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Maison à vendre, Landen VBE48415

Kalsbergstraat 70 , 3400 Landen
àpd 199 000 €
2 Chambre(s) 91 1 Garage 2 Salle(s) de bain 45 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 199 000 €
Revenu cadastral 525 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 8 m²
Surface habitable 91 m²
Meublé Non
Surface du séjour 18 m²
Cave(s) Oui
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 10 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 90 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 45 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Surface totale du terrain 210 m²
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 491 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 57576 kWh/an
Date de validité PEB 12/07/2036
Emission de CO2 62
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Inondable délimitée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE48415 Réf. vendeur: 7790234 Dernière modification: 22/07/2026

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Le quartier

Éducation

Vivre à Landen offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "'T Mezennestje", à 13 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Middenschool Sint-Gertrudis" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Hof Pepijn" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 31 minutes de route.

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 6 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 8 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Landen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Landen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Landen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Pepijn-Grumstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Landen" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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