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Maison à vendre, Tervuren RBX10938

Nachtegalenlaan 41, 3080 Tervuren

649 000 €

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4 Chambre(s) 167 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Charmante maison quatre façades avec 4 chambres, jardin orienté plein sud et garage intégré à Tervuren Située dans la calme et verdoyante Nachtegalenlaan 41 à Tervuren, cette belle maison quatre façades combine harmonieusement espace, confort et un cadre de vie particulièrement agréable. La maison dispose de quatre chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing privatif et salle de bains privative. Au total, la maison compte deux salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau séparé, idéal pour le télétravail. Les espaces de vie constituent le cœur de la maison. Le séjour et la salle à manger de 39 m² bénéficient d'une agréable luminosité et communiquent directement avec la cuisine entièrement équipée. L'agencement fonctionnel crée une belle continuité entre les différents espaces de vie et convient parfaitement tant à la vie familiale quotidienne qu'à l'accueil de vos invités. À l'extérieur, la maison offre également de nombreux atouts. Les espaces de vie donnent accès à une terrasse orientée plein sud, donnant sur l'agréable jardin orienté plein sud. Grâce à cette orientation idéale, vous profitez du soleil une grande partie de la journée, faisant du jardin un endroit particulièrement agréable pour se détendre. La maison dispose également d'un garage intégré avec porte automatique, offrant confort et sécurité. Une cave à vin constitue un atout supplémentaire, idéale pour les amateurs souhaitant conserver leur collection dans des conditions optimales. La maison se situe dans un environnement particulièrement calme et résidentiel de Tervuren, caractérisé par ses rues verdoyantes et sa qualité de vie agréable. Vous bénéficiez néanmoins d'une proximité appréciable avec les commerces, l'horeca, les écoles et les commodités du quotidien. Tervuren est également réputée pour son caractère verdoyant et ses excellentes connexions avec Bruxelles et les communes environnantes. Les principaux axes routiers et les transports en commun permettent de rejoindre facilement Bruxelles ainsi que Louvain. La Forêt de Soignes et le Parc de Tervuren se trouvent également à proximité et offrent de nombreuses possibilités de promenades et de balades à vélo. Une spacieuse maison quatre façades de caractère avec quatre chambres, une suite parentale, un jardin orienté plein sud, un garage intégré et une excellente situation dans le Tervuren verdoyant et paisible. Une propriété qui mérite assurément une visite !

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 1979

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 649 000 €

Revenu cadastral 3 247 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 9 m²

Surface habitable 167 m²

Surface du séjour 39 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 12 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 4 m²

Garage Oui

Surface du garage 30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 510 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 434 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

2501588_nl.pdf Télécharger

epc_af_20865875.pdf Télécharger

asbest attest nachtegalenlaan 41.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBX10938 Réf. vendeur: 7809050 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

O'Kiddos Crèches

1,7 km · 6' 1,6 km · 2' 30'' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Gemeentelijke Basisschool Moorsel - De Fonkel Écoles maternelles

645 m · 4' 985 m · 2' 2'' 645 m · 8' 645 m · 8'

Gemeentelijke Basisschool Moorsel - De Fonkel Écoles primaires

705 m · 4' 916 m · 1' 50'' 705 m · 9' 705 m · 9'

Gi-School Écoles secondaires

3,8 km · 21' 5,6 km · 6' 2,9 km · 45' 3,8 km · 45'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,6 km · 4'

R0 Ring de Bruxelles

2,6 km · 4'

519 - Moorsel - Tervuren Bus

162 m · 1' 57''

519 - Tervuren - Moorsel

166 m · 1' 59''

R81 - Leuven - Brussel

673 m · 8'

Nossegem Gares

4,6 km · 18' 4,5 km · 6' 3,7 km · 51' 4,6 km · 56'

Brussels Airport Aéroports

7,9 km · 28' 10,5 km · 10' 5,6 km · 1º 1'

Lidl Sterrebeek Bornes de recharge

2,3 km · 3'

Cambio - Moorsel Kerk Voitures en libre-service

765 m · 5' 765 m · 9' 765 m · 9'

Magasins

Spar Sterrebeek Supermarchés

2,1 km · 7' 2,2 km · 3' 1,9 km · 25' 2,1 km · 25'

Lidl Zaventem

2,3 km · 8' 2,3 km · 3' 2 km · 28' 2,3 km · 28'

Aldi Vossem

3,1 km · 17' 3,7 km · 6' 2,4 km · 21' 3,1 km · 37'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

13,6 km · 15'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

14,4 km · 15'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

13,7 km · 15'

Porte De Hal Châteaux

16,9 km · 19'

The National Golfs

5,1 km · 8'

Villes proches

Termonde

45,4 km · 42' 41,2 km · 2º 25'

Beveren

59,8 km · 43' 51,2 km · 3º 39'

Malines

26,4 km · 22' 21,7 km · 1º 33'

Alost

44,7 km · 32' 40,2 km · 2º 41'

Louvain

16,1 km · 17' 12,5 km · 52'

Bruxelles

15,6 km · 19' 14,9 km · 1º 1'

Éducation

Habiter à proximité de Nachtegalenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "O'Kiddos", à 20 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Gi-School" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 4 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Moorsel - De Fonkel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 519 - Moorsel - Tervuren, 519 - Tervuren - Moorsel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, R81 - Leuven - Brussel avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 4 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nossegem" : 6 minutes en voiture ou 51 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Moorsel Kerk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 10 minutes en voiture ou 61 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

À 8 minutes de là se trouve le golf "The National".

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Sterrebeek" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Zaventem" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Vossem" (6 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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