Maison à vendre, Louvain RBW73990

Weidestraat 6, 3000 Louvain

595 000 €

4 Chambre(s) 235 m² 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse Jardin

Description

Située au cœur de Leuven, cette résidence d’exception en vente à 640 000 € bénéficie d’un emplacement privilégié dans la Weidestraat, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville animé. Édifiée en 1936, cette demeure charmante a su conserver son cachet tout en offrant un confort moderne grâce à une rénovation soignée. Avec une surface habitable généreuse de 235 m², elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité au sein d’un environnement urbain. L’intérieur de ce bien immobilier se compose de quatre grandes chambres dont les superficies varient entre 14 et 22 m², garantissant des espaces privatifs confortables. La maison comprend également une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un toilette, s’étendant sur 8 m². La cuisine, d’une superficie de 12 m², est aménagée avec goût et dispose d’un coin petit-déjeuner lumineux. Le séjour spacieux de plus de 36 m², en forme de L, s’ouvre sur une terrasse orientée est d’environ 15 m², parfaite pour profiter des moments en plein air, ainsi qu’un jardin accueillant. En sous-sol, un espace de 65 m² est dédié à la cave, offrant des volumes appréciables pour le stockage et les besoins domestiques. Chauffage au gaz et double vitrage assurent une bonne isolation thermique, tandis que la maison affiche un excellent certificat énergétique EPC B avec un score de 136 kWh/m²/an, garantissant une performance énergétique remarquable. Implantée sur un terrain de 123 m² dans un quartier résidentiel calme, cette résidence dispose d’un cadre de vie sécurisant sans risques liés aux inondations. Le bien est vendu libre, non soumis à la TVA, avec un revenu cadastral de 922 €, ce qui en fait un investissement intéressant à long terme. Ce bien est proposé en parfait état, avec des planchers en béton et une installation électrique conforme aux normes actuelles. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le vendeur directement. Saisissez l’opportunité d’acquérir cette propriété rare à Leuven, conjuguant confort moderne et emplacement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1936

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 595 000 €

Revenu cadastral 922 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 22 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 21 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface habitable 235 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 65 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 123 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 135 kWh/m²/an

Référence PEB 20241015-0003414114-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW73990 Réf. vendeur: 4424639 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Ketteflet Crèches

416 m · 4' 942 m · 2' 15'' 416 m · 5' 416 m · 5'

Go! Basisschool Pee & Nel Écoles maternelles

236 m · 4' 236 m · 34'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Go! Basisschool Pee & Nel Écoles primaires

236 m · 4' 236 m · 34'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Miniemeninstituut Écoles secondaires

413 m · 2' 35'' 471 m · 1' 9'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km · 7'

R92 - Kraainem - Leuven Bus

322 m · 4'

597 - Wakkerzeel - Heverlee Sint-Albertus

322 m · 4'

4a - Wijgmaal - Bierbeek

322 m · 4'

Leuven / Löwen / Louvain Gares

1 km · 12' 1,9 km · 2' 58'' 586 m · 7' 586 m · 7'

Brussels Airport Aéroports

19 km · 1º 6' 25,4 km · 18' 15,8 km · 39'

Parking Diestsestraat Bornes de recharge

343 m · 49''

Cambio - Vanden Tymple Voitures en libre-service

197 m · 1' 32'' 196 m · 2' 21'' 196 m · 2' 21''

Blue-Bike - Leuven Vanden Tymplestraat Vélos en libre-service

226 m · 2' 42''

Magasins

Spar Leuven Diestsestr Supermarchés

419 m · 4' 582 m · 1' 26'' 418 m · 5' 418 m · 5'

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

322 m · 5' 1,1 km · 2' 28'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Albert Heijn - Leuven

578 m · 2' 22'' 1,2 km · 2' 37'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

28,2 km · 29'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

29,2 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

30,6 km · 23'

Golfclub Kampenhout Golfs

14,5 km · 16'

Villes proches

Beringen

56,3 km · 36' 43,7 km · 2º 38'

Termonde

60,3 km · 50' 51,4 km · 3º 13'

Turnhout

65,6 km · 59' 57,7 km · 3º 36'

Beveren

74,7 km · 51' 53,5 km · 3º 43'

Malines

26,9 km · 30' 23,5 km · 1º 35'

Bruxelles

30,4 km · 27' 27,4 km · 1º 45'

Villes proches

Habiter à proximité de Weidestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Beringen en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 27 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" est accessible en 23 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 16 minutes de route.

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 29 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Leuven Diestsestr" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Ketteflet" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Miniemeninstituut" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Vanden Tymple", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuven / Löwen / Louvain" : 3 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Vanden Tymplestraat" à 3 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 597 - Wakkerzeel - Heverlee Sint-Albertus, 4a - Wijgmaal - Bierbeek, R92 - Kraainem - Leuven avec une station située à 4 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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