Tourisme
Ce bien, situé près de Lazarijstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 14 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".
Maison à vendre, Diest RBX15902
Lazarijstraat 28, 3290 Diest
368 000 €
4 Chambre(s)
150 m²
2 Salle(s) de bain
Jardin
Description
À Diest, cette maison familiale rénovée de quatre chambres offre une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 643 m². Située Lazarijstraat 28, elle est proposée au prix de 368 000 €. Le bien comprend deux salles de bains et deux toilettes, ainsi qu’une véranda et un jardin orienté au nord. Construite en 1954, la maison compte deux niveaux. Sa description mentionne également une cave et un grenier, tandis que les informations disponibles indiquent une superficie de 30 m² pour le grenier. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un séjour de 30 m² avec une cuisine ouverte de 15,75 m². La cuisine a été renouvelée en 2021 et comprend une plaque à induction avec hotte, un four à micro-ondes, un four, un lave-vaisselle et un grand réfrigérateur. Ce niveau dispose aussi d’une chambre de 12,78 m² et d’une salle de bains de 6 m², équipée d’une baignoire et d’un double lavabo. À l’arrière, une pièce de rangement et une véranda de 12 m² restent à terminer. À l’étage se trouvent trois chambres de 12 m², 12 m² et 14 m², ainsi qu’un espace de rangement. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains, avec lavabo et douche. Un second WC séparé complète cet étage. Le chauffage central fonctionne au gaz naturel, au moyen de radiateurs et d’une chaudière à condensation. La climatisation installée dans le séjour et dans les quatre chambres permet également de chauffer. Les fenêtres sont à double vitrage, avec profilés en PVC et volets. La toiture a été renouvelée et isolée en 2021. La consommation énergétique spécifique indiquée est de 290 kWh/m²/an, correspondant au label énergétique C. Le certificat de conformité de l’installation électrique est disponible. La maison se trouve à Diest, dans la Lazarijstraat, à la périphérie du centre-ville. Selon la description, le centre historique, ses commerces, établissements horeca et services quotidiens sont à courte distance ; les écoles et les transports en commun sont également facilement accessibles, et le bien se situe à proximité de la gare de Diest. Les axes principaux et les communes environnantes sont eux aussi aisément accessibles. Le revenu cadastral indiqué est de 742 €, et la vente n’est pas soumise à la TVA. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1954
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
368 000 €
Revenu cadastral
742 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface habitable
150 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
30 m²
Véranda
Oui
Surface de la véranda
12 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
643 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
290 kWh/m²/an
Référence PEB
20260903-0003946896-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
KDV Diest
Crèches
Go! Basisschool De Kleine Prins
Écoles maternelles
Go! Basisschool De Kleine Prins
Écoles primaires
Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
19 - Diest - Geel
Bus
19 - Geel - Diest
499 - Diest scholen - Tervant
Diest
Gares
Stad Diest
Bornes de recharge
Cambio - Weerstandsplein
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Diest Station
Vélos en libre-service
Magasins
Spar Diest
Supermarchés
Delhaize Diest
Hypermarché Carrefour Diest
Tourisme
Millennium Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Weert
Genk
Hasselt
Louvain
Éducation
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "KDV Diest" est à 10 minutes à pied.
À seulement 6 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Kleine Prins" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 19 - Geel - Diest, 19 - Diest - Geel avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 499 - Diest scholen - Tervant avec une station située à 7 minutes à pied.
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Weerstandsplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Diest Station" à seulement 6 minutes à pied.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 6 minutes.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Diest" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Diest" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Diest" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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