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Maison à vendre, Landen VBE71272

Kalsbergstraat 70 , 3400 Landen
àpd 159 000 €
3 Chambre(s) 91 1 Garage 2 Salle(s) de bain 45 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 159 000 €
Revenu cadastral 525 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 8 m²
Surface habitable 91 m²
Meublé Non
Surface du séjour 18 m²
Cave(s) Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 10 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 90 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 45 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Surface totale du terrain 210 m²
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 491 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 57576 kWh/an
Date de validité PEB 12/07/2036
Emission de CO2 62
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Inondable délimitée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE71272 Réf. vendeur: 7880835 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Transports

S'installer à Landen, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Pepijn-Grumstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

À 31 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 9 minutes de route.

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 6 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Middenschool Sint-Gertrudis" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "'t Mezennestje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Landen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Landen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Landen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec une station située à 8 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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