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Maison à vendre, Heverlee RBX39527

Geldenaaksebaan 232, 3001 Heverlee

446 000 €

We Invest Leuven

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3 Chambre(s) 135 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Découvrez cette charmante maison de maître entièrement rénovée, située au 232 Geldenaaksebaan à Heverlee. La propriété allie le confort moderne à un agencement pratique et à un agréable espace extérieur.

La maison a été entièrement rénovée en 2010 et bénéficie d’une classe énergétique B (EPC). Au rez-de-chaussée se trouvent un salon spacieux, une cuisine et des toilettes séparées. Au premier étage, on trouve deux chambres, une salle de bains et un débarras pratique. Dans les combles se trouve une troisième chambre spacieuse. De plus, la cave offre un espace de rangement supplémentaire.

Un atout majeur est le jardin orienté à l’ouest avec une terrasse, où vous pourrez profiter pleinement du soleil de l’après-midi et du soir.

La maison bénéficie en outre d’un emplacement très pratique et est facilement accessible grâce à la proximité de l’E40. Le centre de Louvain et diverses commodités, telles que des supermarchés, des écoles et des lieux de loisirs, sont accessibles à pied ou à vélo.

Cette maison offre une magnifique combinaison d’espace, de confort et d’efficacité énergétique dans un cadre attrayant à Heverlee. Une maison idéale pour tous ceux qui recherchent un logement prêt à emménager avec un agréable jardin !

Cela vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 446 000 €

Revenu cadastral 436 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 32 m²

Surface habitable 135 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 205 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 181 kWh/m²/an

Date de validité PEB 11/11/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX39527 Réf. vendeur: 7936180 Dernière modification: 14/11/2026

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Le quartier

Éducation

De Girafant Crèches

958 m · 7' 1,1 km · 2' 20'' 722 m · 11' 932 m · 11'

Vrije Basisschool - Sint-Norbertus Écoles maternelles

118 m · 30'' 118 m · 17'' 118 m · 1' 25'' 118 m · 1' 25''

Vrije Basisschool - Sint-Norbertus Écoles primaires

118 m · 30'' 118 m · 17'' 118 m · 1' 25'' 118 m · 1' 25''

Sint-Albertuscollege - Haasrode Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 17'' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,3 km · 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,6 km · 7'

4b - Wijgmaal - Vaalbeek Bus

57 m · 41''

4a - Wijgmaal - Bierbeek

57 m · 41''

4b - Vaalbeek - Wijgmaal

101 m · 1' 13''

Heverlee Gares

1,4 km · 4' 1,5 km · 2' 8'' 1,2 km · 16' 1,4 km · 17'

Brussels Airport Aéroports

20 km · 1º 19' 24,8 km · 18' 16,3 km · 1º 3'

Volvo Lacom Leuven Bornes de recharge

2 km · 3'

Cambio - Pakenstraat Voitures en libre-service

114 m · 22'' 114 m · 1' 22'' 114 m · 1' 22''

Blue-Bike - Heverlee Philipssite Vélos en libre-service

717 m · 9'

Magasins

Carrefour Express Leuven Weldadigheid Supermarchés

1,2 km · 4' 1,6 km · 3' 1 km · 12' 1,2 km · 14'

Delhaize Heverlee

1,5 km · 6' 1,7 km · 3' 1,2 km · 16' 1,5 km · 19'

Spar Leuven Vesalius

1,7 km · 6' 2,1 km · 4' 1,4 km · 13' 1,6 km · 19'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

24 km · 25'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

28,6 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

30 km · 23'

Golfclub Kampenhout Golfs

16,4 km · 19'

Villes proches

Beringen

58,2 km · 39' 44,8 km · 2º 38'

Termonde

59,7 km · 50' 52,7 km · 3º 17'

Beveren

74,1 km · 51' 55,4 km · 3º 45'

Malines

40,6 km · 30' 25,4 km · 1º 37'

Louvain

4,6 km · 8' 2,3 km · 9'

Bruxelles

29,8 km · 27' 28,2 km · 1º 56'

Éducation

Ce bien, situé près de Geldenaaksebaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Norbertus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Girafant", à seulement 11 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Albertuscollege - Haasrode", une école secondaire à seulement 14 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" est accessible en 22 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 19 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 4b - Wijgmaal - Vaalbeek, 4a - Wijgmaal - Bierbeek, 4b - Vaalbeek - Wijgmaal avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

La station "Blue-Bike - Heverlee Philipssite" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 7 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Pakenstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 18 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Les cyclistes pourront rejoindre Louvain en 9 minutes à vélo. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Heverlee" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Maison à vendre, Heverlee RBX39527

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