Vivre dans une maison de maître pleine de caractère, en plein centre de Louvain : voilà ce que vous découvrirez ici, dans la Brabançonnestraat. Cette demeure imposante datant de 1918 allie charme et légère modernisation, apportant le confort d'aujourd'hui. Derrière la façade en pierre et la toiture classique à deux pans en ardoises se cache un chez-soi où espace, lumière et caractère se rencontrent sur 195 m² habitables.
Dès l'entrée, on ressent immédiatement l'allure de cette maison de maître imposante. L'agencement offre pas moins de cinq chambres et deux salles de bains, chacune équipée d'une douche et/ou d'un lavabo, complétées par deux toilettes invités pour un confort supplémentaire. Idéal pour une famille en quête d'espace, ou pour ceux qui souhaitent aménager en plus un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d'amis. À l'arrière de la maison, le jardin de 70 m² orienté à l'ouest invite à profiter du plein air, agréablement complété par une terrasse de 20 m², également orientée à l'ouest, parfaite pour de longues soirées d'été au soleil couchant.
Cette habitation a été rénovée en 2000 et dispose d'un châssis extérieur en PVC de haute qualité avec double vitrage, garantissant une consommation énergétique agréable et un confort acoustique optimal. Le chauffage central au gaz par radiateurs, les volets roulants en PVC et un coin repas séparé avec cuisine complètent le confort de cette habitation. Le label PEB D confirme que la maison est prête à être habitée, tout en laissant la possibilité à ceux qui souhaitent encore l'optimiser davantage sur le plan énergétique. La maison est classée comme patrimoine protégé et figure à l'inventaire, ce qui renforce encore le caractère historique de ce bien.
La localisation est un véritable atout : à peine 50 mètres vous séparent des transports en commun, tandis que les commerces à 100 mètres, les écoles à 200 mètres et un centre sportif également à 100 mètres facilitent votre vie quotidienne. La gare de Louvain se trouve à environ 1,3 km et l'accès aux axes routiers principaux est à portée de 2,5 km, vous permettant de combiner sans effort le centre-ville et la région élargie. En bref, une habitation où le confort urbain et le charme authentique se rencontrent.
Cette maison située Brabançonnestraat 96 à Louvain mérite d'être découverte de vos propres yeux. Contactez notre agence pour planifier une visite et laissez-vous surprendre par l'espace, l'emplacement et le caractère de ce bien exceptionnel.
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Habiter à proximité de Brabançonnestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 18 minutes en voiture.
"Aventure Parc Wavre" se trouve à 27 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture.
Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 6 minutes.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Philipssite" à seulement 9 minutes à pied.
À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Rémy".
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leuven / Louvain / Löwen" est à moins de 4 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Heverlee" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Freinetschool De Appeltuin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Vrije Middenschool Leuven" est à 4 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf Doremy" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus, De Lijn - 609 - Leuven - Haasrode - Bierbeek - Boutersem, De Lijn - 4a - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Bierbeek avec une station située à 3 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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