Maison à vendre, Rillaar RBX25980

Roth 4, 3202 Rillaar

399 000 €

3 Chambre(s) 186 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Bent u op zoek naar een ruime woning met zonnige tuin in de omgeving van Aarschot? Dan is deze woning in Rillaar zeker een bezoek waard.

Enkele belangrijke troeven:
- Rustige, groene ligging in Rillaar;
- Vlakbij de dichtstbijzijnde supermarkt, lagere school en het centrum van Aarschot;
- Op amper 5 km van de oprit naar de E314, met een vlotte verbinding richting Leuven en Brussel;
- Ruime, inpandige garage;
- Volledig onderkelderd, met tal van mogelijkheden voor hobby, werk of opslag;
- Conforme elektriciteit;
- 12 zonnepanelen (2020);
- Onderhoudsvriendelijke, zuidgerichte tuin;
-...

INDELING:
Gelijkvloers:
Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de ruime en lichtrijke leefruimte, die dankzij de grote raampartijen een mooi zicht biedt op de tuin. Aansluitend bevindt zich de eiken keuken. Verder beschikt deze verdieping over een badkamer, uitgerust met zowel een bad als een douche, en een ruime inpandige garage die plaats biedt aan een wagen of extra bergruimte.
Een absolute meerwaarde is de volledig onderkelderde woning. De verschillende kelderruimtes bieden tal van mogelijkheden en zijn ideaal als hobby-, werk- of extra opslagruimte. Ook de wasplaats bevindt zich hier. Vooraan beschikt de woning over een ruime oprit. Achteraan kunt u genieten van de onderhoudsvriendelijke, zuidgerichte tuin.

Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een extra ruimte die perfect kan dienen als bureau of berging en een bijkomende kamer die u kunt inrichten als derde slaapkamer of tweede badkamer. Onder het dak is er bovendien nog een praktische bergzolder.

Bent u benieuwd naar wat deze prachtige woning u te bieden heeft? Plan dan snel uw bezoek in!

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1996

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 986 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 186 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 621 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 253 kWh/m²/an

Date de validité PEB 29/06/2031

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout : Validité 07/06/2021

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX25980 Réf. vendeur: 7898596 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Schatteloekes Crèches

1,1 km · 5' 1,5 km · 1' 53'' 987 m · 11' 1,1 km · 13'

Go! Basisschool 't Dorp Campus Ebdries Écoles maternelles

1,5 km · 7' 1,9 km · 2' 27'' 1,3 km · 15' 1,5 km · 18'

Go! Basisschool 't Dorp Campus Ebdries Écoles primaires

1,5 km · 7' 2 km · 2' 43'' 1,3 km · 16' 1,5 km · 18'

Sint-Jozefscollege 3 Écoles secondaires

3,9 km · 13' 4 km · 4' 2,6 km · 18' 3,9 km · 47'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

6,1 km · 7'

648 - Binkom - Aarschot Bus

337 m · 4'

64 - Tienen - Aarschot

337 m · 4'

591 - Tielt-Winge - Aarschot

337 m · 4'

Langdorp Gares

4,1 km · 25' 6,9 km · 8' 3 km · 33' 4,1 km · 50'

Brasserie De Zwaan Bornes de recharge

4,7 km · 7'

Cambio - Kortakker Voitures en libre-service

1,1 km · 5' 882 m · 13' 1,1 km · 13'

Blue-Bike - Rillaar Kerk Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Carrefour Express Rillaar Supermarchés

1,3 km · 6' 1,8 km · 2' 7'' 1,2 km · 14' 1,3 km · 16'

Aldi Aarschot

3,6 km · 12' 3,7 km · 4' 3 km · 15' 3,6 km · 44'

Colruyt Aarschot Gasthuis

3,6 km · 13' 3,7 km · 4' 3 km · 15' 3,6 km · 44'

Tourisme

Winge Golf & Country Club Golfs

11,7 km · 13'

Villes proches

Beringen

39,4 km · 28' 28,4 km · 1º 42'

Turnhout

47,8 km · 46' 43,8 km · 3º 4'

Beveren

67,7 km · 59' 56 km · 3º 28'

Hasselt

43,3 km · 30' 34,5 km · 1º 60'

Malines

37,6 km · 38' 31,3 km · 1º 60'

Louvain

21,2 km · 19' 19,6 km · 1º 14'

Transports

Ce bien, situé près de Roth, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Kortakker", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Louvain est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 648 - Binkom - Aarschot, 64 - Tienen - Aarschot, 591 - Tielt-Winge - Aarschot avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Rillaar" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aarschot" (4 minutes en voiture), "Colruyt Aarschot Gasthuis" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 13 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Go! Basisschool 't Dorp Campus Ebdries" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Jozefscollege 3" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers la crèche "De Schatteloekes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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