SKYIMMO BRUXELLES vous présente cette charmante maison unifamiliale idéalement située au Kalsbergstraat 70 Landen, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des principaux axes de communication.
Cette maison de caractère, bien entretenue, développe une superficie habitable d’environ 90 m² et séduira les amateurs de biens authentiques grâce à son agencement fonctionnel et son agréable espace extérieur. Vous profiterez d’un jardin de 90 m² ainsi que d’une terrasse de 45 m², idéale pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.
Composition :
SOUS-SOL :
Cave (13)
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d’entrée (5) - Salle à manger (10) - Salon (18) - Cuisine (9) - Buanderie (9) - WC (7)
1ER ÉTAGE :
Hall de nuit (4) - Chambres (14-8,5) - Salle de bains (6)
Informations techniques :
• Toiture : bon état
• Électricité : EN ATTENTE
• Chauffage : CENTRAL MAZOUT
• Châssis double vitrage en PVC
• Revenu cadastral : 525€
• PEB : E - E. spec. 491 kWh/m2.an - E. totale 57576 kWh/an - Numéro 20260712-0003915280-RES-1
Cette maison conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un bien plein de charme avec de beaux espaces extérieurs, dans un environnement agréable et pratique au quotidien.
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Tel 04/250.02.61
Contact
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Habiter à proximité de Kalsbergstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".
À 9 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".
Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 31 minutes de route.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'t Mezennestje" est accessible en 3 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Middenschool Sint-Gertrudis", une école secondaire à seulement 16 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 26 - Jodoigne - Ezemaal, 148 - Gembloux - Landen, 127 - Huy - Landen avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
Les automobilistes rejoindront Beringen en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Landen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Landen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Landen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Pepijn-Grumstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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