Maison à vendre, Overijse RBW58525

3090 Overijse

581 600 €

3 Chambre(s) 148 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Belle maison nouvelle construction (2025) dans un quartier calme et résidentiel à Overijse, actuellement en phase finale de finition. Le LOT 2 est actuellement étanche au vent et à l'eau, l'acheteur pouvant choisir les finitions entièrement selon ses propres préférences. La propriété est vendue avec une garantie de prix fixe (prix total de 679.372 euros), y compris 12% de droits d'enregistrement sur la part foncière et 21% de TVA sur la construction) et y compris les finitions de la cuisine, de la salle de bain et du sol - conformément au cahier des charges. Cette maison nouvellement construite a une surface habitable de ± 150 m². Au rez-de-chaussée, l'agencement est bien pensé, avec un espace de vie spacieux et lumineux, un salon et une salle à manger qui se rejoignent harmonieusement et s'ouvrent sur la terrasse. La cuisine est reliée à un garage intérieur pratique et à un débarras attenant avec branchement pour lave-linge et sèche-linge. À l'étage se trouvent trois chambres spacieuses et deux salles de bains modernes. Les chambres sont meublées de manière fonctionnelle, dans un souci de confort et d'intimité. Pour plus d'informations ou des plans d'étage, n'hésitez pas à nous contacter. Les images mises à jour (renders) sont purement indicatives et ne constituent aucun engagement.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 581 600 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 148 m²

Meublé Non

Surface du séjour 45 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 100 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 18 m²

Surface totale du terrain 261 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW58525 Réf. vendeur: 3912 Dernière modification: 31/07/2026

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Le quartier

Éducation

'T Klein Stationneke Crèches

375 m · 1' 15'' 508 m · 35'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

468 m · 1' 33'' 458 m · 47'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

468 m · 1' 33'' 458 m · 47'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs Écoles secondaires

729 m · 2' 25'' 861 m · 1' 13'' 729 m · 9' 729 m · 9'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3 km · 2' 59''

R0 Ring de Bruxelles

4,3 km · 5'

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal) Bus

156 m · 1' 52''

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

156 m · 1' 52''

De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver

156 m · 1' 52''

Terhulpen / La Hulpe Gares

5,7 km · 23' 6,2 km · 7' 4,8 km · 24' 5,7 km · 1º 8'

Brussels Airport Aéroports

16,4 km · 1º 18' 18,7 km · 16' 0 m · 0''

Mcdo Overijse Bornes de recharge

2,8 km · 3'

Cambio - Sjc Koldam Voitures en libre-service

4,4 km · 15' 3,9 km · 20' 4,4 km · 52'

Blue-Bike - Overijse Stationsplein Vélos en libre-service

564 m · 7'

Magasins

Proxy Delhaize Overijse Supermarchés

502 m · 1' 40'' 634 m · 44'' 502 m · 6' 502 m · 6'

Carrefour Express Lukoil Maleizen

3 km · 14' 3,5 km · 4' 2,6 km · 16' 3 km · 36'

Delitraiteur Overijse

2,7 km · 9' 2,7 km · 3' 2,7 km · 13' 2,7 km · 33'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

10,6 km · 9'

Musée Wellington Musées

14,3 km · 16'

Abbaye De Villers Monuments religieux

30,4 km · 21'

Fondation Folon Activités

10,6 km · 14'

Porte De Hal Châteaux

18,1 km · 22'

Duisburg Military Golf Club Golfs

7,5 km · 10'

Villes proches

Termonde

53,6 km · 49' 44,7 km · 2º 54'

Beveren

68 km · 50' 60,6 km · 4º 43'

Malines

34,5 km · 28' 31,2 km · 2º 12'

Alost

52,8 km · 38' 42,6 km · 2º 54'

Louvain

22,7 km · 26' 18,8 km · 1º 11'

Bruxelles

18,3 km · 24' 16,2 km · 1º 11'

Éducation

Ce bien, situé près de Brusselsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'T Klein Stationneke" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".

"Abbaye De Villers" se trouve à 21 minutes de voiture.

Le musée "Musée Wellington" est accessible en 16 minutes.

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 9 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 22 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 14 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Overijse" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (4 minutes en voiture), "Delitraiteur Overijse" (3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Terhulpen / La Hulpe" : 7 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 5 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Overijse Stationsplein" à 7 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal), De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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