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Maison à vendre, Louvain RBW98700 Option

Dekenstraat 80, 3000 Louvain
425 000 €
3 Chambre(s) 127 m² 2 Salle(s) de bain 86 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1874
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 425 000 €
Revenu cadastral 731 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface chambre à coucher 3 28 m²
Surface habitable 127 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 14 m²
Grenier Oui
Véranda Oui
Surface de la véranda 6 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Surface du jardin 86 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 158 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 394 kWh/m²/an
Référence PEB 20260921-0003953570-RES-1
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW98700 Réf. vendeur: 4451327 Dernière modification: 05/10/2026

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Maison à vendre - Louvain ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de Dekenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Het Nest" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Middenschool Leuven", une école secondaire joignable en 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 539 - Leuven - Heverlee Woudlucht, 12 - Leuven Station - Heverlee Campus, 11 - Binnenringbus Leuven avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" est accessible en 22 minutes.

En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 18 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuven / Löwen / Louvain" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kessel-Lo Tiensepoort" à seulement 4 minutes à pied.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 6 minutes.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tiensevest".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Leuven Vesalius" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (14 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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