Maison à vendre - Tervuren RBV96511

Duisburgsesteenweg 111A 3080 Tervuren

782 173 €

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RBV96511
  • 4 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

🏡 À VENDRE – Terrain à bâtir autorisé avec projet clé-sur-porte optionnel à proximité du Parc de Tervuren 📍 Duisburgsesteenweg 111A, 3080 Duisburg (Tervuren) 💶 Prix demandé du terrain : 299.000 € 📐 Superficie : 454 m² 🏗️ Budget total indicatif du projet à partir d’environ 782.173 € 📅 Disponible à l’acte Home Consult vous propose ce terrain à bâtir exceptionnel situé dans le très recherché village de Duisburg (Tervuren), à proximité immédiate du Parc de Tervuren. La localisation combine un cadre de vie verdoyant avec une excellente accessibilité vers Bruxelles, Louvain, les écoles internationales et les principaux axes routiers. L’un des principaux atouts de ce bien est qu’un permis d’urbanisme a déjà été délivré. Vous bénéficiez ainsi d’une sécurité juridique accrue, d’un gain de temps considérable et d’un cadre urbanistique clairement défini pour votre projet. Le terrain de 454 m² permet la construction d’une maison unifamiliale quatre façades avec une largeur de façade d’environ 9,85 m et une profondeur de construction d’environ 10,88 m. Le permis prévoit deux niveaux complets ainsi qu’un étage sous toiture, offrant un vaste potentiel d’aménagement. Le concept résidentiel développé comprend notamment un garage intégré, une buanderie, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres et deux salles de bains. Le permis autorise également une terrasse jusqu’à 45 m² ainsi qu’une annexe de maximum 12 m². 👉 Budget total indicatif clé-sur-porte : à partir d’environ 782.173 €, comprenant le terrain, les droits d’enregistrement, les frais de notaire estimés, la construction, la TVA, l’architecte, les études techniques et les raccordements. Important : la vente porte exclusivement sur le terrain. Le concept proposé et l’estimation budgétaire sont fournis à titre purement informatif. L’acquéreur reste entièrement libre dans le choix de son architecte, entrepreneur et partenaire de construction. ✔ À proximité du Parc de Tervuren ✔ Terrain déjà autorisé ✔ Construction ouverte (4 façades) ✔ Terrain de 454 m² ✔ Potentiel de 4 chambres et 2 salles de bains ✔ Garage intégré prévu ✔ Terrasse jusqu’à 45 m² autorisée ✔ Annexe jusqu’à 12 m² possible ✔ Libre choix de l’architecte et de l’entrepreneur ✔ Disponible à l’acte 📞 Plus d’informations ? Contactez Home Consult au Tel 02 731 07 07 ou via Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 782 173 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

454 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV96511 Réf. vendeur: 7704640 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

International Montessori School

1,2 km 5' 1,2 km 1' 50'' 967 m 13' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Tervuren

1,5 km 6' 1,5 km 2' 25'' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steinerschool Kristoffel Tervuren

1,4 km 5' 1,4 km 2' 24'' 1,1 km 13' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

2,2 km 15' 3 km 4' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,6 km 9'

Bus

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

39 m 28''

De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven

39 m 28''

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

39 m 28''

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

2 km 24'

Gares

Nossegem

8,6 km 37' 8,9 km 12' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Aéroports

Brussels Airport

11,1 km 42' 14,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Markt 4

1,3 km 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Klarastraat

1,2 km 4' 1,1 km 13' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tervuren Tramstation

2 km 24'

Supermarchés

Carrefour Market Tervuren Hoornzeelstraat

1,3 km 5' 1,3 km 2' 16'' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Shop & Go Delhaize Tervuren

2,1 km 10' 3,5 km 5' 1,7 km 26' 2,1 km 26'

Lidl Tervuren

2,8 km 13' 4,2 km 6' 2,2 km 20' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

13,7 km 18'

Musées

Musée Autoworld

12,3 km 17'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

13,8 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

16,9 km 22'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

889 m 1' 27''

Villes proches

Habiter à proximité de Duisburgsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 21 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs", à seulement 26 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "International Montessori School" (crèche) se trouve à 15 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool - Tervuren" est à 18 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool Steinerschool Kristoffel Tervuren" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 18 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 22 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".À 1 minute de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Klarastraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (6 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (9 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 37 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Tervuren Hoornzeelstraat" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Tervuren" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Tervuren" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven, De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal) avec une station située à 1 minute à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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