Tourisme
Habiter à proximité de Vleminkstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 19 minutes de route.
Maison à vendre, Aarschot RBW88826
Vleminkstraat 65, 3200 Aarschot
749 000 €
3 Chambre(s)
205 m²
10 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
60 m² Terrasse
Description
Voor meer info of om een bezoek in te plannen, neem contact op via Tel 016199345 of via Contact . Voor de volledige fotoreportage: surf naar www.homixx.be.
Met veel trots stellen wij deze unieke, hoogwaardig afgewerkte villa in Gijmel (Aarschot) voor. Voor wie op zoek is naar een woning die comfort, klasse, rust, natuur en lichtinval combineert, is deze parel - gelegen op een perceel van maar liefst 4623 m² - een absolute buitenkans. Enkele van de vele troeven:
- De woning werd volledig gestript en gerenoveerd in 2024, waarbij gebruik is gemaakt van zeer hoogwaardige materialen;
- Uitstekende EPC-score (A), dankzij o.m. een lucht/waterwarmtepomp, 10 zonnepanelen, driedubbele beglazing en stevige isolatie;
- Volledig omgeven door groen;
- Uitstekende ligging op enkele minuten rijden van het centrum van Aarschot;
- Enorm veel lichtinval dankzij de hoge glaspartijen;
-...
INDELING:
Gelijkvloers:
Via de inkomhal met vestiaire komt u in de open keuken - voorzien van merktoestellen - die in verbinding staat met de lichtrijke leefruimte. Dankzij het ruime zicht op de tuin geniet u hier het hele jaar door van een prachtig groen decor. Daarnaast is er een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer met hoge plafonds, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Een praktische berging met inbouwkasten en een aparte wasplaats zorgen nog voor extra comfort en opbergruimte.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De leefruimte biedt via een schuifraam toegang tot het zuidgerichte terras (60 m²) en de prachtige, groene tuin, die dankzij de vele bomen en de sfeervolle vijver een oase van rust en privacy biedt. Een heerlijke plek dus om te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten. Vooraan is er een lange oprit met een automatische poort, naast de woning is er een carport voorzien.
Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als open bureau, van waaruit u een mooi zicht heeft op zowel de tuin als de leefruimte. De kamer kan uiteraard ook perfect worden ingericht als slaapkamer, hobbyruimte, speelruimte,...
Kan u niet wachten om deze unieke woning te bezoeken? Plan dan snel uw afspraak in!
Met veel trots stellen wij deze unieke, hoogwaardig afgewerkte villa in Gijmel (Aarschot) voor. Voor wie op zoek is naar een woning die comfort, klasse, rust, natuur en lichtinval combineert, is deze parel - gelegen op een perceel van maar liefst 4623 m² - een absolute buitenkans. Enkele van de vele troeven:
- De woning werd volledig gestript en gerenoveerd in 2024, waarbij gebruik is gemaakt van zeer hoogwaardige materialen;
- Uitstekende EPC-score (A), dankzij o.m. een lucht/waterwarmtepomp, 10 zonnepanelen, driedubbele beglazing en stevige isolatie;
- Volledig omgeven door groen;
- Uitstekende ligging op enkele minuten rijden van het centrum van Aarschot;
- Enorm veel lichtinval dankzij de hoge glaspartijen;
-...
INDELING:
Gelijkvloers:
Via de inkomhal met vestiaire komt u in de open keuken - voorzien van merktoestellen - die in verbinding staat met de lichtrijke leefruimte. Dankzij het ruime zicht op de tuin geniet u hier het hele jaar door van een prachtig groen decor. Daarnaast is er een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer met hoge plafonds, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Een praktische berging met inbouwkasten en een aparte wasplaats zorgen nog voor extra comfort en opbergruimte.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De leefruimte biedt via een schuifraam toegang tot het zuidgerichte terras (60 m²) en de prachtige, groene tuin, die dankzij de vele bomen en de sfeervolle vijver een oase van rust en privacy biedt. Een heerlijke plek dus om te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten. Vooraan is er een lange oprit met een automatische poort, naast de woning is er een carport voorzien.
Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als open bureau, van waaruit u een mooi zicht heeft op zowel de tuin als de leefruimte. De kamer kan uiteraard ook perfect worden ingericht als slaapkamer, hobbyruimte, speelruimte,...
Kan u niet wachten om deze unieke woning te bezoeken? Plan dan snel uw afspraak in!
Informations complémentaires
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
749 000 €
Revenu cadastral
997 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
205 m²
Nombre de salles de bain
1
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
10
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Surface totale du terrain
4623 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
22 kWh/an
Date de validité PEB
01/01/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De Lieve Beesjes
Crèches
Vrije Basisschool
Écoles maternelles
Vrije Basisschool
Écoles primaires
Sint-Jozefscollege 3
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
31 - Aarschot - Diest
Bus
31 - Diest - Aarschot
594 - Aarschot - Testelt
Langdorp
Gares
Brasserie De Zwaan
Bornes de recharge
Cambio - Ourodenberg
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Langdorp Station
Vélos en libre-service
Magasins
Lidl Herselt
Supermarchés
Albert Heijn - Aarschot
Carrefour Market Aarschot Liersesteenweg
Tourisme
Winge Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Beveren
Hasselt
Malines
Louvain
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Herselt" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aarschot" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Aarschot Liersesteenweg" (7 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.
Transports
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 12 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Langdorp" : 4 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Lieve Beesjes" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 14 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Jozefscollege 3" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 31 - Aarschot - Diest avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 31 - Diest - Aarschot avec une station située à 8 minutes à pied, 594 - Aarschot - Testelt avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
Ouvrir Immovlan