Maison à vendre, Louvain RBW73990

Weidestraat 6 , 3000 Louvain

640 000 €

4 Chambre(s) 235 m² 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse Jardin

Description

Située au cœur de Leuven, cette résidence d’exception en vente à 640 000 € bénéficie d’un emplacement privilégié dans la Weidestraat, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville animé. Édifiée en 1936, cette demeure charmante a su conserver son cachet tout en offrant un confort moderne grâce à une rénovation soignée. Avec une surface habitable généreuse de 235 m², elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité au sein d’un environnement urbain. L’intérieur de ce bien immobilier se compose de quatre grandes chambres dont les superficies varient entre 14 et 22 m², garantissant des espaces privatifs confortables. La maison comprend également une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un toilette, s’étendant sur 8 m². La cuisine, d’une superficie de 12 m², est aménagée avec goût et dispose d’un coin petit-déjeuner lumineux. Le séjour spacieux de plus de 36 m², en forme de L, s’ouvre sur une terrasse orientée est d’environ 15 m², parfaite pour profiter des moments en plein air, ainsi qu’un jardin accueillant. En sous-sol, un espace de 65 m² est dédié à la cave, offrant des volumes appréciables pour le stockage et les besoins domestiques. Chauffage au gaz et double vitrage assurent une bonne isolation thermique, tandis que la maison affiche un excellent certificat énergétique EPC B avec un score de 136 kWh/m²/an, garantissant une performance énergétique remarquable. Implantée sur un terrain de 123 m² dans un quartier résidentiel calme, cette résidence dispose d’un cadre de vie sécurisant sans risques liés aux inondations. Le bien est vendu libre, non soumis à la TVA, avec un revenu cadastral de 922 €, ce qui en fait un investissement intéressant à long terme. Ce bien est proposé en parfait état, avec des planchers en béton et une installation électrique conforme aux normes actuelles. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le vendeur directement. Saisissez l’opportunité d’acquérir cette propriété rare à Leuven, conjuguant confort moderne et emplacement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1936

Détails financiers

Prix 640 000 €

Revenu cadastral 922 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 22 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 21 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface habitable 235 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 65 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 123 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 135 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW73990 Réf. vendeur: 4424639 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Ketteflet Crèches

416 m · 4' 942 m · 2' 15'' 416 m · 5' 416 m · 5'

Go! Basisschool Pee & Nel Écoles maternelles

236 m · 4' 236 m · 34'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Go! Basisschool Pee & Nel Écoles primaires

236 m · 4' 236 m · 34'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Miniemeninstituut Écoles secondaires

413 m · 2' 35'' 471 m · 1' 9'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km · 7'

De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven Bus

322 m · 4'

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

322 m · 4'

De Lijn - 3 - Herent - Leuven - Pellenberg

322 m · 4'

Louvain / Leuven / Löwen Gares

1 km · 12' 1,9 km · 2' 58'' 586 m · 7' 586 m · 7'

Brussels Airport Aéroports

19 km · 1º 6' 25,4 km · 18' 0 m · 0''

Parking Diestsestraat Bornes de recharge

343 m · 49''

Cambio - Vanden Tymple Voitures en libre-service

197 m · 1' 32'' 196 m · 2' 21'' 196 m · 2' 21''

Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo Vélos en libre-service

673 m · 8'

Magasins

Spar Leuven Diestsestr Supermarchés

419 m · 4' 582 m · 1' 26'' 418 m · 5' 418 m · 5'

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

322 m · 5' 1,1 km · 2' 28'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Albert Heijn - Leuven

578 m · 2' 22'' 1,2 km · 2' 37'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

28,2 km · 29'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

29,2 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

30,6 km · 23'

Golfclub Kampenhout Golfs

14,5 km · 16'

Villes proches

Beringen

56,3 km · 36' 43,7 km · 2º 38'

Termonde

60,3 km · 50' 51,4 km · 3º 13'

Turnhout

65,6 km · 59' 57,7 km · 3º 36'

Beveren

74,7 km · 51' 53,5 km · 3º 43'

Malines

26,9 km · 30' 23,5 km · 1º 35'

Bruxelles

30,4 km · 27' 27,4 km · 1º 45'

Villes proches

Vivre près de Weidestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Miniemeninstituut" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Ketteflet" est à 5 minutes à pied.

À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Basisschool Pee & Nel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Leuven Diestsestr" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven, De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek, De Lijn - 3 - Herent - Leuven - Pellenberg avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Louvain / Leuven / Löwen" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vanden Tymple".

Tourisme

En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 16 minutes en voiture.

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 29 minutes en voiture.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 23 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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