Maison à vendre, Tremelo RWC43627

Grote Bollostraat 17, 3120 Tremelo

240 000 €

3 Chambre(s) 160 m² 4 Place(s) de parking Jardin

Description

Située en plein centre de Tremelo, cette résidence à vendre au prix de 240 000 € constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans une maison à rénover offrant un vaste potentiel d’aménagement. Implantée sur un terrain spacieux de 7a99ca, cette propriété bénéficie d’une position arrière, garantissant calme et intimité, avec un accès situé entre les numéros 15 et 21 de la Grote Bollostraat. Cette configuration permet de profiter pleinement d’un jardin généreux, parfaitement isolé des regards, idéal pour créer un espace extérieur à la fois verdoyant et personnel, qu’il s’agisse d’un simple aménagement paysager ou d’un projet plus ambitieux intégrant une piscine. La maison présente une surface habitable d’environ 160 m² répartie sur deux niveaux, complétée par une cave de 10 m² et une garage indépendant. Le rez-de-chaussée de 97 m² comprend un séjour, une cuisine, une pièce technique, un toilette ainsi qu’une chambre et une salle de bain. L’étage supérieur totalise 62 m² et est composé de deux chambres supplémentaires dont les surfaces atteignent respectivement 34 m² et 28 m². Bien que l’état général nécessite une rénovation complète, ce bien offre l’avantage d’une grande flexibilité quant à la réorganisation des espaces et à la personnalisation des volumes selon les préférences des futurs propriétaires. Le système de chauffage central fonctionne au mazout, et les huisseries sont équipées de simple vitrage. L’indice énergétique (EPC) est évalué à 463 kWh/m²/an, ce qui souligne la nécessité d’une remise aux normes énergétiques. Implantée au cœur du centre-ville de Tremelo, cette propriété bénéficie d’une localisation pratique avec de nombreuses commodités accessibles à pied, notamment les transports en commun, les établissements scolaires, les commerces et les infrastructures sportives. Le revenu cadastral s’élève à 404 €, et le bien n’est soumis ni à une taxe sur la valeur ajoutée ni à un droit de préemption. Il est important de noter que la maison se trouve dans une zone potentiellement sensible aux inondations avec des classifications P et G en catégorie D. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin d’explorer cette belle opportunité d’investissement et de rénovation dans un cadre paisible et central.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 240 000 €

Revenu cadastral 404 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 160 m²

Garage Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 799 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 463 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RWC43627 Dernière modification: 03/11/2026

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Le quartier

Éducation

Boeliewoelies Crèches

326 m · 1' 15'' 326 m · 37'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Vrije Basisschool De Klimboom Écoles maternelles

586 m · 2' 7'' 727 m · 1' 21'' 586 m · 7' 586 m · 7'

Vrije Basisschool De Klimboom Écoles primaires

586 m · 2' 7'' 727 m · 1' 21'' 586 m · 7' 586 m · 7'

Go! Campus Atheneum Keerbergenii Écoles secondaires

3,9 km · 13' 3,9 km · 5' 3,4 km · 44' 3,9 km · 47'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

9,7 km · 12'

75 - Heist-op-den-Berg - Tremelo Bus

241 m · 2' 53''

529 - Hagelstein - Tremelo

241 m · 2' 53''

529 - Tremelo - Hagelstein

160 m · 1' 55''

Wezemaal Gares

6,8 km · 45' 9,7 km · 13' 5,2 km · 35' 6,8 km · 1º 22'

Brussels Airport Aéroports

25,2 km · 1º 47' 37,8 km · 29' 19,2 km · 1º 20'

Parking Vinneweg Bornes de recharge

658 m · 1' 12''

Cambio - Werchter Rotonde Voitures en libre-service

3 km · 11' 2,5 km · 13' 2,7 km · 33'

Blue-Bike - Tremelo Parking Vinneweg Vélos en libre-service

508 m · 6'

Magasins

Okay Tremelo Supermarchés

309 m · 1' 12'' 309 m · 39'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Carrefour Market Tremelo - Kruis

838 m · 3' 901 m · 1' 11'' 838 m · 10' 838 m · 10'

Aldi Tremelo

836 m · 3' 851 m · 1' 15'' 580 m · 10' 836 m · 10'

Tourisme

Centre Sortilège.be Activités

31 km · 33'

Royal Keerbergen Golfclub Golfs

2,9 km · 4'

Villes proches

Turnhout

52,4 km · 52' 45,4 km · 3º 4'

Beveren

52 km · 47' 46,4 km · 2º 58'

Malines

20,6 km · 24' 17,9 km · 1º 6'

Louvain

18,3 km · 20' 14,5 km · 58'

Anvers

41,2 km · 39' 37,3 km · 2º 26'

Bruxelles

42,9 km · 38' 32,5 km · 2º 11'

Magasins

Habiter à proximité de Grote Bollostraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Tremelo" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tremelo - Kruis" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tremelo" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 529 - Tremelo - Hagelstein avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 529 - Hagelstein - Tremelo, 75 - Heist-op-den-Berg - Tremelo avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".

En 33 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Malines reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Anvers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 12 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 45 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Tremelo Parking Vinneweg".

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 29 minutes en voiture ou 80 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Boeliewoelies" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Campus Atheneum Keerbergenii" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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