Maison à vendre, Begijnendijk RBV49595

Liersesteenweg 45, 3130 Begijnendijk

479 000 €

3 Chambre(s) 228 m² 1 Salle(s) de bain 385 m² Jardin

Description

Découvrez cette résidence neuve située à Begijnendijk, un véritable projet d’exception offrant un confort contemporain dans un environnement paisible. Avec un prix fixé à 479 000 €, cette propriété allie modernité et qualité de vie. Sa façade d’une largeur de 8 mètres s’inscrit dans une conception architecturale soignée, intégrant des lignes épurées et des espaces lumineux qui mettent en valeur ses volumes généreux. La maison, construite en 2025, offre une superficie habitable de 228 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne, ainsi qu’un bureau de 9 m² idéal pour le télétravail ou pour toute activité professionnelle à domicile. L’intérieur de la résidence a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. La pièce de vie principale, d’une surface de 34 m², bénéficie d’une orientation lumineuse grâce à ses trois façades, offrant une vue agréable sur le jardin privé de 385 m². La cuisine spacieuse de 12 m² permet une organisation optimale pour la préparation des repas, tandis que la présence d’un bureau et d’un espace de stockage ajoutent à la praticité du logement. La toiture accueille un espace technique ainsi qu’une chambre supplémentaire de 22 m², parfait pour accueillir famille ou invités. La propriété est également équipée d’un système électrique certifié conforme et d’un certificat pour l’installation électrique, garantissant sécurité et conformité aux normes en vigueur. Située dans une région calme et verdoyante, cette maison bénéficie d’un accès facile aux infrastructures locales et à la nature environnante. La possibilité d’aménager la terrasse et le jardin selon vos goûts offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace extérieur convivial. Le terrain de 481 m² est entièrement raccordé au réseau d’assainissement, avec une largeur de façade de 11 mètres, facilitant les aménagements extérieurs ou la création d’une entrée privée. La disponibilité est à convenir, avec une livraison prévue en 2025, ce qui permet aux futurs propriétaires de personnaliser leur achat. Pour toute demande d’information ou pour recevoir des devis personnalisés sur les travaux d’aménagement, n’hésitez pas à contacter votre agent immobilier. Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un habitat neuf, alliant modernité, espace et tranquillité à Begijnendijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 479 000 €

Revenu locatif mensuel 479 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 228 m²

Surface du séjour 34 m²

Surface du bureau 9 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 11 m

Jardin Oui

Surface du jardin 385 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 481 m²

Largeur du terrain à rue 11 m

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 30 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV49595 Réf. vendeur: 3873 Dernière modification: 20/03/2026

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Le quartier

Éducation

De Petteflet 3 Crèches

1,5 km · 8' 1,5 km · 1' 31'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Go! Basisschool De Puzzel Écoles maternelles

1,4 km · 8' 2 km · 2' 17'' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

Go! Basisschool De Puzzel Écoles primaires

1,4 km · 8' 2 km · 2' 17'' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

Sint-Jozefsinstituut - Middenschool Écoles secondaires

5,6 km · 23' 6,1 km · 7' 4,8 km · 1º 6' 5,5 km · 1º 6'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

12 km · 11'

161 - Heist-op-den-Berg - Aarschot Bus

386 m · 5'

160 - Heist-op-den-Berg - Aarschot

386 m · 5'

161 - Aarschot - Heist-op-den-Berg

449 m · 5'

Booischot Gares

967 m · 4' 1,1 km · 1' 7'' 838 m · 12' 967 m · 12'

Vissendijk Bornes de recharge

2,3 km · 2' 45''

Cambio - Booischot Gare Voitures en libre-service

914 m · 3' 806 m · 11' 914 m · 11'

Donkey - Booischot Station 2 2e1p - Fietsrek Vélos en libre-service

915 m · 11'

Magasins

Spar Booischot Supermarchés

1,3 km · 5' 1,4 km · 1' 33'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Okay Begijnendijk

1,7 km · 10' 2,2 km · 2' 27'' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Carrefour Market Begijnendijk

1,7 km · 10' 2,1 km · 2' 21'' 1,4 km · 19' 1,5 km · 19'

Tourisme

Royal Keerbergen Golfclub Golfs

9,5 km · 11'

Villes proches

Beringen

51,8 km · 35' 36,3 km · 2º 9'

Turnhout

45 km · 44' 39,1 km · 2º 35'

Beveren

56,9 km · 48' 45,6 km · 2º 53'

Malines

26,8 km · 28' 23,1 km · 1º 22'

Louvain

27,3 km · 23' 20,2 km · 1º 18'

Anvers

36,6 km · 40' 35,3 km · 2º 13'

Transports en commun

Vivre près de Liersesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 161 - Aarschot - Heist-op-den-Berg, 160 - Heist-op-den-Berg - Aarschot, 161 - Heist-op-den-Berg - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Booischot" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Begijnendijk" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Begijnendijk" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers la crèche "De Petteflet 3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Jozefsinstituut - Middenschool" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Booischot Gare".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Booischot Station 2 2e1p - Fietsrek" à 11 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 11 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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