Maison à vendre, Tienen RBW02200

Groot Begijnhof 40, 3300 Tienen

260 000 €

3 Chambre(s) 120 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Charmante maison mitoyenne de 3 chambres à coucher située à côté du Grand Béguinage de Tirlemont

Vous recherchez une maison spacieuse dans un quartier calme et central à Tirlemont ? Cette maison mitoyenne accueillante, située juste à côté du magnifique Grand Béguinage, allie espace, confort et emplacement idéal. La maison se trouve dans une rue calme, à quelques pas du centre de Tirlemont, des commerces, des écoles, des transports en commun et d'autres commodités.
Composition :

• Salon spacieux et lumineux
• Grande cuisine séparée avec suffisamment d'espace pour un coin repas
• 3 chambres à coucher spacieuses
• Salle de bains séparée
• Petite cour facile d'entretien
• Agencement pratique offrant de nombreuses possibilités pour les familles ou le télétravail

Grâce à son emplacement calme et à la proximité du béguinage historique, vous profiterez ici d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main.
Atouts de cette maison :
✔ 3 chambres
✔ Emplacement calme
✔ Proche du centre de Tirlemont
✔ Espaces de vie spacieux
✔ Cour agréable
✔ Idéal pour les familles

Vous recherchez une maison de caractère et à fort potentiel dans un emplacement de choix à Tirlemont ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite sur place.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1953

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 260 000 €

Revenu cadastral 453 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 8 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 120 m²

Surface du séjour 15 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 9 m²

Véranda Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Est

Surface totale du terrain 78 m²

Largeur du terrain à rue 10 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 368 kWh/m²/an

Date de validité PEB 02/06/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score B

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW02200 Réf. vendeur: 7706026 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Suikerboefjes Crèches

671 m · 3' 800 m · 4' 585 m · 8' 671 m · 8'

Vrije Kleuterschool Olv 2 Écoles maternelles

938 m · 5' 1,2 km · 4' 724 m · 11' 938 m · 11'

Vrije Basisschool - Olv 1 Écoles primaires

938 m · 5' 1,2 km · 4' 724 m · 11' 938 m · 11'

Via-2 Écoles secondaires

925 m · 3' 1,1 km · 4' 697 m · 11' 925 m · 11'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,1 km · 5'

587 - Tienen - Landen Bus

945 m · 11'

65 - Tienen - Sint-Truiden

945 m · 11'

656 - Tienen - Landen

945 m · 11'

Tienen / Thienen / Tirlemont Gares

1,6 km · 10' 1,7 km · 6' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Hotel Kronacker Bornes de recharge

1,9 km · 6'

Cambio - Zone Tirlemont Gare Voitures en libre-service

1,6 km · 6' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest Vélos en libre-service

1,6 km · 19'

Magasins

Lidl Tienen Supermarchés

338 m · 2' 47'' 830 m · 3' 338 m · 4' 338 m · 4'

Colruyt Tienen Beauduin

728 m · 3' 947 m · 4' 728 m · 9' 728 m · 9'

Delhaize Tienen

670 m · 3' 824 m · 4' 515 m · 8' 670 m · 8'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

19,2 km · 15'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

10,8 km · 11'

Winge Golf & Country Club Golfs

15,5 km · 19'

Villes proches

Beringen

47 km · 40' 39,1 km · 2º 20'

Hasselt

37,6 km · 37' 34,9 km · 2º

Malines

57,7 km · 40' 42,6 km · 2º 39'

Louvain

32,6 km · 25' 19,5 km · 1º 7'

Namur

46,5 km · 41' 41,1 km · 2º 41'

Bruxelles

46,9 km · 37' 45,9 km · 2º 47'

Transports

Vivre près de Groot Begijnhof offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Tirlemont Gare".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (11 minutes de route).

À 19 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 656 - Tienen - Landen, 587 - Tienen - Landen, 65 - Tienen - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Tienen" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tienen Beauduin" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Tienen" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Via-2" est à 11 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "De Suikerboefjes", une crèche joignable en 8 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Basisschool - Olv 1", à 11 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Olv 2", à seulement 11 minutes de marche.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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