Magnifique villa située à l’arrière sur un terrain orienté sud de 27a 37ca. Excellentes liaisons en transports en commun vers Overijse et de Louvain.
Maison Mi Casa de haute qualité, construite selon une méthode de construction hybride combinant différents matériaux afin de créer une habitation familiale de qualité avec un haut niveau de finition. Construite en 2003, la propriété est implantée en retrait sur un magnifique terrain orienté plein sud de 27 ares 37 centiares et bénéficie d'une intimité exceptionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous entrez par un spacieux hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités séparée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à la salle à manger conviviale et au lumineux séjour avec poêle à bois. De grandes baies vitrées offrent une vue magnifique sur le jardin et donnent un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse avec salle de bain en suite, équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un double lavabo, d’un sauna et d’une toilette. Une arrière-cuisine/buanderie pratique complète cet étage.
Le premier étage se compose d’un hall de nuit, d’une chambre avec salle de bain en suite, d’une grande salle TV/espace hobby pouvant également servir de hall de nuit supplémentaire, de deux chambres et d’un bureau.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin magnifiquement aménagé offrant une grande intimité, d’une terrasse ensoleillée et d’une vue sur un étang d’ornement, anciennement utilisé comme étang de baignade. Vous disposez également d’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, d’une allée privative avec portail et d’un abri de jardin.
Parmi les atouts supplémentaires : une luminosité exceptionnelle, une belle vue sur le jardin, un système de récupération des eaux de pluie et un PEB C favorable. La maison est chauffée par accumulation électrique, mais grâce aux 30 panneaux solaires de 380 Wp chacun, une batterie domestique de 10 kW et à diverses applications énergétiques intelligentes, le coût annuel de consommation reste très faible, soit environ 1.300 €.
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Ce bien, situé près de Kouterstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Huldenberg" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (8 minutes en voiture), "Carrefour Express Duisburg" (9 minutes en voiture).
"Abbaye De Villers" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.
Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".
Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Duisburg Military Golf Club" à 12 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.
En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 595 - Groenendaal - Leuven, 70 - Groenendaal - Leuven, 598 - Groenendaal - Heverlee avec une station située à 1 minute à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderdagverblijf Huldenberg", à 29 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Den Elzas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Martinuscollege 1e Graad" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.
Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 34 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.
En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 12 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Joris-Weert" est à moins de 9 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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