Maison à vendre, Oud-Heverlee RBV40991 Option

Blandenstraat 135 , 3050 Oud-Heverlee

675 000 €

4 Chambre(s) 243 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Dans le charmant et très recherché village de Haasrode, une élégante maison neuve semi-mitoyenne verra bientôt le jour. Construite sur un terrain d’environ 5,5 ares, cette propriété allie un environnement rural et paisible à un design architectural contemporain.

La conception de cette habitation met l’accent sur un style intemporel, un confort optimal et une durabilité tournée vers l’avenir. L’architecture marie harmonieusement un caractère chaleureux et campagnard avec des éléments modernes tels que de grandes baies vitrées et des lignes épurées, offrant à la maison une allure fraîche et accueillante.

À l’intérieur, vous profitez d’une distribution réfléchie et particulièrement spacieuse. Le projet comprend quatre vraies chambres, idéales pour les familles ayant besoin d’espace supplémentaire ou pour ceux qui souhaitent aménager un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d’amis. Il est également possible d’étendre la configuration à six chambres. Deux salles de bains complètement équipées garantissent un confort quotidien optimal.

Un grand avantage réside dans le fait que toute la finition reste entièrement personnalisable. Cuisine, salles de bains, revêtements de sol et autres matériaux peuvent être choisis librement selon vos goûts. Grâce à l’agencement logique et à l’abondance de lumière naturelle, chaque pièce offre une atmosphère agréable et confortable.

Sur le plan technique, cette maison est parfaitement prête pour l’avenir. Une pompe à chaleur performante, des panneaux solaires, un système de ventilation type D et la récupération des eaux de pluie garantissent un climat intérieur agréable ainsi que de faibles coûts énergétiques. Ces installations durables contribuent à la fois à l’environnement et à une vie quotidienne sans souci.

La situation constitue un atout majeur. Haasrode, section très prisée d’Oud-Heverlee, est connue pour son environnement verdoyant, son calme et son excellente accessibilité. Le Parc de Recherche d’Haasrode et l’accès à l’autoroute E40 se trouvent à proximité, ce qui est idéal pour les navetteurs vers Louvain ou Bruxelles. Les amoureux de la nature apprécieront le vaste Bois de Meerdael, accessible à pied. De plus, l’école primaire de Haasrode (200 m) est toute proche.

Cette maison neuve propose une combinaison rare de style, espace, efficacité énergétique et emplacement privilégié — un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie durable et de haute qualité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter et à découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 675 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 243 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 545 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Oui

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Documents

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Réf. Immovlan: RBV40991 Réf. vendeur: 7598514 Dernière modification: 10/08/2026

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Le quartier

Éducation

Ferm Kinderopvang Heverlee Crèches

2,5 km · 9' 2,7 km · 4' 1,9 km · 30' 2,5 km · 30'

Gemeentelijke Basisschool De Hazensprong Écoles maternelles

612 m · 5' 795 m · 1' 32'' 612 m · 7' 612 m · 7'

Gemeentelijke Basisschool De Hazensprong Écoles primaires

612 m · 5' 795 m · 1' 32'' 612 m · 7' 612 m · 7'

Sint-Albertuscollege - Haasrode Écoles secondaires

2,8 km · 10' 3 km · 4' 2,3 km · 34' 2,8 km · 34'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,7 km · 2' 40''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,7 km · 8'

De Lijn - 541 - Haasrode - Tienen Bus

293 m · 4'

De Lijn - 631 - Haasrode - Heverlee - Leuven

290 m · 3'

De Lijn - 541 - Tienen - Haasrode

290 m · 3'

Heverlee Gares

4,6 km · 22' 6,4 km · 8' 3,8 km · 44' 4,6 km · 56'

Brussels Airport Aéroports

23,2 km · 1º 42' 24,6 km · 17' 0 m · 0''

Allego Charging Station Bornes de recharge

849 m · 1' 40''

Cambio - Haasrode Ecole Voitures en libre-service

663 m · 5' 663 m · 8' 663 m · 8'

Blue-Bike - Heverlee Haasrode Ucll Vélos en libre-service

2,3 km · 27'

Magasins

Aldi Oud-Heverlee Supermarchés

508 m · 1' 41'' 508 m · 47'' 508 m · 6' 508 m · 6'

Spar Haasrode

396 m · 1' 19'' 396 m · 30'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Louis Delhaize Bierbeek

2,9 km · 10' 2,9 km · 5' 2,6 km · 34' 2,9 km · 35'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

21,5 km · 22'

Musée Hergé Musées

23 km · 21'

Fondation Folon Activités

40,4 km · 31'

Royal Golf Bercuit Golfs

15,9 km · 18'

Villes proches

Beringen

66 km · 41' 47 km · 3º 3'

Termonde

59,5 km · 50' 56,1 km · 3º 45'

Beveren

73,9 km · 51' 59,3 km · 3º 59'

Malines

40,5 km · 29' 29,3 km · 1º 51'

Louvain

9,8 km · 14' 6,2 km · 23'

Bruxelles

29,7 km · 26' 30,1 km · 2º 31'

Transports

Ce bien, situé près de Blandenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heverlee" est à moins de 8 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Haasrode Ecole" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 8 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Albertuscollege - Haasrode" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ferm Kinderopvang Heverlee" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Oud-Heverlee" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Haasrode" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Bierbeek" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 31 minutes en voiture.

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 22 minutes.

À 18 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Bercuit".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 631 - Haasrode - Heverlee - Leuven, De Lijn - 541 - Tienen - Haasrode avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 541 - Haasrode - Tienen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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