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RBV84585-0 19

Maison à vendre, Hoegaarden RBV84585

Ernest Ourystraat 39 , 3320 Hoegaarden
425 000 €
Living Stone Leuven
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3 Chambre(s) 141 m² 98 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2026
Prix 425 000 €
Revenu locatif mensuel 425 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 141 m²
Garage Oui
Ascenseur Oui
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 98 m²
Terrasse aménagée Non
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV84585 Réf. vendeur: 11813_3308 Dernière modification: 07/05/2026
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d' Oude Suikerfabriek
Fait partie d'un projet de constructions neuves

d' Oude Suikerfabriek

Op zoek naar charme, karakter en comfort? Welkom in d'Oude Suikerfabriek! Aankoop aan 6% btw mogelijk! Dit prachtige nieuwbouwproject situeert zich op de plaats waar in de 19e eeuw een succesvolle suikerfabriek stond. Het toenmalige directiegebouw ademt tot op de dag van vandaag nog steeds pure grandeur. Dit karaktervolle gebouw blijft volledig bewaard en zal grondig worden gerenoveerd. Op die manier biedt het plaats voor 8 luxe loft-appartementen met plafonds tot 3m80 . Bovenop wordt er een exclusieve nieuwbouw penthouse gebouwd. Links van het directiegebouw bevindt zich momenteel ook een gebouw. Van dit gebouw blijft enkel de karaktervolle voorgevel bewaard. Enkele meters achter de oude voorgevel komt een nieuw gebouw, bestaande uit 12 appartementen met 2 slaapkamers en 1 luxe penthouse. De zone tussen de oude en de nieuwe voorgevel wordt een afgesloten patio met private toegang tot de appartementen. Achter de bestaande gebouwen, midden in de nieuw aangelegde groene tuinen , komen nog 8 appartementen met 2 slaapkamers, 1 luxe penthouse en 4 industrieel getinte gezinswoningen met privé tuin, dubbele garage en kelder . Alle appartementen maken gebruik van een individuele warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en een balansventilatie systeem D met warmterecuperatie. Dit resulteert al in een E-peil BEN-Label . Wil je een nog lagere energiescore? De ontwikkelaar biedt iedereen de mogelijkheid om te zakken tot E20 en zelfs E10! Elk appartement is verplicht om een kelder en 1 of 2 parkeerplaatsen in de ruime ondergrondse parking aan te kopen. Benieuwd naar de mogelijkheden of gewoon een vraag? Contacteer ons via 0485 62 36 78 of per mail via nieuwbouw@living-stone.be
Prix 312 000 € à 795 000 €
Surface habitable 90 m² à 181 m²
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Le quartier

Villes proches

Vivre près d'Ernest Ourystraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 62 - Geldenaken - Hoegaarden - Tienen, De Lijn - 62 - Tienen - Hoegaarden - Geldenaken, De Lijn - 629 - Tienen - Outgaarden avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat" à 7 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 3 minutes.

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 12 minutes.

À 15 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 8 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Hoegaarden" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hoegaarden" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Tienen" (6 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Slabbertjes" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Via-3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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