Maison à vendre - Louvain RBW73990

Weidestraat 6 3000 Louvain

640 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW73990

  • 4 Chambre(s)
  • 235 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Weidestraat 6 3000 Louvain
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Louvain ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située au cœur de Leuven, cette résidence d’exception en vente à 640 000 € bénéficie d’un emplacement privilégié dans la Weidestraat, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville animé. Édifiée en 1936, cette demeure charmante a su conserver son cachet tout en offrant un confort moderne grâce à une rénovation soignée. Avec une surface habitable généreuse de 235 m², elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité au sein d’un environnement urbain. L’intérieur de ce bien immobilier se compose de quatre grandes chambres dont les superficies varient entre 14 et 22 m², garantissant des espaces privatifs confortables. La maison comprend également une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un toilette, s’étendant sur 8 m². La cuisine, d’une superficie de 12 m², est aménagée avec goût et dispose d’un coin petit-déjeuner lumineux. Le séjour spacieux de plus de 36 m², en forme de L, s’ouvre sur une terrasse orientée est d’environ 15 m², parfaite pour profiter des moments en plein air, ainsi qu’un jardin accueillant. En sous-sol, un espace de 65 m² est dédié à la cave, offrant des volumes appréciables pour le stockage et les besoins domestiques. Chauffage au gaz et double vitrage assurent une bonne isolation thermique, tandis que la maison affiche un excellent certificat énergétique EPC B avec un score de 136 kWh/m²/an, garantissant une performance énergétique remarquable. Implantée sur un terrain de 123 m² dans un quartier résidentiel calme, cette résidence dispose d’un cadre de vie sécurisant sans risques liés aux inondations. Le bien est vendu libre, non soumis à la TVA, avec un revenu cadastral de 922 €, ce qui en fait un investissement intéressant à long terme. Ce bien est proposé en parfait état, avec des planchers en béton et une installation électrique conforme aux normes actuelles. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le vendeur directement. Saisissez l’opportunité d’acquérir cette propriété rare à Leuven, conjuguant confort moderne et emplacement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 640 000 €
  • Revenu cadastral: 922 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

235 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

65 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

123 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

135 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW73990 Réf. vendeur: 4424639 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

416 m 4' 942 m 2' 15'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

236 m 4' 236 m 34'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles primaires

Go! Basisschool Pee & Nel

236 m 4' 236 m 34'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles secondaires

Miniemeninstituut

413 m 2' 35'' 471 m 1' 9'' 413 m 5' 413 m 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km 7'

Bus

De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven

322 m 4'

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

322 m 4'

De Lijn - 3 - Herent - Leuven - Pellenberg

322 m 4'

Gares

Louvain / Leuven / Löwen

1 km 12' 1,9 km 2' 58'' 586 m 7' 586 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

19 km 1º 6' 25,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Diestsestraat

343 m 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Vanden Tymple

197 m 1' 32'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo

673 m 8'

Supermarchés

Spar Leuven Diestsestr

419 m 4' 582 m 1' 26'' 418 m 5' 418 m 5'

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

322 m 5' 1,1 km 2' 28'' 322 m 4' 322 m 4'

Albert Heijn - Leuven

578 m 2' 22'' 1,2 km 2' 37'' 578 m 7' 578 m 7'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

28,2 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,2 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

30,6 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,5 km 16'

Transports

Ce bien, situé près de Weidestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vanden Tymple" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo" à 8 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Ketteflet" est accessible en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Miniemeninstituut" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Basisschool Pee & Nel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek, De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven, De Lijn - 3 - Herent - Leuven - Pellenberg avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 16 minutes en voiture."Aventure Parc Wavre" se trouve à 29 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Leuven Diestsestr" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler