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Maison à vendre, Korbeek-Dijle RBW99441

Nijvelsebaan 35 , 3060 Korbeek-Dijle
655 000 €
3 Chambre(s) 160 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 26 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2025
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 655 000 €
Revenu cadastral 1 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 160 m²
Meublé Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Electrique
Pompe à chaleur Oui
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 7 m
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 26 m²
Surface totale du terrain 272 m²
Profondeur du terrain 26 m
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 15 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: RBW99441 Réf. vendeur: 6649 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de Nijvelsebaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 23 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 29 minutes en voiture.

Le golf "Duisburg Military Golf Club" se situe à 16 minutes de route.

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 23 minutes.

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oud-Heverlee" est à moins de 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Egenhoven", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 23 minutes à la marche.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Pour les amateurs de deux-roues, Louvain se trouve à environ 21 minutes à vélo.

Éducation

À seulement 16 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Wijzer A" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Het Elfenbosje", une crèche joignable en 29 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Veld-Veltem" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Day To Day Heverlee Zuid" (16 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Aldi Bertem" (5 minutes en voiture), "Spar Heverlee" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven avec une station située à 4 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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