Maison à vendre, Diest RBV48519

Kleinbergstraat 41 , 3290 Diest

515 000 €

3 Chambre(s) 262 m² 1 Garage

Description

Située au sein de la charmante ville de Diest, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une nouvelle construction alliant modernité, confort et efficacité énergétique. Négociée au prix de 515 000 €, cette propriété neuve, construite en 2026, bénéficie d'une conception contemporaine et de finitions soignées, répondant aux normes les plus exigeantes. Elle se trouve dans un quartier résidentiel calme et central, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des professionnels souhaitant combiner tranquillité et accessibilité. La localisation stratégique permet de profiter aisément des infrastructures locales tout en bénéficiant du charme et de la sérénité de la région. Cette maison propose un vaste espace habitable de 262 m², distribué sur une parcelle de 4 ares 88 centiares. La distribution intérieure est pensée pour optimiser la fonctionnalité et le confort du quotidien, avec une possibilité d’aménager entre 3 et 5 chambres selon les besoins du futur occupant. La propriété est équipée d’un système de chauffage innovant à l’aide d'une pompe à chaleur Daikin, complété par des panneaux solaires de 3600 Wp pour une gestion énergétique durable et économique. La conception inclut également une terrasse extérieure, une clôture pour assurer l’intimité, ainsi qu'une grande facilité d’accès avec une entrée pratique. La livraison est prévue pour août 2026, avec une finition soignée selon un cahier des charges précis pour garantir la qualité. L’environnement immédiat de cette résidence s’inscrit dans un cadre résidentiel paisible, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques particulières. La propriété dispose d’un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi que d’un wateraansluiting pour répondre à toutes les exigences domestiques. La configuration géographique inclut quatre façades avec une largeur de 10 mètres et un fondement sur un terrain rectangulaire idéalement orienté. Son emplacement dans un secteur résidentiel assure une proximité avec les commodités essentielles tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence ; notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier à Diest.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 515 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 262 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Electrique

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 10 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 488 m²

Profondeur du terrain 30 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV48519 Réf. vendeur: 3105 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Tingelinge Crèches

974 m · 3' 1,1 km · 1' 46'' 914 m · 12' 974 m · 12'

Vrije Basisschool De Kleine Toekan Écoles maternelles

572 m · 1' 54'' 572 m · 1' 2'' 572 m · 7' 572 m · 7'

Vrije Basisschool De Kleine Toekan Écoles primaires

572 m · 1' 54'' 572 m · 1' 2'' 572 m · 7' 572 m · 7'

Go! Site-A Blauwe En Oranje Campus Écoles secondaires

3 km · 14' 3,3 km · 4' 2,6 km · 36' 3 km · 36'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

7,5 km · 9'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,3 km · 9'

De Lijn - 359 - Lummen - Diest Bus

495 m · 6'

De Lijn - 498 - Beringen scholen - Paal - Diest

495 m · 6'

De Lijn - 49 - Beringen - Paal - Diest

495 m · 6'

Diest Gares

3,3 km · 12' 3,4 km · 5' 2,8 km · 39' 3,3 km · 39'

Stad Diest Bornes de recharge

4,1 km · 6'

Cambio - Schaffen Village Voitures en libre-service

570 m · 1' 54'' 570 m · 7' 570 m · 7'

Magasins

Spar Schaffen Supermarchés

466 m · 1' 33'' 466 m · 46'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Delhaize Diest

4,1 km · 19' 5,4 km · 7' 3,3 km · 48' 4 km · 48'

Hypermarché Carrefour Diest

4,5 km · 20' 5,9 km · 7' 3,8 km · 47' 4,4 km · 53'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

8,9 km · 10'

Villes proches

Beringen

12,6 km · 13' 12,3 km · 43'

Turnhout

41,8 km · 40' 40,4 km · 2º 22'

Weert

66,6 km · 57' 55,7 km · 3º 16'

Genk

36,9 km · 27' 33,3 km · 2º 5'

Hasselt

26,9 km · 23' 21,8 km · 1º 16'

Louvain

38,2 km · 30' 32,2 km · 1º 57'

Magasins

Vivre à Diest offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Schaffen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Diest" (7 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Diest" (7 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Site-A Blauwe En Oranje Campus" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderopvang Tingelinge" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 359 - Lummen - Diest, De Lijn - 498 - Beringen scholen - Paal - Diest, De Lijn - 49 - Beringen - Paal - Diest avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 13 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 10 minutes de route.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) sont accessibles en 9 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Diest" est à moins de 5 minutes en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Schaffen Village" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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