Maison à vendre, Tienen RBW98680

Potterijstraat 233 , 3300 Tienen

359 000 €

3 Chambre(s) 148 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette résidence entièrement rénovée située au 233 Potterijstraat à Tienen représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier alliant modernité, confort contemporain et agréable cadre extérieur. Construite en 1930 et réhabilitée avec soin, cette maison offre une surface habitable généreuse de 148 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres à coucher, une salle de bains équipée d’une spacieuse douche à l’italienne, un meuble lavabo élégant ainsi qu’un toilette. La rénovation soignée lui confère une esthétique actuelle tout en conservant le charme de la construction d'origine, et elle bénéficie d’un excellent certificat de performance énergétique (EPC) de classe B, garantissant un bon niveau d’efficacité énergétique et un confort thermique optimal grâce notamment au double vitrage et au chauffage au gaz. Au rez-de-chaussée, le séjour constitue le cœur vivant de la maison. L’espace s’ouvre sur une cuisine moderne avec îlot central qui se prolonge harmonieusement vers la salle à manger et le salon. Ce dernier séduit par son vaste vitrage pouvant s’ouvrir complètement, estompant ainsi la frontière entre intérieur et extérieur pour offrir un sentiment d’espace et de luminosité exceptionnel. Ce prolongement naturel mène à une terrasse accueillante puis à un jardin verdoyant de 310 m² agrémenté d’arbres assurant intimité et tranquillité, parfaits pour profiter des longues soirées d’été en toute quiétude. Un toilette d’appoint complète ce niveau, idéal pour les visiteurs comme pour les habitants. Située dans un quartier résidentiel de Tienen, cette demeure jouit d’une localité paisible tout en restant proche des commodités quotidiennes. Cette implantation confère un cadre de vie agréable avec une accessibilité facilitée aux services essentiels. Le prix demandé pour cette propriété de qualité est de 359 000 €, un investissement intéressant pour une habitation prête à vivre dans une commune dynamique et bien desservie. Nous vous invitons à nous contacter au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact afin d’organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Détails financiers

Prix 359 000 €

Revenu cadastral 473 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 148 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 310 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 164 kWh/m²/an

Référence PEB 20260825-0003935820-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW98680 Réf. vendeur: 4452677 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Pagadderke Crèches

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 49'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Vrije Basisschool De Toverwijzer Écoles maternelles

1,2 km · 5' 1,3 km · 1' 48'' 863 m · 14' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool - Sint-Jozef 1 Écoles primaires

822 m · 3' 938 m · 1' 19'' 676 m · 10' 802 m · 10'

Via-2 Écoles secondaires

1,6 km · 5' 1,6 km · 3' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,4 km · 2' 22''

339 - Hannut - Tienen Bus

141 m · 1' 41''

541 - Haasrode - Tienen

983 m · 12'

629 - Outgaarden - Tienen

983 m · 12'

Tienen / Thienen / Tirlemont Gares

2 km · 12' 2,2 km · 4' 1,6 km · 22' 1,8 km · 22'

Hotel Kronacker Bornes de recharge

2,3 km · 4'

Cambio - Tirlemont Gare Voitures en libre-service

2 km · 10' 1,6 km · 22' 1,8 km · 22'

Blue-Bike - Tienen Station Parking P1 Vélos en libre-service

1,8 km · 22'

Magasins

Lidl Tienen Supermarchés

824 m · 4' 1,3 km · 1' 26'' 704 m · 10' 824 m · 10'

Delhaize Tienen

1,1 km · 4' 1,3 km · 1' 46'' 802 m · 11' 936 m · 11'

Spar Tienen

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 48'' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

18,5 km · 12'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

7,3 km · 8'

Winge Golf & Country Club Golfs

15,1 km · 18'

Villes proches

Beringen

47,6 km · 39' 39,8 km · 2º 22'

Hasselt

38,1 km · 34' 35,6 km · 2º 2'

Malines

57 km · 37' 42,9 km · 2º 39'

Louvain

31,9 km · 22' 19,9 km · 1º 7'

Namur

45,8 km · 39' 40,2 km · 2º 38'

Bruxelles

46,2 km · 34' 46,3 km · 2º 47'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Potterijstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 339 - Hannut - Tienen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 629 - Outgaarden - Tienen, 541 - Haasrode - Tienen avec une station située à 12 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Tienen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Tienen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Tienen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tirlemont Gare".

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 12 minutes en voiture.

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 18 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 37 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool De Toverwijzer", une école maternelle à seulement 14 minutes à pied.

Le trajet vers l'école primaire "Vrije Basisschool - Sint-Jozef 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Via-2", à seulement 19 minutes de marche.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'t Pagadderke" est à 16 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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