Maison à vendre, Louvain RBX35957

Broekstraat 38, 3000 Louvain

790 000 €

3 Chambre(s) 197 m² 1 Salle(s) de bain 24 m² Terrasse Jardin

Description

Ruime, gerenoveerde en energiezuinige woning met 3 ruime slaapkamers en een tuin net buiten de ring van Leuven!Deze goed gelegen woning onderging een totaalrenovatie met kwalitatieve materialen! Ruimte en licht vormen de hoekstenen van deze geslaagde renovatie! De woning werd bovendien bijzonder goed onderhouden en bevindt zich in een praktisch nieuwe staat!Bestaande uit een statige inkomhal met een apart toilet en plaats voor vestiaire, een leefruimte met hoge plafonds, een bijzonder lichtrijke leefkeuken met een eetplaats en contact met de tuin, een lichtrijke traphal met open trappen, 3 ruime slaapkamers met elektrische rolluiken, een ruime badkamer en een droge en geïsoleerde bergkelder.De tuin is diep, zuidwest georiënteerd en aangelegd met een zonneterras, een grasveld met tuinverlichting en een betonplaat met elektriciteit voorzien voor de plaatsing van een tuinhuis. EPC 146kWh(B-label)! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Aankoop mogelijk aan 2% registratierechten!Indien u deze aangename woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via Contact of op Tel 0495292080 .Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: https://immojanstas.be/nl/kopen

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 790 000 €

Revenu cadastral 1 164 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 30 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface habitable 197 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 38 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 24 m²

Surface totale du terrain 270 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 146 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX35957 Réf. vendeur: 4501464 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

De Girafant Crèches

935 m · 4' 982 m · 1' 35'' 746 m · 11' 935 m · 11'

Go! Freinetschool De Appeltuin Écoles maternelles

778 m · 2' 41'' 1,4 km · 2' 27'' 701 m · 8' 701 m · 8'

Go! Freinetschool De Appeltuin Écoles primaires

778 m · 2' 41'' 1,4 km · 2' 27'' 701 m · 8' 701 m · 8'

Go! School De Nova Écoles secondaires

999 m · 4' 2,1 km · 3' 834 m · 12' 988 m · 12'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,7 km · 6'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,5 km · 6'

179 - Brussel - Bocholt Bus

180 m · 2' 9''

10 - Buitenringbus Leuven

180 m · 2' 9''

12 - Heverlee Campus - Leuven Station

180 m · 2' 9''

Heverlee Gares

818 m · 3' 2,1 km · 2' 52'' 629 m · 8' 818 m · 10'

Brussels Airport Aéroports

18,9 km · 1º 15' 23,6 km · 18' 15,5 km · 1º 3'

KUL Bornes de recharge

2,6 km · 4'

Cambio - Naamsepoort Voitures en libre-service

221 m · 44'' 195 m · 2' 20'' 195 m · 2' 20''

Blue-Bike - Leuven Constantin Meunierstraat Vélos en libre-service

501 m · 6'

Magasins

Delhaize Heverlee Supermarchés

482 m · 2' 14'' 1,6 km · 2' 32'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Carrefour Express Heverlee

532 m · 2' 4'' 1,7 km · 2' 21'' 532 m · 6' 532 m · 6'

Aldi Leuven

1,2 km · 5' 2,5 km · 4' 1,1 km · 13' 1,2 km · 15'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

25,5 km · 27'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

27,4 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

28,8 km · 23'

Golfclub Kampenhout Golfs

16,3 km · 18'

Villes proches

Beringen

58,1 km · 38' 45,2 km · 2º 39'

Termonde

58,4 km · 50' 51,6 km · 3º 13'

Beveren

72,9 km · 51' 54,7 km · 3º 43'

Malines

39,4 km · 30' 24,7 km · 1º 35'

Louvain

4,5 km · 7' 1,6 km · 7'

Bruxelles

28,6 km · 27' 27,2 km · 1º 52'

Transports

Ce bien, situé près de Broekstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

La station "Blue-Bike - Leuven Constantin Meunierstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Naamsepoort", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 18 minutes de route.

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 27 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture.

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 179 - Brussel - Bocholt, 12 - Heverlee Campus - Leuven Station, 10 - Buitenringbus Leuven avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Avec Louvain à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! School De Nova", une école secondaire à seulement 12 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "De Girafant", une crèche joignable en 11 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Heverlee" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Heverlee" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Leuven" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Maison à vendre, Louvain RBX35957

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