Maison à vendre, Scherpenheuvel-Zichem RBW62450

Lelielaan 9 , 3270 Scherpenheuvel-Zichem

419 000 €

4 Chambre(s) 225 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence spacieuse à vendre à Scherpenheuvel-Zichem représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, proposée au prix précis de 419 000 €. Implantée au numéro 9 de la Lelielaan, cette maison individuelle rénovée bénéficie d’un terrain généreux de 11a35ca, conférant un cadre de vie agréable et une belle intimité. Avec une surface habitable de 225 m², ce bien offre un agencement fonctionnel comprenant quatre chambres, une salle de bains et un garage en sous-sol. La propriété se distingue également par ses deux entrées indépendantes, une caractéristique liée à son usage partiel actuel en tant que crèche, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation appréciable. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un système de chauffage au mazout et affiche un certificat de performance énergétique (EPC) avec un label D, indiquant qu’aucune obligation de rénovation immédiate n’est requise. Le confort intérieur est renforcé par la présence de la climatisation et de volets roulants, tandis que la structure à quatre façades assure luminosité et aération optimales. La toiture et les finitions ont été entretenues avec soin, garantissant un état général très satisfaisant. Le terrain, doté d’un raccordement en eau, est idéal pour des aménagements extérieurs variés selon les goûts et besoins futurs des acquéreurs. Située dans une zone résidentielle à vocation urbaine ou rurale, cette propriété ne fait l’objet d’aucun droit de préemption ni de risques liés aux inondations, offrant ainsi une sécurité juridique et environnementale supplémentaire. La localisation à Scherpenheuvel-Zichem permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités environnantes. Cette maison représente un investissement intéressant pour une famille ou pour un usage mixte professionnel et privé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, il est recommandé de contacter notre bureau au Tel 011 85 15 15 . Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 419 000 €

Revenu cadastral 1 062 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 225 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1135 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 382 kWh/m²/an

Référence PEB 20260324-0003830810-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62450 Réf. vendeur: 3669 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Happy Kids Crèches

157 m · 31'' 157 m · 12'' 157 m · 1' 53'' 157 m · 1' 53''

Stedelijke Basisschool - Zichem-Keiberg-Scherpenheuvel Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 47'' 780 m · 14' 1,1 km · 14'

Stedelijke Basisschool - Zichem-Keiberg-Scherpenheuvel Écoles primaires

830 m · 2' 48'' 830 m · 1' 10'' 636 m · 10' 830 m · 10'

Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein Écoles secondaires

7,3 km · 29' 8 km · 11' 6 km · 37' 7,3 km · 1º 27'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,6 km · 4'

De Lijn - 30 - Diest - Scherpenheuvel - Rillaar - Aarschot Bus

272 m · 3'

De Lijn - 592 - Diest - Scherpenheuvel - Messelbroek - Keiberg

272 m · 3'

De Lijn - 30 - Aarschot - Rillaar - Scherpenheuvel - Diest

322 m · 4'

Testelt Gares

4,2 km · 17' 4,1 km · 5' 3,3 km · 34' 4,2 km · 51'

Lidl Scherpenheuvel Bornes de recharge

581 m · 44''

Cambio - Kortakker Voitures en libre-service

5,3 km · 18' 4,8 km · 38' 5,3 km · 1º 3'

Magasins

Lidl Scherpenheuvel-Zichem Supermarchés

537 m · 1' 50'' 537 m · 37'' 536 m · 6' 536 m · 6'

Aldi Scherpenheuvel-Zichem

685 m · 2' 33'' 685 m · 49'' 684 m · 8' 684 m · 8'

Delhaize Scherpenheuvel

1,3 km · 5' 1,4 km · 1' 26'' 943 m · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Winge Golf & Country Club Golfs

12,2 km · 12'

Villes proches

Beringen

34,6 km · 25' 22,8 km · 1º 22'

Turnhout

42,5 km · 44' 41,6 km · 2º 24'

Genk

48,5 km · 32' 41,8 km · 2º 30'

Hasselt

38,5 km · 28' 28,9 km · 1º 39'

Malines

63,1 km · 41' 37,3 km · 2º 20'

Louvain

27,7 km · 21' 24,1 km · 1º 39'

Transports

Vivre près de Lelielaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 12 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Scherpenheuvel-Zichem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Scherpenheuvel-Zichem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Scherpenheuvel" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 592 - Diest - Scherpenheuvel - Messelbroek - Keiberg, De Lijn - 30 - Diest - Scherpenheuvel - Rillaar - Aarschot avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 30 - Aarschot - Rillaar - Scherpenheuvel - Diest avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein" est accessible en 11 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Happy Kids", à seulement 2 minutes de marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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