Maison à vendre, Averbode RBW57285 Option

Op 't Zand 60 , 3271 Averbode

425 000 €

3 Chambre(s) 153 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Maison moderne semi-individuelle avec 3 chambres. Aperçu : Type : Maison semi-individuelle Année de construction : 2022 Surface habitable : 153 m² Classe énergétique : A19 = label A Chambres : 3 Équipements supplémentaires : chauffage au sol, climatisation Description : Cette magnifique maison mitoyenne offre un cadre de vie moderne et confortable. Avec une surface habitable de 153 m², elle offre tout l’espace nécessaire à une famille. La maison dispose de trois chambres spacieuses et d’une salle de bains élégante, idéales pour allier confort et intimité. Le chauffage au sol assure une chaleur agréable pendant les mois d’hiver, tandis que la climatisation procure de la fraîcheur lors des chaudes journées d’été. Les finitions modernes et l’utilisation de matériaux haut de gamme confèrent à la maison un cachet luxueux et un confort de vie optimal. Située dans un quartier calme et adapté aux enfants, avec toutes les commodités nécessaires à proximité, cette maison est parfaite pour les familles à la recherche d’un nouveau foyer. La combinaison d’équipements modernes et d’un emplacement idéal en fait une opportunité unique. Caractéristiques principales : Espace de vie spacieux et lumineux : les grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une sensation d’espace. Cuisine moderne : entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme. Économe en énergie : grâce à sa construction récente et au chauffage au sol ainsi qu’à la climatisation installés. Ne manquez pas cette opportunité unique et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2022

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 425 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 153 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 280 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 34 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW57285 Réf. vendeur: 330922 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

Villa Deugeniet Crèches

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 39'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Stedelijke Basisschool 'T Steltje Écoles maternelles

1,5 km · 9' 1,8 km · 2' 43'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Stedelijke Basisschool 'T Steltje Écoles primaires

1,5 km · 9' 1,8 km · 2' 43'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein Écoles secondaires

8,5 km · 35' 9,4 km · 12' 6,7 km · 52' 8,4 km · 1º 40'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

8,8 km · 10'

De Lijn - 31 - Aarschot - Langdorp - Scherpenheuvel - Diest Bus

260 m · 3'

De Lijn - 31 - Diest - Scherpenheuvel - Langdorp - Aarschot

280 m · 3'

De Lijn - 545 - Westerlo - Veerle Heide - Averbode

1,5 km · 18'

Testelt Gares

2,6 km · 12' 2,5 km · 3' 1,9 km · 30' 2,5 km · 30'

Vorststraat Bornes de recharge

3,6 km · 6'

Cambio - Veerledorp Voitures en libre-service

6,3 km · 21' 0 m · 0'' 6,3 km · 1º 16'

Blue-Bike - Testelt Station Vélos en libre-service

2,3 km · 28'

Magasins

Carrefour Market Testelt Supermarchés

988 m · 4' 1 km · 1' 27'' 865 m · 12' 988 m · 12'

Colruyt Averbode

1,8 km · 6' 2 km · 2' 43'' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Spar Blauberg (Bambus)

4,4 km · 15' 4,4 km · 5' 3,7 km · 52' 4,3 km · 52'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

17,4 km · 19'

Villes proches

Beringen

24,4 km · 25' 21,7 km · 1º 24'

Turnhout

37,2 km · 38' 36,4 km · 2º 6'

Weert

66,7 km · 1º 7' 61,9 km · 3º 43'

Hasselt

39,7 km · 33' 31,5 km · 1º 57'

Malines

43,5 km · 45' 37,5 km · 2º 13'

Louvain

31,9 km · 26' 27,1 km · 1º 39'

Magasins

Ce bien, situé près d'Op 't Zand, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Testelt" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Averbode" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Blauberg (Bambus)" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 31 - Diest - Scherpenheuvel - Langdorp - Aarschot, De Lijn - 31 - Aarschot - Langdorp - Scherpenheuvel - Diest avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 545 - Westerlo - Veerle Heide - Averbode avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.

À seulement 9 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool 'T Steltje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Villa Deugeniet", à seulement 14 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 10 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Testelt" : 3 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 19 minutes de route.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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