Maison à vendre, Boutersem RBW72878

Bosduifweg 12, 3370 Boutersem

795 000 €

4 Chambre(s) 220 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cette somptueuse villa neuve à vendre à Boutersem, située au 12 Bosduifweg, offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et paisible, avec une vue dégagée sur les champs environnants. Conçue en construction ouverte et moderne, cette résidence de 220 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées qui inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle. Édifiée sur un terrain spacieux de 1 126 m², cette propriété propose quatre chambres confortables ainsi que deux salles de bains complètes, répondant ainsi parfaitement aux attentes d’une vie familiale épanouie. Le bien immobilier dispose également d’un vaste séjour, d’une cuisine à finaliser selon les goûts de l’acquéreur, ainsi que de trois toilettes. La maison est équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur géothermique et bénéficie du label basse énergie (BEN). Le confort est optimisé par un chauffage au sol et une installation photovoltaïque, illustrant une volonté affirmée de respect de l’environnement et de maîtrise des consommations énergétiques. Un espace carport avec rangement ainsi que deux places de parking extérieures sécurisent aisément le stationnement. Le jardin orienté à l’est est entièrement aménagé, clos par des haies offrant intimité et charme naturel, complété par une terrasse invitant à la détente en plein air. Proposée au prix de 795 000 € avec TVA applicable, cette villa neuve sera achevée en 2026 et offre la possibilité à l’acheteur de personnaliser la finition intérieure (cuisine, salles de bains, sols). Aucune location en cours n’entrave la disponibilité immédiate du bien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière. Cette résidence allie confort moderne, qualité énergétique et situation calme dans la commune recherchée de Boutersem, faisant d’elle une opportunité rare sur le marché actuel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 795 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 220 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 7 m

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1126 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW72878 Réf. vendeur: 4419935 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Kleine Eik Crèches

528 m · 3' 551 m · 42'' 528 m · 6' 528 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

636 m · 3' 657 m · 50'' 635 m · 8' 635 m · 8'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

636 m · 3' 657 m · 50'' 635 m · 8' 635 m · 8'

De Met Écoles secondaires

8,7 km · 46' 9,7 km · 14' 6,9 km · 56' 8,7 km · 1º 45'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,2 km · 4'

527 - Heverlee - Boutersem Bus

409 m · 5'

527 - Boutersem - Heverlee

393 m · 5'

60 - Tienen - Leuven

516 m · 6'

Vertrijk Gares

1,4 km · 8' 1,5 km · 2' 29'' 977 m · 16' 1,4 km · 16'

Dalemstraat Bornes de recharge

3,8 km · 5'

Cambio - Bierbeek K-Lo Voitures en libre-service

6 km · 23' 5,6 km · 22' 6 km · 1º 11'

Blue-Bike - Vertrijk Station Vélos en libre-service

1,4 km · 16'

Magasins

Okay Boutersem Supermarchés

712 m · 6' 824 m · 1' 7'' 620 m · 9' 712 m · 9'

Shop & Go Delhaize Boutersem

1,2 km · 4' 1,4 km · 1' 50'' 1,1 km · 12' 1,2 km · 14'

Carrefour Market Lubbeek

5,2 km · 27' 5,8 km · 8' 4 km · 57' 5,1 km · 1º 1'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

32,4 km · 30'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

19,7 km · 15'

Winge Golf & Country Club Golfs

11,1 km · 13'

Villes proches

Beringen

48,5 km · 40' 40 km · 2º 27'

Hasselt

47,6 km · 43' 41,8 km · 2º 32'

Malines

49 km · 34' 33,8 km · 2º 11'

Louvain

12,6 km · 16' 10,7 km · 39'

Namur

55,7 km · 46' 46,9 km · 3º 34'

Bruxelles

38,2 km · 32' 37,1 km · 2º 19'

Tourisme

Habiter à proximité de Bosduifweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il y a un parc d'attractions à 30 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 15 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 13 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 527 - Heverlee - Boutersem, 527 - Boutersem - Heverlee avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 60 - Tienen - Leuven avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 34 minutes en voiture. Avec Louvain à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Kleine Eik" est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "De Met" se trouve à 14 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Boutersem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Boutersem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lubbeek" (8 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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