Maison à vendre - Diest RBV48519

Kleinbergstraat 41 3290 Diest

515 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 262
  • 1 Garage
Kleinbergstraat 41 3290 Diest

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Description

Située au sein de la charmante ville de Diest, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une nouvelle construction alliant modernité, confort et efficacité énergétique. Négociée au prix de 515 000 €, cette propriété neuve, construite en 2026, bénéficie d'une conception contemporaine et de finitions soignées, répondant aux normes les plus exigeantes. Elle se trouve dans un quartier résidentiel calme et central, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des professionnels souhaitant combiner tranquillité et accessibilité. La localisation stratégique permet de profiter aisément des infrastructures locales tout en bénéficiant du charme et de la sérénité de la région. Cette maison propose un vaste espace habitable de 262 m², distribué sur une parcelle de 4 ares 88 centiares. La distribution intérieure est pensée pour optimiser la fonctionnalité et le confort du quotidien, avec une possibilité d’aménager entre 3 et 5 chambres selon les besoins du futur occupant. La propriété est équipée d’un système de chauffage innovant à l’aide d'une pompe à chaleur Daikin, complété par des panneaux solaires de 3600 Wp pour une gestion énergétique durable et économique. La conception inclut également une terrasse extérieure, une clôture pour assurer l’intimité, ainsi qu'une grande facilité d’accès avec une entrée pratique. La livraison est prévue pour août 2026, avec une finition soignée selon un cahier des charges précis pour garantir la qualité. L’environnement immédiat de cette résidence s’inscrit dans un cadre résidentiel paisible, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques particulières. La propriété dispose d’un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi que d’un wateraansluiting pour répondre à toutes les exigences domestiques. La configuration géographique inclut quatre façades avec une largeur de 10 mètres et un fondement sur un terrain rectangulaire idéalement orienté. Son emplacement dans un secteur résidentiel assure une proximité avec les commodités essentielles tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence ; notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier à Diest.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

262 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

488 m²

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV48519 Réf. vendeur: 3105 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Tingelinge

974 m 3' 1,1 km 1' 46'' 914 m 12' 974 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Kleine Toekan

572 m 1' 54'' 572 m 1' 2'' 572 m 7' 572 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Kleine Toekan

572 m 1' 54'' 572 m 1' 2'' 572 m 7' 572 m 7'

Écoles secondaires

Go! Site-A Blauwe En Oranje Campus

3 km 14' 3,3 km 4' 2,6 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,5 km 9'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,3 km 9'

Bus

De Lijn - 359 - Lummen - Diest

495 m 6'

De Lijn - 498 - Beringen scholen - Paal - Diest

495 m 6'

De Lijn - 49 - Beringen - Paal - Diest

495 m 6'

Gares

Diest

3,3 km 12' 3,4 km 5' 2,8 km 39' 3,3 km 39'

Bornes de recharge

Stad Diest

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Schaffen Village

570 m 1' 54'' 570 m 7' 570 m 7'

Supermarchés

Spar Schaffen

466 m 1' 33'' 466 m 46'' 466 m 6' 466 m 6'

Delhaize Diest

4,1 km 19' 5,4 km 7' 3,3 km 48' 4 km 48'

Hypermarché Carrefour Diest

4,5 km 20' 5,9 km 7' 3,8 km 47' 4,4 km 53'

Golfs

Millennium Golf

8,9 km 10'

Magasins

Vivre à Diest offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Schaffen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Diest" (7 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Diest" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Kleine Toekan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Site-A Blauwe En Oranje Campus" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kinderopvang Tingelinge", à seulement 12 minutes de marche.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 359 - Lummen - Diest, De Lijn - 498 - Beringen scholen - Paal - Diest, De Lijn - 49 - Beringen - Paal - Diest avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Schaffen Village".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diest" : 5 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) sont accessibles en 9 minutes.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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