Maison à vendre, Veltem-Beisem RBW87205

Brusselsesteenweg 306 , 3020 Veltem-Beisem

395 000 €

3 Chambre(s) 367 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Cette maison commerciale plein de caractère avec une espace destinée pour commerce ou autre, sur un beau terrain d’angle de 482 m² avec beaucoup de visibilité et une surface utile de 367 m² est d’un point de vue commercial extrêmement bien située, entre Louvain et Bruxelles. Cette propriété polyvalente comprend au rez-de-chaussée un espace commercial ou autre spacieux de 100 m², un salon confortable ou une salle polyvalente spacieuse d’environ 45 m² et donnant sur le jardin, une cuisine équipée, une buanderie, un hall et une toilette séparée. Au premier étage, il y a 3 chambres à coucher, un hall de nuit, un palier, une salle de bain avec baignoire et une deuxième cuisine avec un coin repas. Il y a également au même étage un loft unique, majestueux et magnifique, très lumineux avec une charpente authentique de 80 m². De plus, cette maison à usage mixte est équipée de 2 caves fonctionnelles d’une superficie totale de 40 m². En outre, ce bâtiment d’angle dispose d’un beau jardin avec un abri de jardin, il y a beaucoup d’intimité et il y a également un porche confortable à côté d’un petit étang. Cette propriété commerciale avec zone résidentielle est extrêmement adaptée aux professions libérales, aux commerçants, aux indépendants ainsi qu’aux investisseurs immobiliers. En bref, cette propriété multifonctionnelle et de caractère avec beaucoup de potentiel et de visibilité, dans un emplacement privilégié, vaut vraiment votre visite. Un must absolu.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1899

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 1 073 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 367 m²

Meublé Non

Surface du séjour 45 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 482 m²

Surface constructible 188 m²

Profondeur du terrain 30 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 485 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW87205 Réf. vendeur: 6613 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

De B'Engeltjes Crèches

921 m · 4' 1 km · 1' 21'' 671 m · 11' 893 m · 11'

Vrije Basisschool - Pastoor De Clerck Écoles maternelles

722 m · 3' 2,2 km · 2' 51'' 568 m · 9' 722 m · 9'

Vrije Basisschool - Pastoor De Clerck Écoles primaires

722 m · 3' 2,2 km · 2' 51'' 568 m · 9' 722 m · 9'

Veld-Veltem Écoles secondaires

722 m · 3' 2,2 km · 2' 51'' 568 m · 9' 722 m · 9'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,8 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km · 6'

De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg Bus

29 m · 21''

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

29 m · 21''

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

29 m · 21''

Veltem Gares

1,1 km · 6' 1,4 km · 1' 50'' 804 m · 13' 1,1 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

12,4 km · 42' 17,1 km · 16' 0 m · 0''

Uz Leuven Gasthuisberg Bornes de recharge

6,1 km · 7'

Cambio - Zone Station Veltem Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 654 m · 13' 1,1 km · 13'

Blue-Bike - Veltem Station Vélos en libre-service

1 km · 13'

Magasins

Proxy Delhaize Veltem-Beisem Supermarchés

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 31'' 663 m · 12' 1,1 km · 13'

Spar Winksele

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 44'' 1,3 km · 7' 1,5 km · 18'

Bio Planet Herent

4,1 km · 16' 4,9 km · 7' 0 m · 0'' 4 km · 49'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

21,4 km · 22'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

20,9 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

22,3 km · 21'

Porte De Hal Châteaux

23,4 km · 24'

Golfclub Kampenhout Golfs

8 km · 12'

Villes proches

Termonde

52 km · 48' 44,8 km · 2º 48'

Beveren

62,2 km · 48' 49,1 km · 3º 19'

Malines

22 km · 27' 19,1 km · 1º 11'

Louvain

7,8 km · 9' 5,8 km · 20'

Anvers

51,4 km · 41' 42,3 km · 2º 31'

Bruxelles

22,1 km · 25' 20,8 km · 1º 20'

Transports

Ce bien, situé près de Brusselsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Veltem" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Station Veltem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Pastoor De Clerck" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Veld-Veltem", à 9 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De B'Engeltjes" est accessible en 1 minute.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Veltem-Beisem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Winksele" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio Planet Herent" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren, De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (21 minutes de route).

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 22 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Anvers en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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