Tourisme
Vivre près d'Oude Tiensebaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 11 minutes de route.
Maison à vendre, Scherpenheuvel-Zichem RBW58409
Oude Tiensebaan 40
, 3270 Scherpenheuvel-Zichem
459 000 €
4 Chambre(s)
210 m²
2 Garage
4 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Voor verdere info of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: Contact of Tel 016 79 29 01
Bent u op zoek naar ruimte, rust en een strategische ligging? Homixx Vastgoed stelt u met trots deze karaktervolle open bebouwing voor, gelegen op een prachtig en royaal perceel van 1209 m². Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 210 m² is dit de ideale gezinswoning. De woning beschikt over een volledig geïnstalleerde keuken die van alle gemakken is voorzien, twee toiletten en een functionele badkamer uitgerust met een comfortabel ligbad, een douche en een enkele lavabo. Met vier ruime slaapkamers — waarvan er zich handig drie op het gelijkvloers bevinden en één op de eerste verdieping — biedt dit pand een uiterst comfortabele en levensloopbestendige indeling.
Praktische opbergruimte is hier in overvloed aanwezig dankzij een inpandige berging, een handige zolder en een grote, multifunctionele leefkelder. Buiten geniet u in alle privacy van de fraai aangelegde tuin met een gezellig terras, ideaal voor ontspanning en gezellige avonden. Uw voertuigen parkeert u moeiteloos dankzij de dubbele garage en de twee extra buitenparkings. Als uw professionele vastgoedpartner benadrukken wij graag de absolute toplocatie van dit pand: u woont hier in alle rust, maar geniet tegelijkertijd van een vlotte verbinding richting de bruisende steden Leuven, Aarschot en Diest. Een unieke opportuniteit die wij met onze persoonlijke aanpak graag samen met u ontdekken.
Troeven:
- Strategische toplocatie: Uiterst rustig gelegen, doch vlakbij Leuven, Aarschot en Diest.
- Ruimte in overvloed: 210 m² bewoonbare oppervlakte op een prachtig perceel van 1209 m².
- Levensloopbestendig: 4 slaapkamers, waarvan er 3 op het gelijkvloers zijn gesitueerd.
- Maximale opslag: Uitgerust met een berging, zolder en een grote leefkelder.
- Parkeergelegenheid: Beschikt over een dubbele garage en 2 extra buitenstaanplaatsen.
Informations complémentaires
Année de construction
1992
Prix
459 000 €
Revenu cadastral
1 383 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
210 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1209 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
328 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
Happy Kids
Crèches
Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - Zichem-Keiberg-Scherpenheuvel
Écoles primaires
De Met
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
De Lijn - 30 - Aarschot - Rillaar - Scherpenheuvel - Diest
Bus
De Lijn - 592 - Keiberg - Messelbroek - Scherpenheuvel - Diest
De Lijn - 596 - Aarschot - Scherpenheuvel - Messelbroek
Zichem
Gares
Lidl Scherpenheuvel
Bornes de recharge
Cambio - Kortakker
Voitures en libre-service
Magasins
Lidl Scherpenheuvel-Zichem
Supermarchés
Aldi Scherpenheuvel-Zichem
Colruyt Scherpenheuvel
Tourisme
Winge Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Genk
Hasselt
Malines
Louvain
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 596 - Aarschot - Scherpenheuvel - Messelbroek, De Lijn - 30 - Aarschot - Rillaar - Scherpenheuvel - Diest, De Lijn - 592 - Keiberg - Messelbroek - Scherpenheuvel - Diest avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Scherpenheuvel-Zichem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Scherpenheuvel-Zichem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Scherpenheuvel" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zichem" est à moins de 7 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes.
Villes proches
Beringen reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 31 minutes, pratique pour le quotidien.
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Happy Kids" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "De Met" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw" est accessible en 2 minutes.
Le trajet vers l'école primaire "Stedelijke Basisschool - Zichem-Keiberg-Scherpenheuvel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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