Maison à vendre - Winksele RBV78921

Nieuwe Steenweg 8 M 3020 Winksele

490 000 €

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RBV78921
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
  • Jardin
Nieuwe Steenweg 8 M 3020 Winksele
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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Winksele, une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier moderne dans un environnement privilégié. Située au Nieuwe Steenweg 8 M, cette propriété est proposée au prix de 490 000 €, sans TVA, offrant un rapport qualité-prix remarquable pour une maison neuve. Avec une surface habitable de 122 m², cette maison en demi-ouverte se distingue par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et sa conception soignée, adaptée à ceux qui recherchent la modernité combinée à un cadre de vie paisible. La propriété comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour des espaces polyvalents, ainsi qu'une salle de bain élégante. La présence de grandes fenêtres assure une luminosité optimale, tandis que la disposition intérieure a été pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Située à Winksele, cette résidence bénéficie d’un environnement verdoyant, à proximité de Leuven, dans un secteur calme et résidentiel. La proximité du parc environnant permet de profiter d’espaces verts pour la détente ou des activités en plein air. La maison dispose également d’un agréable terrasse de 12 m² orientée au nord, idéale pour les moments de convivialité en extérieur, ainsi qu’un jardin privé qui complète l’ensemble. Deux places de stationnement sont incluses dans l’achat, un avantage pratique apprécié dans cette région. La construction neuve garantit des normes modernes en matière d’isolation et d’efficacité énergétique, même si aucun certificat électrique n’est actuellement disponible. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence neuve dans un secteur en pleine expansion. La proximité immédiate de la nature, associée à la vie urbaine accessible, en fait une localisation idéale. La configuration des lieux et la qualité des matériaux utilisés assurent un cadre de vie confortable, pratique et esthétique. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette maison représente une occasion unique d’accéder à une résidence moderne dans un environnement paisible tout en profitant des avantages de la région de Winksele.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves
In de buurt Paardenveldstraat geniet je niet alleen van een uitstekende, rustige ligging en de rijke faciliteiten die de gemeente Herent biedt, maar ook van de directe nabijheid van de stad. Op enkele minuten wandel je door centrum Leuven, geniet je van een terrasje op de Oude Markt, zit je gezellig in een park of breng je een bezoek aan het theater of de bioscoop. Het unieke woonproject telt 20 moderne woningen omgeven door parkgebied. De groene buurt bestaat uit 5 clusters van 4 halfopen woningen. De woningen tellen 2 verdiepingen met groendaken en ondergrondse garages. Buiten kan je genieten van een privéterras, én van een grote, gedeelde parkzone. Binnen geniet je van een optimale indeling en een mooi uitzicht op het glooiende landschap.
Prix 449 000 € à 505 000 €
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4062232

Prix

490 000 €

Surface de la terrasse

12 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Huisje Karnuffel

684 m 2' 57'' 945 m 2' 13'' 684 m 8' 684 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Kraal Winksele

794 m 4' 1 km 2' 27'' 582 m 10' 794 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Kraal Winksele

794 m 4' 1 km 2' 27'' 582 m 10' 794 m 10'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

2,2 km 9' 4,7 km 7' 1,9 km 19' 2,2 km 27'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11 km 10'

Bus

De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg

201 m 2' 24''

De Lijn - 522 - Heverlee - Erps-Kwerps - Kortenberg

201 m 2' 24''

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

201 m 2' 24''

Gares

Veltem

1,8 km 8' 2,4 km 4' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

14,2 km 48' 24,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

6,3 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Veltem Gare

1,8 km 8' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Veltem Station

1,7 km 21'

Supermarchés

Spar Winksele

683 m 2' 56'' 943 m 2' 13'' 683 m 8' 683 m 8'

Proxy Delhaize Veltem-Beisem

1,8 km 7' 2,6 km 5' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Louis Delhaize Herent

2,5 km 11' 3,6 km 6' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

28,9 km 24'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,4 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

29,8 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

30,9 km 27'

Golfs

Golfclub Kampenhout

10,1 km 13'

Transports

Ce bien, situé près de Nieuwe Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Veltem" : 4 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Veltem Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 21 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Winksele" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Veltem-Beisem" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Herent" (30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 522 - Heverlee - Erps-Kwerps - Kortenberg, De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Veld-Veltem" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 27 minutes.Le trajet vers la crèche "Huisje Karnuffel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 13 minutes de route.À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Villes proches

Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Anvers ? Comptez 42 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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