Openhuizendag op zaterdag 24 oktober van 14u00 tot 15u00 Gelegen aan de Wijgmaalsesteenweg in Wilsele (Leuven), bevindt deze woning zich op een uitstekende locatie met een vlotte verbinding naar het centrum van Leuven, de E314 en de omliggende gemeenten. Winkels, scholen, openbaar vervoer en tal van recreatiemogelijkheden bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Met zicht op de Leuvense Vaart en langs de aangename wandel- en fietspaden. Deze moderne villa beschikt over een inkomhal met gastentoilet en een eerste kamer met een vast bureaublad. Dit vloeit over naar een lichtrijke leefruimte met een mooi open zicht op de tuin en een moderne, volledig geïnstalleerde keuken met eethoek. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een terras, waardoor op elk moment van de dag van de zon kan worden genoten. De bovenverdieping omvat drie slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad, zeer ruime inloopdouche en toilet. Buiten beschikt de woning over een mooi aangelegde voor- en achtertuin met een groot verhard terras. De tuin is volledig omheind en afgesloten met een automatische toegangspoort. De inpandige garage is zowel langs de voor- als achterzijde van de woning toegankelijk, met daarnaast nog ruime bergingsmogelijkheden. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2025 met hoogwaardige en moderne afwerking - Uitstekende energiescore met EPC-label A - Een volledig omheinde tuin met automatische toegangspoort aan de Dijle
Voor verdere info of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: ### of ### In de rustige Steenakkerstraat te Wijgmaal stellen we u graag deze ruim opgezette open bebouwing voor. Gelegen op een prachtig perceel van 730 m² biedt deze woning een zee aan ruimte met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 229 m². Hier geniet u van een ideale balans tussen comfort, functionaliteit en een vlot bereikbare ligging. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een aangename leefruimte die een warm en huiselijk gevoel uitstraalt. De degelijk uitgeruste keuken biedt al het nodige comfort voor uw dagdagelijkse noden. De woning beschikt verder over drie volwaardige, ruime slaapkamers, een nette badkamer en twee afzonderlijke toiletten. Daarnaast is er een zeer praktische berging/wasplaats voorzien, wat het dagelijks organisatiegemak enorm verhoogt. Een van de absolute troeven van deze eigendom is de enorme hoeveelheid opbergruimte. Het pand beschikt over een grote kelder die volledig functioneel gebruikt kan worden én een ruime zolder, wat tal van extra mogelijkheden biedt voor opslag, hobby’s of verdere inrichting. Ook op het vlak van parkeergelegenheid laat deze woning niets te wensen over. U heeft de beschikking over een ruime garage met plaats voor 2 wagens, aangevuld met nog eens 2 buitenparkeerplaatsen op de oprit. Buiten kan u in alle rust ontspannen op het gezellige terras en in de tuin rondom de woning. Met een gunstige EPC-score C is de woning bovendien reeds voorzien van een energiezuinige basis. Bent u op zoek naar een ruime thuis op een uitstekende locatie in Wijgmaal? Plan snel uw bezoek via ### of 016 199 347!
3 Slaapkamer(s)
229 m²
1 Badkamer(s)
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
In de Ortolanenstraat in Kessel-Lo vinden we deze charmante halfopen bebouwing, gelegen in een rustige, doodlopende straat in een aangename en kindvriendelijke woonwijk. De woning combineert een bijzonder rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid, op korte fietsafstand van het centrum van Leuven en het station. Ook scholen, winkels, groene parken en belangrijke verbindingswegen bevinden zich vlakbij. Met een school in de straat is dit een ideale woonst voor gezinnen met kinderen. De woning onderging de voorbije jaren reeds verschillende renovaties, waarbij vooral werd ingezet op comfort, ruimtegevoel en een hedendaagse inrichting. Zo werd het gelijkvloers opengetrokken, wat resulteert in een aangename, open leefruimte met een goede connectie tot het terras en de tuin. Verder werden er nieuwe vloeren geplaatst, praktische inbouwkasten voorzien en werd een nieuwe, kwalitatief afgewerkte keuken geïnstalleerd. Ook op technisch en energetisch vlak werden al verschillende verbeteringen uitgevoerd, waaronder de plaatsing van een nieuwe verwarmingsinstallatie, spouwmuurisolatie en een waterverzachter. De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers, wat ze bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of voor wie nood heeft aan een extra bureau- of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische inpandige garage aanwezig, die zorgt voor bijkomend parkeer- en opberggemak. Een absolute troef is de gezellige en mooi aangelegde tuin, waar verschillende zithoekjes werden gecreëerd. Hierdoor kan je op elk moment van de dag genieten van een aangename plek om tot rust te komen, gezellig te tafelen of gasten te ontvangen. Tot slot is ook de ligging een belangrijke meerwaarde. De wijk staat bekend om haar aangename, residentiële karakter, met rustige straten en groene plekjes in de omgeving. Dankzij de school in de straat, de nabijheid van het centrum en het station van Leuven en de vlotte verbinding richting de E40 geniet je hier van de ideale combinatie tussen rustig, kindvriendelijk wonen en een uitstekende mobiliteit. Een gezellige gezinswoning met vier slaapkamers, een aangename tuin en een uitstekende ligging in Kessel-Lo!
Goed gelegen woning met 4 slaapkamers en een terras nabij het UZ Gasthuisberg te Leuven!Deze leuke woning leent zich uitstekend voor eigen bewoning, maar kan evengoed dienen voor verhuur, al dan niet als co-housing, of voor studerende kinderen.Bestaande uit een inkomhal, een leefruimte met een zit- en een eetplaats, een keuken met een eetplaats en een schuifraam naar het terras, een slaapkamer en een apart toilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping zijn een ruime slaapkamer, een badkamer en een nachthal met een apart toilet voorzien. De tweede verdieping bestaat uit nogmaals 2 slaapkamers en een traphal. De woning is bovendien onderkelderd met een praktische en droge bergkelder.In 2023 werd het hoofddak geïsoleerd met 12cm isolatie en werden de platte daken vernieuwd en geïsoleerd met 12cm isolatie.EPC 340kWh(D-label)! Elektriciteit conform! Niet-overstromingsgevoelig!Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via ### of op 0495292080.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: ###
Ligging Deze woning is rustig gelegen in de Alfons Roelandtsstraat, een doodlopende straat in Kessel-Lo. Op slechts ca. 4 minuten fietsen van het station van Leuven en met een vlotte verbinding naar het centrum. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het Provinciedomein Kessel-Lo en diverse groene recreatievoorzieningen zijn nabij. Beschrijving Op het gelijkvloers bevinden zich de ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, de inpandige garage en een ingerichte wasruimte. De eerste verdieping omvat de lichtrijke leefruimte met moderne, volledig geïnstalleerde open keuken en aansluitende eetkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot een terras. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een derde kamer, ideaal als dressing, bureau of kleinere slaapkamer. Verder is er een ruime badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en toilet. De derde verdieping vormt een volledig ingerichte leefzolder met eigen badkamer en kan als vierde slaapkamer worden gebruikt. De zuid-oost gerichte tuin beschikt over een overdekt terras. Voor de woning zijn 1 à 2 staanplaatsen voorzien. Deze woning werd in 2022 volledig gerenoveerd en is dankzij het EPC-label A bijzonder energiezuinig en bovendien uitgerust met 10 zonnepanelen. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2022 - EPC label A en 10 zonnepanelen - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Tuin, inpandige garage en 1 à 2 staanplaatsen
Met zijn rustige ligging in het centrum van Leuven is deze woning in de Weidestraat ideaal gelegen nabij het Station van Leuven en de binnenstad. Extra troeven zijn zeker het aangename zonneterras en tuintje alsook de aanwezige 4 grote slaapkamers.Binnenkomen doen we op het gelijkvloers met een grote hoge hal met apart toilet, een mooie grote open leefruimte van +/- 36m² in L-vorm, een ingerichte keuken met ontbijthoek en het terras bereikbaar via een schuifdeur. Op het tussenverdiep en 1ste verdiep bevinden zich een ingerichte badkamer (ligbad, douche, toilet) en 2 grote slaapkamers (22m² en 14m²). Het 2de verdiep telt eveneens 2 grote slaapkamers (21m² en 14m²). Ondergronds is er +/- 65m² kelderruimte met voorraadkelders, cv-kelder en fietsenkelder (bereikbaar via aangepaste trap). Energiezuinig met EPC label B - score 136 - elektriciteit is bovendien conform ! Woning gerenoveerd met betonnen vloeren !Voor meer info of bezoek kan u me bereiken op ### of via ### . Bijkomende info (EPC, vastgoedinfo, asbest, ... ) kan u downloaden op onze eigen website.
-------------------------------------------------------------------------- * DISCREET achterin gelegen villa, uitzonderlijk RUSTIG op een UNIEK PERCEEL van 6,10 hectare in groene rand LEUVEN ------------------------------------------------------------------------ ° KESSEL-LO - op 5 min van LEUVEN , Pellenberg, Linden en Korbeek-Lo ° vlakbij "Trolieberg" , "Heideberg" en "Wimmershofpad" ° treinstation Leuven op slechts 3 km ° lagere school, openbaar vervoer, ..... op wandelafstand ---------------------------------------------------------------------------------------------- ° prachtige villa met veel uitstraling ° UNIEK perceel tot 61.000 m2 ( 6,10 hectare ): ONVINDBAAR in de regio ! ° uitzonderlijk RUSTIGE en DISCRETE ligging : ---> achterin gelegen (via oprit van 100 m) ---> 100 % privacy: geen zichtbare buren ° 3 toegangen: 2 via de Lange Lostraat, 1 via Wimmershof ---------------------------------------------------------------------------------------------- ° prijs voor de villa op 1,74 ha: 1.250.000 € ° prijs voor de villa op 6,10 ha: 1.450.000 € (geen enkele verplichting tot aankoop 6,10 ha) ---------------------------------------------------------------------------------------------- GELIJKVLOERS (+/- 204 m2, inclusief garage 40 m2): * prachtige statige inkomhal (40 m2) : --- vloer in marmer --- vestiaire / gastentoilet * zeer cozy LIVING + EETKAMER (totaal 73 m2): --- open haard --- zeer lichtrijk dankzij raampartijen op 3 muren --- vol-eiken parketvloer --- relatief hoge plafonds: geeft een aangenaam ruimte-gevoel * KEUKEN * 2e inkomhall * GARAGE --- 2 grote wagens --- autowerkput ("smeerput", ook toegang vanuit kelder) ------------------------------------------------------------------------------------------------- 1e VERIEPING (+/- 204 m2 bruto): * traphal met zithoek * 4 ruime KAMERS * BADKAMER ------------------------------------------------------------------------------------------------ KELDER (+/- 204 m2): * volledig onderkelderd (hobby, WIJNKELDER, berging, .....) ----------------------------------------------------------------------------------------------- vrijstaand polyvalent BIJGEBOUW (+/- 80 m2): * voorheen gebruikt als paardenstallen, nadien als "jachtpaviljoen" * geschikt voor diverse doeleinden * uitgerust met keukentje, toilet en houtkachel ------------------------------------------------------------------------------------------------- TUIN: * 100 % PRIVACY : geen zichtbare buren ! * gedeelte siertuin * BOS * WEIDEN * toegang met grote landbouwmachines mogelijk via achterliggende straat (Wimmershof) * achteraan grenzend aan "Heidebloempad" (wandel- en fietspad) ------------------------------------------------------------------------------------------------- * villa gelegen in agrarisch gebied, mét bouwvergunning * zeer degelijke constructie, die de nodige liefde verdient voor een update van isolatie (ramen, dak), elektriciteit en sanitair. * absoluut UNIEKE eigendom aan de rand van LEUVEN ! * ideaal voor mensen die houden van rust, privacy, dieren, ....... --------------------------------------------------------------------------------------------
Century21 ImmoNero stelt voor UITZONDERLIJK VASTGOED, Ideaal voor zelfstandige, bestaande uit een vergunde loods van +/- 400m² + ruime bungalow op achtergelegen terrein van 4.435m²: via de privé oprij laan kom je op het volledig omheinde terrein met elektrische toegangspoort. Het terrein biedt vele parkeermogelijkheden en een loods/atelier van +/- 400m² en een bungalow van 1973 van 200m² Gelijkvloers + Zolderruimte van 110 m² waar nog 3 a 4 extra slaapkamers kunnen gemaakt worden. De woning bestaat uit: Ruime inkom met WC, Living 42m² met open haard, Ingerichte keuken van 12m² aansluitend aan prachtige tuinkamer met panoramisch zicht over de mooie tuin; 3 slaapkamers van 11.4m²; 13m² en 10.5 m² en een badkamer met WC. Wasplaats 8m² en een garage van 28m². De zolder is bereikbaar via een vaste trap!Gratis water via geboorde put. Het volledige domein is gelegen in Woongebied! meer info op: ###
Deze statige herenwoning geniet van een bijzonder aantrekkelijke ligging in het centrum van Heverlee, op fietsafstand van het centrum van Leuven, verschillende campussen, Gasthuisberg, winkels, scholen en alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale locatie voor wie de charme en ruimte van een karaktervolle woning wil combineren met een uitstekende bereikbaarheid.De woning is licht op te frissen en beschikt op het gelijkvloers over een hoge en diepe inkomhal met mooie trap, een woon- en eetkamer, een ruime keuken met gezellige ontbijthoek en een badkamer met toilet. Achteraan bevindt zich een aangenaam en gezellig stadstuintje, een fijne buitenplek.Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers en een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping is momenteel ingericht met een inkomhalletje met vestiaire, een ruime eet- en kookruimte en een aparte woonruimte met trap naar de mezzanine. Daar bevindt zich nog een extra slaapruimte met aansluitende badkamer.De woning is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt bovendien over zonnepanelen. Er is aardgas aanwezig in de woning (geen centrale verwarming) en de elektrische installatie is conform gekeurd.De woning is momenteel intern opgedeeld in verschillende leefruimtes, maar betreft wel degelijk een eengezinswoning.De huidige indeling biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen, werken — bijvoorbeeld als vrij beroep of voor thuiswerk — en slapen graag ruimtelijk van elkaar scheidt. De woning biedt bovendien alle flexibiliteit om de ruimtes naar eigen smaak en behoefte in te richten.Een karaktervolle woning met royale ruimtes, een charmante stadstuin en vooral een absolute topligging in Heverlee, vlak bij Leuven en zijn campussen.
Gerenoveerde en energiezuinige(B-label) woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een dressing, een garage met een oprit en een tuin nabij het station van Leuven!Deze goed gelegen woning onderging in 2015 een totaalrenovatie! Nadien werden zaken zoals zonnepanelen, een thuisbatterij, airco en de isolatie van de spouw in de voorgevel toegevoegd.De doorgedreven dak- en gevelisolatie in combinatie met de ramen, zonnepanelen en thuisbatterij van 10kWh zorgen voor een mooie EPC-score van 118kWh(m²jaar). Mits het isoleren van het plafond van de garage en kelder bekomt u reeds een A-label! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Niet-overstromingsgevoelig!Bestaande uit een inkomhal met een apart toilet en plaats voor vestiaire, een leefruimte met een zitplaats met een ingebouwd tv-meubel(Camber) en een eetplaats met een ingebouwde bibliotheekkast(Camber), een lichtrijke leefkeuken met een hoogwaardige en volledige ingerichte keuken, een schuifraam naar het terras en een praktische wasplaats met toegang tot de kelder.Op de eerste verdieping zijn 2 mooie slaapkamers met inbouwkasten, een dressing met inbouwkasten, een badkamer met een ligbad én een douche en een nachthal met een berging gelegen.De tweede verdieping bestaat uit een ruime en lichtrijke slaapkamer/hobbyruimte(opdeelbaar) en een tweede badkamer.Het hoofdvolume van de woning is onderkelderd met verschillende droge bergkelders met een wastafel en inbouwkasten en een garage met een elektrische poort en een laadpunt. Voor de garage is een oprit voorzien zodanig dat u 2 wagens kan plaatsen.De tuin is zuidoost georiënteerd en aangelegd met een ruim terras met elektrische zonnewering, een grasveld en een tuinberging.De ligging is een grote troef! Net buiten het centrum van Leuven, maar toch alles op wandel/fietsafstand! Nabij verschillende bushaltes die verschillende lijnen bedienen, nabij het station en nabij een supermarkt, bakker, apotheek, sportfaciliteiten, speelpleinen,...... Topligging!Indien u deze aangename woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via ### of op 0495292080.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: ###
Deze prachtige brede herenwoning (6,80m) met tuin op 2are58 is gelegen op de rand van het Nieuw Kwartier, op wandelafstand van het stadscentrum. Grote raampartijen, veel lichtinval, plafondhoogtes tot +/- 3,80 meter en grote volumes. Mogelijkheid tot beperkte renovatie of een totaalrenovatie waarvan plannen met bestaande voorstudie beschikbaar zijn op aanvraag. Parkeren kan makkelijk voor de deur al is er ook mogelijkheid tot aankoop van een overdekte parking enkele meters verder. Indeling met op het gelijkvloers een ruime statige inkomhal, een zeer mooie grote open leefruimte van +/- 58 m² met aansluitend keuken en ontbijthoek uitgevend op het terras en open tuin. Op het tussenverdiep bevindt zich een badkamer met apart toilet. De 1ste verdieping telt 2 zeer ruime slaapkamers (30 m² en 20 m²) waarvan één met erker. Op het 2de verdiep nog eens 3 slaapkamers. De zolderverdieping is één grote polyvalente ruimte van +/- 60 m². De kelderverdiep omvat 2 grote voorraadkelders, cv-kelder en wijnkelder.Voor een bezoek kan u me bereiken via ### of via mail ### . Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: ###
Deze half-open woning met tuin op 6 are is zeer rustig gelegen op het "Acacia"-pleintje tegen de Kesselse Bergen in een gezinsvriendelijke buurt nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en met een goede (fiets)-verbinding naar Leuven en Brussel. Er is een oprit met plaats voor 1 wagen alsook een garage met automatische sectionaalpoort. Indeling met op het gelijkvloers een inkomhal, een apart toilet en vestiaire, een berging, een grote lichtvolle leefruimte met achterliggende veranda en een ingerichte keuken. Op het verdiep heb je 3 ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer met douche en 2de toilet. Zeer aangename tuin met tuinhuisje !EPC-label E - score 455 - asbestveilig.Voor een bezoek kan u mij steeds bereiken via ### of via mail ### info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: ###
Op een centrale ligging in Wilsele vindt u deze ruime en veelzijdige woning, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning onderscheidt zich door haar ruime en flexibele indeling. In de huidige toestand beschikt ze over drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot zes slaapkamers te creëren. De leefruimte bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een aangename woonbeleving. De gelijkvloerse verdieping leent zich perfect voor een zelfstandige activiteit, praktijk of kantoor aan huis, maar kan evengoed worden ingericht als bijkomende leef- of slaapruimte. De woning werd de voorbije jaren grondig aangepakt. Zo werden de keuken en vloeren volledig vernieuwd in 2025. Ook de ramen, leidingen en zekeringskast werden vernieuwd, terwijl de gevel in 2024 een schilderbeurt kreeg. Dankzij de acht airco-units voor verwarming en koeling geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een ruime garage met plaats voor vier wagens, ideaal als hobbyruimte, atelier of extra opslagruimte. Naast de woning bevindt zich een lot bouwgrond. Afhankelijk van de plannen die worden ingediend bij stad Leuven, is er potentieel voor een halfopen of open bebouwing, wat het geheel ook vanuit ontwikkelingsperspectief bijzonder interessant maakt. Achter deze bouwgrond bevindt zich nog een bijkomend stuk tuin, dat via een levenslang huurcontract met de NMBS aan €300 per jaar wordt gebruikt.
Goed gelegen rijwoning met 2 slaapkamers en een af te werken zolderruimte te Leuven!Fijne starterswoning met authentieke elementen en uitbreidingsmogelijkheden onder het dak. De grote ramen maken deze woning bijzonder lichtrijk en de hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel! Bestaande uit een inkomhal, een leefruimte met een open keuken, een bergplaats en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers voorzien. De zolder kan verder afgewerkt worden naar 2 extra kamers. Het hoofdvolume van de woning is volledig onderkelderd.EPC 336kWh(D-label)! Elektriciteit conform!Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via ### of op 0495292080.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: ###
Aan de groene rand net buiten de Leuvense ring vindt u deze ruime nieuwbouwwoning met eigen tuin en zicht op de velden. U woont hier rustig en groen, met winkels en openbaar vervoer op wandelafstand en een vlotte verbinding met de ring, de E40 en het centrum van Leuven.Op een perceel van 318,1 m² biedt de halfopen bebouwing een oppervlakte van 221,3 m², verdeeld over drie verdiepingen. Op de tweede verdieping is er bovendien een volledig vrij in te vullen ruimte met vaste trap en dakramen: ideaal als vierde slaapkamer, thuiskantoor, hobby- of speelruimte. Zo groeit de woning mee met uw gezin. Gelijkvloers: een open leefruimte met eet- en zithoek en een open leefkeuken, via grote glaspartijen rechtstreeks verbonden met de tuin. In de inkom een vestiaire, en een aparte berging. Eerste verdieping: een masterbedroom met dressing, twee ruime kinderkamers, een apart toilet en twee badkamers. Tweede verdieping: een volledig vrij in te vullen ruimte met vaste trap en dakramen, ideaal als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Tuin: met oprit en voortuin, en een apart fietskot/berging in de tuin. Kenmerken: Nieuwbouwwoning in gesloten bebouwing 3 slaapkamers en een vrij in te vullen zolderverdieping 2 badkamers en een apart toilet Oppervlakte woning 221,3 m² (bruto) Perceel 318,1 m², tuin 120,5 m² Terras 21,1 m² Open leefruimte met leefkeuken, rechtstreeks verbonden met de tuin Rustige, groene ligging met zicht op de velden Vlotte verbinding met de E40 en het centrum van Leuven Vestiaire, inpandige berging en een fietskot/berging in de tuin Interesse in deze laatste woning? Laat uw gegevens achter via het formulier, of bel naar het nummer ###
Op een bijzonder gegeerde locatie in Heverlee, op fietsafstand van het centrum van Leuven en op wandelafstand van het station van Heverlee, het marktplein, winkels en andere dagelijkse voorzieningen, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime woning op een royaal perceel van maar liefst 14,5 are. Een dergelijke combinatie van ruimte, groen en bereikbaarheid is bijzonder zeldzaam zo dicht bij Leuven. De woning beschikt over een zeer solide structuur en een mooie bewoonbare oppervlakte van circa 315 m². Met maar liefst acht slaapkamers en twee badkamers biedt ze bijzonder veel mogelijkheden voor grotere gezinnen, maar ook voor wie op zoek is naar ruimte voor zorgwonen, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken. Ook praktisch heeft de woning heel wat te bieden. Ze is volledig onderkelderd, waardoor er uitzonderlijk veel bergruimte aanwezig is, en beschikt bovendien over twee inpandige garages. De absolute troef bevindt zich achteraan: een ruime, groene tuin, omgeven door volwassen groen. Dankzij het royale perceel zijn er tal van mogelijkheden om hier een prachtige buitenomgeving te creëren, terwijl het stadscentrum toch bijzonder dichtbij blijft. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Heverlee combineert een rustige en groene woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid richting Leuven. Openbaar vervoer, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, terwijl ook belangrijke tewerkstellingspolen en verbindingswegen vlot bereikbaar zijn. De woning dient gemoderniseerd te worden om volledig aan het hedendaagse wooncomfort te voldoen, maar vormt dankzij haar stevige basis, uitzonderlijke volumes en royale perceel een bijzonder interessante opportuniteit voor wie een ruime woning volledig naar eigen smaak wil afwerken. Interesse? Contacteer ons snel voor een afspraak!
ZELF NIET ONMIDDELLIJK BEWOONBAAR: INVESTERING IN VASTGOED OP LIJFRENTE! MEER INFO: ### Het boeket bedraagt 95.000 EURO en de maandelijkse rente 1.295 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode behouden de verkopers (M 74 jaar en V 74 jaar) het levenslang gratis recht van bewoning. U zal NOOIT de geschatte waarde van 495.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (735,59 EURO) ten laste van de verkopers zolang zij het recht van bewoning behouden. Deze charmante en goed onderhouden woning met 3 slaapkamers is gelegen in een rustige buurt op een perceel van 157 m² in het centrum (650 m) van Heverlee. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid (mobiscore 9,1/10) is deze locatie bijzonder aantrekkelijk en de in- en uitvalswegen (E40, N251, R23) garanderen een snelle bereikbaarheid richting Leuven, Brussel en andere steden. De locatie biedt het beste van 2 werelden: rustig en groen wonen, met de levendigheid van Leuven en alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en scholen binnen handbereik. De woning verkeert bouwfysisch in goede staat en wordt met de grootste zorg onderhouden door de huidige bewoners die er zo lang mogelijk wensen te blijven wonen. Doorheen de jaren werden reeds belangrijke renovaties en verbeteringen uitgevoerd. Zo werd onder meer een uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd (2018), het zadeldak van het hoofdgebouw werd vernieuwd en geïsoleerd (2023) én er werden ramen met dubbele beglazing (2018) geplaatst. Ook de vloer, de keuken en de badkamer (2017) werden vernieuwd en er zijn ingemaakte kasten aanwezig. De indeling is als volgt: Gelijkvloers: inkomhal voorzien van trap naar de 1ste verdieping, apart gastentoilet, kelder onder de trap, lichtrijke en ruime woonkamer met eetplaats en toegang tot de gezellige stadstuin met tuinberging, open en volledig uitgeruste keuken, ingemaakte kast met douche en wastafel. 1ste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers en ingerichte badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Zolderverdieping: een volledig geïsoleerde ruimte, bereikbaar via een trapluik in de nachthal, die heel wat mogelijkheden en potentieel biedt voor opslag, hobbyruimte of een bijkomende slaapkamer.
Op een strategische locatie in Heverlee bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom met 10 verhuureenheden, op wandelafstand van de campus Sociale Hogeschool en campus UZ Gasthuisberg. Ook de technologiecampus van IMEC en het centrum van Leuven bevinden zich vlakbij. Dankzij deze uitstekende ligging en bereikbaarheid kent de eigendom een zeer vlotte verhuurbaarheid. De eigendom telt momenteel 10 studio’s. In het kader van de stedenbouwkundige regularisatie dienen deze te worden omgevormd naar 10 studentenkamers, al dan niet met eigen sanitair. Hiervoor werd reeds een voorwaardelijk gunstig stedenbouwkundig attest afgeleverd door Stad Leuven. Een belangrijke bijkomende troef is het ontwikkelingspotentieel op het naastliggende gedeelte van het perceel. Het stedenbouwkundig attest voorziet eveneens in de mogelijkheid om hier een nieuwe ééngezinswoning te realiseren. Hierdoor combineert deze eigendom een bestaande huuropbrengst met interessant bijkomend ontwikkelingspotentieel. Ook technisch werd het gebouw doorheen de jaren grondig aangepakt. In 2005-2006 onderging het interieur van de studio’s een totaalrenovatie. In 2024 volgde een bijkomende energetische renovatie, waarbij onder meer de buitenmuren werden geïsoleerd en driedubbele beglazing werd geplaatst. Dit resulteert voor het merendeel van de units in een gunstig EPC-label A of B. Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom op een sterke Leuvense locatie, met een combinatie van verhuurbaarheid, energiezuinigheid en bijkomend ontwikkelingspotentieel. Interesse of graag meer informatie over de huidige huuropbrengsten, stedenbouwkundige mogelijkheden of plannen? Contacteer ons gerust voor het volledige dossier.
In de iconische Muntstraat, zonder twijfel de meest sfeervolle horecastraat van het historische centrum van Leuven, bieden wij een uitzonderlijk opbrengsteigendom aan. Deze absolute toplocatie geniet van een permanente passage van bewoners, studenten, toeristen en bezoekers, omringd door de beste restaurants en gezellige terrassen die de stad te bieden heeft. Het gebouw omvat een ruime commerciële gelijkvloerse handelsruimte, momenteel verhuurd aan een restaurant, en zeven volledig verhuurde appartementen op de bovenliggende verdiepingen. Hierdoor geniet u onmiddellijk van een stabiele en aantrekkelijke huuropbrengst. De appartementen genereren samen een jaarlijkse huurinkomst van €71.000, terwijl de commerciële ruimte een jaarlijkse huur van €53.000 oplevert. De totale jaarlijkse huuropbrengst bedraagt daarmee €130.000. Het volledige gebouw werd in 2022 grondig gerenoveerd, waardoor het zich vandaag in uitstekende staat bevindt en een zorgeloze investering vormt voor de komende jaren. Dankzij de combinatie van een absolute A-locatie, een volledig verhuurd gebouw, een sterke huurdersmix en een recente totaalrenovatie is dit een zeldzame investeringsopportuniteit in het centrum van Leuven. Een ideaal pand voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief, toekomstgericht vastgoed met een onmiddellijk en stabiel rendement. Contacteer ons voor meer info of een volledig investeringsdossier.
Een unieke kans om het veelzijdige Raesborre Domein in Leuven-Heverlee te verwerven, waar wonen, werken en rendement samenkomen op een uitzonderlijk privé perceel van ca. 1,5 ha. Het domein omvat een statige hoofdmansion, een onafhankelijk gastenverblijf en een reeds operationele B&B- en evenementenuitbating. Vandaag genereert het geheel een jaarlijkse omzet van meer dan €100.000, met ruimte voor verdere optimalisatie of uitbreiding. De prachtige parktuin met vijver, veel groen en diverse terrassen creëert een uitzonderlijke setting voor wonen en werken in volledige privacy. De hoofdwoning werd volledig gerenoveerd met behoud van haar authentieke karakter en biedt vier slaapkamers, drie badkamers, een studioloft, meerdere multifunctionele ruimtes, twee keukens en ruime terrassen met zicht op de parktuin. De aparte cottage vormt een volwaardige tweede woonunit, geschikt voor gasten, verhuur of professioneel gebruik. Daarnaast beschikt het domein over garages, opslagruimtes en veel parkeergelegenheid. De ligging is bijzonder gunstig: vlak bij Leuven, de E40 en met een vlotte verbinding naar Brussel, terwijl het domein tegelijk volledige rust en privacy biedt in een idyllische setting. Het geheel is niet beschermd, wat extra flexibiliteit biedt voor renovatie of uitbreiding. Raesborre Domein combineert historische charme met modern comfort en is ideaal als exclusieve woonplek, investeringsproject of unieke combinatie van beide.
5 Slaapkamer(s)
600 m²
3 Badkamer(s)
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Leuven is een gemeente met een oppervlakte van 57,5 km² en telt ongeveer 101.624 inwoners. De bewoners zijn gemiddeld bijna 39 jaar oud en iets meer dan de helft (51%) is eigenaar van hun woning. Het gemiddelde netto jaarinkomen ligt rond de €20.706. Qua nationaliteiten vormen Belgen verreweg de meerderheid met 81,5%, gevolgd door kleinere groepen uit Nederland, China, India, Italië en andere landen.
De woningvoorraad bestaat voor 47,5% uit huizen en voor 52,5% uit appartementencomplexen. Binnen de huizen zie je vooral gesloten bebouwingen (26,6%) en halfopen bebouwingen (11%), daarnaast zijn er ook open bebouwingen, boerderijen en kastelen (8,2%). Het gemiddelde bouwjaar van gebouwen in Leuven is 1951. Momenteel staan er 32 huizen te koop in Leuven met een gemiddelde prijs van €707.423. De prijsklasse loopt van €249.000 tot €2.500.000, wat aangeeft dat er zowel betaalbare als duurdere opties zijn.
Leuven ligt gunstig ten opzichte van belangrijke verkeersaders. De snelweg A2/E314 is binnen 2 minuten met de auto bereikbaar, terwijl de A3/E25-E40-E42 op ongeveer 9 minuten ligt. Voor het openbaar vervoer zijn er diverse buslijnen zoals lijn 2 die verbinding maakt tussen Heverlee Campus en Kessel-Lo, en lijn 630 richting Haasrode Brabanthal. Daarnaast zijn er vijf treinstations in de buurt, waaronder Leuven zelf.
Wat voorzieningen betreft, zijn er meerdere supermarkten verspreid over de gemeente zoals Carrefour, Delhaize en Colruyt. Voor gezinnen met kinderen is er een aanbod van diverse kinderdagverblijven (46), kleuterscholen (37), lagere scholen (38) en middelbare scholen (35). Voor wie elektrisch wil rijden zijn er 16 laadpunten beschikbaar. Daarnaast kan men gebruik maken van fietsverhuur via Blue-bike en autodelen met Cambio. Brussels Airport ligt op ongeveer 15 minuten rijden.
Open Immovlan