SKYIMMO BRUXELLES vous présente cette charmante maison unifamiliale idéalement située au Kalsbergstraat 70 Landen, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des principaux axes de communication.
Cette maison de caractère, bien entretenue, développe une superficie habitable d’environ 90 m² et séduira les amateurs de biens authentiques grâce à son agencement fonctionnel et son agréable espace extérieur. Vous profiterez d’un jardin de 90 m² ainsi que d’une terrasse de 45 m², idéale pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.
Composition :
SOUS-SOL :
Cave (13)
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d’entrée (5) - Salle à manger (10) - Salon (18) - Cuisine (9) - Buanderie (9) - WC (7)
1ER ÉTAGE :
Hall de nuit (4) - Chambres (14-8,5) - Salle de bains (6)
Informations techniques :
• Toiture : bon état
• Électricité : EN ATTENTE
• Chauffage : CENTRAL MAZOUT
• Châssis double vitrage en PVC
• Revenu cadastral : 525€
• PEB : E - E. spec. 491 kWh/m2.an - E. totale 57576 kWh/an - Numéro 20260712-0003915280-RES-1
Cette maison conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un bien plein de charme avec de beaux espaces extérieurs, dans un environnement agréable et pratique au quotidien.
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Tel 04/250.02.61
Contact
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S'installer à Landen, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.
À environ 14 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Pepijn-Grumstraat".
À 31 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".
Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 8 minutes.
Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 9 minutes de route.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'T Mezennestje", à seulement 13 minutes de marche.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Middenschool Sint-Gertrudis" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Landen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Landen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Landen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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