Wonen in een herenhuis met karakter, middenin het centrum van Leuven: dat is wat je hier vindt in de Brabançonnestraat. Dit statige pand uit 1918 combineert charme met een lichte opfrissing die het comfort van vandaag brengt. Achter de stenen gevel en het klassieke zadeldak met leien bekleding gaat een thuis schuil waar ruimte, licht en karakter samenkomen op 195 m² bewoonbare oppervlakte.
Bij het binnentreden voel je meteen de allure van dit statige herenhuis. De indeling biedt liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, telkens voorzien van douche en/of lavabo, aangevuld met twee gastentoiletten voor extra comfort. Ideaal voor een gezin dat nood heeft aan ruimte, of voor wie graag een bureau, hobbykamer of logeerkamer extra inricht. Achteraan de woning nodigt de tuin van 70 m² met oriëntatie op het westen uit tot buiten vertoeven, mooi aangevuld met een terras van 20 m², eveneens op het westen gericht, perfect voor lange zomeravonden in de late zon.
Deze woning werd in 2000 gerenoveerd en is voorzien van hoogwaardige PVC-buitenschrijnwerk met dubbele beglazing, wat instaat voor een aangenaam energieverbruik en akoestisch comfort. Centrale verwarming op gas via radiatoren, rolluiken in PVC en een aparte eetplaats met keuken maken het wooncomfort compleet. Het EPC-label D bevestigt dat de woning klaar is om bewoond te worden, met ruimte voor wie graag zelf nog verder verduurzaamt. De woning is beschermd erfgoed en opgenomen in de inventaris, wat het historische karakter van dit pand extra kracht bijzet.
De ligging is een echte troef: op nauwelijks 50 meter vind je openbaar vervoer, terwijl winkels op 100 meter, scholen op 200 meter en een sportcentrum eveneens op 100 meter je dagelijkse leven vergemakkelijken. Het treinstation van Leuven ligt op ongeveer 1,3 km en de oprit naar de invalswegen bereik je binnen 2,5 km, waardoor je zowel het centrum als de ruimere regio moeiteloos combineert. Kortom, een woning waar stedelijk comfort en karaktervol wonen elkaar ontmoeten.
Deze woning aan de Brabançonnestraat 96 in Leuven verdient het om met eigen ogen ontdekt te worden. Neem contact op met ons kantoor om een bezoek in te plannen en laat je verrassen door de ruimte, de ligging en het karakter van dit bijzondere pand.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Brabançonnestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Leuven Weldadigheid (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Leuven Vesalius (5 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Heverlee (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Vrije Middenschool Leuven", op 4 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Kinderdagverblijf Doremy" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Go! Freinetschool De Appeltuin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Automobilisten bereiken Beringen in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Brussel voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.
Dankzij het "Cambio - Parking Rémy" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Leuven / Louvain / Löwen" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Heverlee Philipssite" station op slechts 9 minuten loopafstand vinden.
De snelwegen A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) liggen binnen handbereik, op slechts 6 minuten.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 609 - Leuven - Haasrode - Bierbeek - Boutersem, De Lijn - 4a - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Bierbeek, De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus met een halte op 3 minuten loopafstand.
Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" museum bereiken.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 23 minuten rijden.
De "Golfclub Kampenhout"golfbaanligt op 18 minuten afstand.
"Aventure Parc Wavre" ligt op 27 minuten afstand.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan