Villa spacieuse avec un potentiel exceptionnel, située sur un magnifique terrain de pas moins de 78 ares, à deux pas du centre de Huldenberg. La propriété bénéficie d’un emplacement calme dans une rue à faible circulation et se trouve à distance de marche des commerces, écoles et autres commodités. Construite en 1989 et agrandie/rénovée en 2016, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent espace, confort et flexibilité.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilette séparée, spacieux et lumineux séjour avec poêle à bois, bureau, cuisine équipée, véranda, buanderie et une extension polyvalente pouvant servir de cabinet, espace de vie supplémentaire ou espace hobby. La maison dispose également de deux garages.
Premier étage : hall de nuit avec toilette séparée, cinq chambres, trois salles de bains et un dressing.
Extérieur : le terrain est entièrement clôturé et accessible via un portail automatique. Possibilité de stationnement pour plusieurs voitures, agréable terrasse orientée sud-ouest et terrain/prairie à l’arrière situé en zone naturelle, offrant calme et intimité.
Informations complémentaires : chauffage au mazout, double vitrage et 18 panneaux solaires avec batterie domestique de 10 kW. Grâce à sa surface habitable généreuse et à sa configuration flexible, ce bien convient parfaitement pour une combinaison habitation/profession libérale, une maison kangourou ou pour ceux qui recherchent beaucoup d’espace.
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S'installer à Huldenberg, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Huldenberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Overijse" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Duisburg" (8 minutes en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 549 - Ottenburg - Overijse - Vossem - Tervuren, De Lijn - X77 - Snelbus Sint-Joris-Weert - Huldenberg - Oudergem, De Lijn - 545 - Ottenburg - St-Agatha-Rode - Huldenberg - Overijse avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Den Elzas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf Huldenberg" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Martinuscollege 1e Graad" est accessible en 5 minutes.
Les automobilistes rejoindront Malines en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Le golf "Duisburg Military Golf Club" se situe à 10 minutes de route.
"Abbaye De Villers" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.
Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".
À 18 minutes de là se trouve "Fondation Folon".
La station "Blue-Bike - Huldenberg Gemeenteplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.
En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 10 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pécrot" : 10 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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