Maison à vendre - Begijnendijk RBV49595

Liersesteenweg 45 3130 Begijnendijk

479 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 228
  • 1 Salle(s) de bain
  • 385 m² Jardin
Liersesteenweg 45 3130 Begijnendijk

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Description

Découvrez cette résidence neuve située à Begijnendijk, un véritable projet d’exception offrant un confort contemporain dans un environnement paisible. Avec un prix fixé à 479 000 €, cette propriété allie modernité et qualité de vie. Sa façade d’une largeur de 8 mètres s’inscrit dans une conception architecturale soignée, intégrant des lignes épurées et des espaces lumineux qui mettent en valeur ses volumes généreux. La maison, construite en 2025, offre une superficie habitable de 228 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne, ainsi qu’un bureau de 9 m² idéal pour le télétravail ou pour toute activité professionnelle à domicile. L’intérieur de la résidence a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. La pièce de vie principale, d’une surface de 34 m², bénéficie d’une orientation lumineuse grâce à ses trois façades, offrant une vue agréable sur le jardin privé de 385 m². La cuisine spacieuse de 12 m² permet une organisation optimale pour la préparation des repas, tandis que la présence d’un bureau et d’un espace de stockage ajoutent à la praticité du logement. La toiture accueille un espace technique ainsi qu’une chambre supplémentaire de 22 m², parfait pour accueillir famille ou invités. La propriété est également équipée d’un système électrique certifié conforme et d’un certificat pour l’installation électrique, garantissant sécurité et conformité aux normes en vigueur. Située dans une région calme et verdoyante, cette maison bénéficie d’un accès facile aux infrastructures locales et à la nature environnante. La possibilité d’aménager la terrasse et le jardin selon vos goûts offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace extérieur convivial. Le terrain de 481 m² est entièrement raccordé au réseau d’assainissement, avec une largeur de façade de 11 mètres, facilitant les aménagements extérieurs ou la création d’une entrée privée. La disponibilité est à convenir, avec une livraison prévue en 2025, ce qui permet aux futurs propriétaires de personnaliser leur achat. Pour toute demande d’information ou pour recevoir des devis personnalisés sur les travaux d’aménagement, n’hésitez pas à contacter votre agent immobilier. Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un habitat neuf, alliant modernité, espace et tranquillité à Begijnendijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 479 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

228 m²

Surface du séjour

34 m²

Surface du bureau

9 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

385 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

481 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV49595 Réf. vendeur: 3873 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Petteflet 3

1,5 km 8' 1,5 km 1' 31'' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Puzzel

1,4 km 8' 2 km 2' 17'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Puzzel

1,4 km 8' 2 km 2' 17'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut - Middenschool

5,6 km 23' 6,1 km 7' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

12 km 11'

Bus

De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot

392 m 5'

De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg

449 m 5'

De Lijn - 160 - Aarschot - Begijnendijk - Pijpelheide - Heist-op-den-Berg

435 m 5'

Gares

Booischot

967 m 4' 1,1 km 1' 7'' 838 m 12' 967 m 12'

Bornes de recharge

Vissendijk

2,3 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Booischot Gare

914 m 3' 806 m 11' 914 m 11'

Vélos en libre-service

Donkey - Booischot Station 2 2e1p - Fietsrek

915 m 11'

Supermarchés

Spar Booischot

1,3 km 5' 1,4 km 1' 33'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Okay Begijnendijk

1,7 km 10' 2,2 km 2' 27'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market Begijnendijk

1,7 km 10' 2,1 km 2' 21'' 1,4 km 19' 1,5 km 19'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

9,5 km 11'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg, De Lijn - 160 - Aarschot - Begijnendijk - Pijpelheide - Heist-op-den-Berg, De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Booischot Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Booischot" : accessible en 1 minute en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Vissendijk") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Donkey - Booischot Station 2 2e1p - Fietsrek".

Villes proches

Beringen se trouve à 35 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Booischot" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Begijnendijk" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Begijnendijk" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Sint-Jozefsinstituut - Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Petteflet 3" à 18 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool De Puzzel", à seulement 8 minutes à vélo.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".

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