoir famille et amis dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison est également conforme aux normes électriques actuelles avec un certificat à jour, et son bilan énergétique est remarquable avec un EPC affichant seulement 159 kWh/m²/an, ce qui lui vaut une classification énergétique A. La sécurité est assurée grâce à l’absence de risques liés à l’amiante ou aux inondations. Située dans une zone résidentielle de Leuven, ce bien profite d’un emplacement stratégique entre le centre hospitalier universitaire UZ Gasthuisberg et le centre de recherche IMEC. La proximité immédiate des transports publics, des écoles, des commerces, des infrastructures sportives ainsi que des nombreux restaurants et cafés enrichit considérablement la qualité de vie. De plus, l’accès rapide aux autoroutes E40 et E314 facilite les déplacements vers Bruxelles ou d’autres villes flamandes. Ce bien, disponible immédiatement et en parfait état d’entretien grâce à une rénovation complète, est idéal pour les familles ou les professionnels désirant conjuguer vie urbaine dynamique et cadre de vie serein. Pour toute prise de contact ou visite, nous vous invitons à nous joindre par téléphone ou par courriel afin de découvrir cette propriété d’exception sans tarder.
Située au cœur de Leuven, cette résidence d’exception en vente à 640 000 € bénéficie d’un emplacement privilégié dans la Weidestraat, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville animé. Édifiée en 1936, cette demeure charmante a su conserver son cachet tout en offrant un confort moderne grâce à une rénovation soignée. Avec une surface habitable généreuse de 235 m², elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité au sein d’un environnement urbain. L’intérieur de ce bien immobilier se compose de quatre grandes chambres dont les superficies varient entre 14 et 22 m², garantissant des espaces privatifs confortables. La maison comprend également une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un toilette, s’étendant sur 8 m². La cuisine, d’une superficie de 12 m², est aménagée avec goût et dispose d’un coin petit-déjeuner lumineux. Le séjour spacieux de plus de 36 m², en forme de L, s’ouvre sur une terrasse orientée est d’environ 15 m², parfaite pour profiter des moments en plein air, ainsi qu’un jardin accueillant. En sous-sol, un espace de 65 m² est dédié à la cave, offrant des volumes appréciables pour le stockage et les besoins domestiques. Chauffage au gaz et double vitrage assurent une bonne isolation thermique, tandis que la maison affiche un excellent certificat énergétique EPC B avec un score de 136 kWh/m²/an, garantissant une performance énergétique remarquable. Implantée sur un terrain de 123 m² dans un quartier résidentiel calme, cette résidence dispose d’un cadre de vie sécurisant sans risques liés aux inondations. Le bien est vendu libre, non soumis à la TVA, avec un revenu cadastral de 922 €, ce qui en fait un investissement intéressant à long terme. Ce bien est proposé en parfait état, avec des planchers en béton et une installation électrique conforme aux normes actuelles. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le vendeur directement. Saisissez l’opportunité d’acquérir cette propriété rare à Leuven, conjuguant confort moderne et emplacement privilégié.
Dans le quartier rénové de DijleDelta-Bottelarij, situé entre le Klein Begijnhof et le quartier animé de Vaartkom, nous avons le plaisir de vous proposer cette résidence multifonctionnelle. Ce projet de construction neuve se trouve à quelques minutes à pied du centre historique de Louvain et bénéficie d'une excellente accessibilité, avec une liaison fluide vers les principales voies d'accès. Il a été réalisé en 2025 par le promoteur immobilier de renom Virix et conçu par le cabinet d'architectes Robbrecht & Daem. Avec une surface habitable de pas moins de 236 m², cette habitation économe en énergie offre un espace particulièrement généreux et de nombreuses possibilités. Elle est proposée entièrement finie, y compris les travaux de peinture, les luminaires et les rideaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, un espace de vie lumineux donnant sur l’agréable jardin urbain, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Le premier étage comprend un couloir, deux chambres à part entière, une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras et une chambre parentale avec salle de bains attenante. La véritable valeur ajoutée de cette propriété se trouve aux deuxième et troisième étages. Ceux-ci disposent de trois pièces supplémentaires pouvant servir de chambres d’étudiants, d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’une cuisine et d’une terrasse. Grâce à son entrée indépendante, cette partie se prête parfaitement à la location de chambres d’étudiants, à une résidence médicalisée ou à une extension de la maison familiale. Le tout dans le respect de la réglementation en vigueur. De plus, la maison dispose d’un jardin urbain facile d’entretien avec une terrasse où il fait bon se détendre, ainsi que d’une cave individuelle ; il est également possible d’acquérir une ou plusieurs places de parking. En résumé, cette maison économe en énergie, spacieuse et multifonctionnelle, dotée d’un jardin urbain et située au centre de Louvain, mérite assurément une visite. Vente soumise au régime de la TVA. Le taux réduit de TVA de 6 % est applicable, sous réserve du respect des conditions en vigueur.
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Dans le quartier rénové de DijleDelta-Bottelarij, situé entre le Klein Begijnhof et le quartier animé de Vaartkom, nous avons le plaisir de vous proposer cette résidence multifonctionnelle. Ce projet de construction neuve se trouve à quelques minutes à pied du centre historique de Louvain et bénéficie d'une excellente accessibilité, avec une liaison fluide vers les principales voies d'accès. Il a été réalisé en 2025 par le promoteur immobilier de renom Virix et conçu par le cabinet d'architectes Robbrecht & Daem. Avec une surface habitable de pas moins de 236 m², cette habitation économe en énergie offre un espace particulièrement généreux et de nombreuses possibilités. Elle est proposée entièrement finie, y compris les travaux de peinture, les luminaires et les rideaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, un espace de vie lumineux donnant sur l’agréable jardin urbain, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Le premier étage comprend un couloir, deux chambres à part entière, une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras et une chambre parentale avec salle de bains attenante. La véritable valeur ajoutée de cette propriété se trouve aux deuxième et troisième étages. Ceux-ci disposent de trois pièces supplémentaires pouvant servir de chambres d’étudiants, d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’une cuisine et d’une terrasse. Grâce à son entrée indépendante, cette partie se prête parfaitement à la location de chambres d’étudiants, à une résidence médicalisée ou à une extension de la maison familiale. Le tout dans le respect de la réglementation en vigueur. De plus, la maison dispose d’un jardin urbain facile d’entretien avec une terrasse où il fait bon se détendre, ainsi que d’une cave individuelle ; il est également possible d’acquérir une ou plusieurs places de parking. En résumé, cette maison économe en énergie, spacieuse et multifonctionnelle, dotée d’un jardin urbain et située au centre de Louvain, mérite assurément une visite. Vente soumise au régime de la TVA. Le taux réduit de TVA de 6 % est applicable, sous réserve du respect des conditions en vigueur.
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Vous êtes à la recherche d'une propriété que vous pouvez rénover entièrement à votre goût ? Cette maison mitoyenne située dans la Brugstraat à Heverlee offre une excellente opportunité pour les débutants, les investisseurs ou les amateurs de rénovation. La propriété est entièrement rénovée et dispose de 3 chambres à coucher, ce qui la rend parfaite comme maison familiale, maison de démarrage ou comme investissement locatif. L'emplacement est un atout absolu : à distance de marche du centre de Louvain, vous bénéficiez de toutes les commodités à portée de main, telles que les magasins, les écoles, les transports publics, les restaurants et les divertissements. Grâce à sa situation centrale, vous combinez la vie citadine avec le confort d'un cadre de vie agréable. Avec une rénovation adéquate, cette propriété peut être transformée en une maison chaleureuse et précieuse ou en un investissement rentable. Une opportunité unique pour ceux qui voient un potentiel dans un endroit convoité. Intéressé(e) ? Contactez rapidement Louis-Jacques au ### ou par email à ### pour une visite et découvrir le potentiel de cette propriété ! EPC F rénovation obligatoire, électricité non conforme, présence d'amiante, quartier résidentiel.
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