Maison à vendre - Tienen RBW51731

OLV ten Steenstraat 96 3300 Tienen

275 000 €

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RBW51731

  • 3 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située au 96, OLV ten Steenstraat à Tienen représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier offrant caractère et potentiel d’aménagement. Proposée au prix de 275 000 €, cette maison mitoyenne dispose d’une surface habitable de 122 m², répartie intelligemment pour accueillir familles, couples ou rénovateurs souhaitant personnaliser leur future demeure. L’intérieur comprend trois chambres dont les superficies varient de 6 à 13 m², une salle de bain fonctionnelle de 6 m² ainsi qu’une agréable pièce de vie d’environ 42 m² complétée par une salle à manger de 14 m², assurant des espaces à vivre confortables et conviviaux. Un sous-sol de 16 m² apporte un volume supplémentaire pour le rangement tandis qu’une garage pratique facilite le stationnement en toute sécurité. Le bien bénéficie d’aménagements modernes tels que des fenêtres en aluminium doublées vitrages assurant une bonne isolation thermique. Le chauffage est alimenté au gaz, bien que le certificat énergétique affiche un indice EPC F avec une consommation spécifique de 617 kWh/m²/an, indiquant une vraie possibilité d’amélioration énergétique à envisager pour optimiser le confort et réduire les charges. À l’extérieur, la parcelle totale de 262 m² comprend un jardin spacieux avec une terrasse couverte, espace idéal pour se détendre ou recevoir dans un cadre paisible et verdoyant. Cette configuration extérieure complète agréablement l’ensemble, offrant un réel plus pour ceux qui souhaitent profiter d’un extérieur privé sans compromis sur la tranquillité. Située dans un quartier calme de Tienen, cette maison propose un cadre de vie agréable conjugué à un fort potentiel d’aménagement. Elle constitue ainsi une excellente opportunité pour un projet résidentiel adapté à vos envies et besoins spécifiques. Le prix fixé à 275 000 € reflète la valeur de ce bien disposant déjà d’atouts solides et de nombreuses possibilités d’évolution. Nous vous invitons à découvrir cette propriété lors d’une visite afin d’en apprécier pleinement les qualités et son potentiel. Pour toute information complémentaire ou demande de rendez-vous, n’hésitez pas à contacter nos services au Tel 011/98.88.98 ou via Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 778 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

6 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

122 m²

Surface du séjour

42 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

262 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

617 kWh/m²/an

Référence PEB

20260408-0003842980-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW51731 Réf. vendeur: 4412880 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Monchichi

55 m 11'' 55 m 6'' 55 m 40'' 55 m 40''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Jozef 2

92 m 18'' 92 m 13'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozef 1

92 m 18'' 92 m 13'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Écoles secondaires

Via-2

92 m 18'' 92 m 13'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 6'

Bus

De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen

96 m 1' 9''

De Lijn - 647 - Tienen - Hoeleden - Waanrode - Bekkevoort

96 m 1' 9''

De Lijn - 66 - Tienen - Budingen - Geetbets - Kortenaken - Halen - Diest

96 m 1' 9''

Gares

Thienen / Tirlemont / Tienen

1 km 5' 891 m 2' 3'' 810 m 11' 1 km 12'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

876 m 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Albertvest

802 m 2' 41'' 633 m 6' 802 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest

643 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Tienen

389 m 1' 59'' 391 m 1' 12'' 389 m 5' 389 m 5'

Spar Tienen

638 m 3' 1,8 km 4' 638 m 8' 638 m 8'

Delhaize Tienen

1,2 km 6' 1,6 km 4' 811 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

20,2 km 16'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

11,7 km 12'

Golfs

Winge Golf & Country Club

13,2 km 14'

Magasins

Ce bien, situé près de Gilainstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Tienen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Tienen" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Tienen" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool - Sint-Jozef 1", une école primaire à seulement 1 minute à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Sint-Jozef 2" est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Via-2", à seulement 1 minute de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Monchichi" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 14 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Thienen / Tirlemont / Tienen" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest" à 8 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Parking Albertvest", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 647 - Tienen - Hoeleden - Waanrode - Bekkevoort, De Lijn - 66 - Tienen - Budingen - Geetbets - Kortenaken - Halen - Diest, De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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