Vivre dans une maison de maître pleine de caractère, en plein centre de Louvain : voilà ce que vous découvrirez ici, dans la Brabançonnestraat. Cette demeure imposante datant de 1918 allie charme et légère modernisation, apportant le confort d'aujourd'hui. Derrière la façade en pierre et la toiture classique à deux pans en ardoises se cache un chez-soi où espace, lumière et caractère se rencontrent sur 195 m² habitables.
Dès l'entrée, on ressent immédiatement l'allure de cette maison de maître imposante. L'agencement offre pas moins de cinq chambres et deux salles de bains, chacune équipée d'une douche et/ou d'un lavabo, complétées par deux toilettes invités pour un confort supplémentaire. Idéal pour une famille en quête d'espace, ou pour ceux qui souhaitent aménager en plus un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d'amis. À l'arrière de la maison, le jardin de 70 m² orienté à l'ouest invite à profiter du plein air, agréablement complété par une terrasse de 20 m², également orientée à l'ouest, parfaite pour de longues soirées d'été au soleil couchant.
Cette habitation a été rénovée en 2000 et dispose d'un châssis extérieur en PVC de haute qualité avec double vitrage, garantissant une consommation énergétique agréable et un confort acoustique optimal. Le chauffage central au gaz par radiateurs, les volets roulants en PVC et un coin repas séparé avec cuisine complètent le confort de cette habitation. Le label PEB D confirme que la maison est prête à être habitée, tout en laissant la possibilité à ceux qui souhaitent encore l'optimiser davantage sur le plan énergétique. La maison est classée comme patrimoine protégé et figure à l'inventaire, ce qui renforce encore le caractère historique de ce bien.
La localisation est un véritable atout : à peine 50 mètres vous séparent des transports en commun, tandis que les commerces à 100 mètres, les écoles à 200 mètres et un centre sportif également à 100 mètres facilitent votre vie quotidienne. La gare de Louvain se trouve à environ 1,3 km et l'accès aux axes routiers principaux est à portée de 2,5 km, vous permettant de combiner sans effort le centre-ville et la région élargie. En bref, une habitation où le confort urbain et le charme authentique se rencontrent.
Cette maison située Brabançonnestraat 96 à Louvain mérite d'être découverte de vos propres yeux. Contactez notre agence pour planifier une visite et laissez-vous surprendre par l'espace, l'emplacement et le caractère de ce bien exceptionnel.
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Ce bien, situé près de Brabançonnestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 27 minutes en voiture.
22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture.
À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".
Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Heverlee" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 597 - Wakkerzeel - Heverlee Sint-Albertus, 609 - Leuven - Boutersem, 4a - Wijgmaal - Bierbeek avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
À distance de marche, vous avez accès à "Kinderdagverblijf Doremy", une crèche joignable en 6 minutes.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Vrije Middenschool Leuven" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Freinetschool De Appeltuin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leuven / Löwen / Louvain" est à moins de 4 minutes en voiture.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Heverlee Parkpoort" à 5 minutes à pied.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Rémy" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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