Maison à vendre - Waasmont RBU84537

F. L. Vandecanstraat 9 3401 Waasmont

331 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
F. L. Vandecanstraat 9 3401 Waasmont

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Description

Découvrez cette magnifique résidence neuve située à Waasmont, une charmante localité de Landen, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Située au numéro 9 de la F. L. Vandecanstraat, cette propriété incarne un habitat moderne dans un environnement résidentiel paisible, tout en étant à proximité de l’autoroute E40, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La construction, prévue pour 2025, bénéficie des normes actuelles en matière d’isolation, de durabilité et de confort, témoignant d’un souci du détail et d’une haute qualité architecturale. Avec une superficie habitable estimée à 160 m², cette maison allie espace, fonctionnalité et esthétisme pour répondre aux attentes des familles recherchant un lieu de vie confortable et pratique. L’intérieur propose une disposition pensée avec soin : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec un WC pour invités, une vaste pièce de vie divisée en salon et salle à manger avec vue sur le jardin, et une cuisine ouverte moderne. Une buanderie compléte ce niveau, ainsi qu’un garage spacieux avec porte sectionnelle automatique, offrant un accès sécurisé et pratique. À l’étage, vous trouverez trois chambres généreuses, idéales pour une famille ou pour des espaces bureaux, ainsi qu’une salle de bain spacieuse et un deuxième WC. La grande surface de la zolder permet également d’aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec un système de chauffage par le sol, double vitrage pour une isolation optimale, et dispose d’un terrain de 186 m² comprenant un jardin privé, idéal pour profiter des beaux jours ou pour accueillir des activités en plein air. Située dans un quartier résidentiel calme tout en étant bien desservi, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Son prix fixé à 331 000 € TVA incluse en fait un investissement intéressant pour ceux qui recherchent une maison neuve à la fois moderne et durable. La certfication électrique conforme ajoute à la sérénité des futurs propriétaires. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos agents spécialisés. Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier dans cette charmante région de Waasmont.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 331 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

186 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU84537 Réf. vendeur: 4212195 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Milleke&muis

2,8 km 10' 2,8 km 5' 2,4 km 24' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Wonderwijs Walshoutem

185 m 37'' 185 m 19'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles primaires

Go! Basisschool Wonderwijs Walshoutem

2,7 km 11' 2,8 km 4' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

Middenschool Sint-Gertrudis

3,8 km 17' 4,3 km 7' 3 km 36' 3,8 km 45'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 4'

Bus

De Lijn - 562 - Waasmont - Zoutleeuw

266 m 3'

De Lijn - 562 - Zoutleeuw - Waasmont

264 m 3'

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

488 m 6'

Gares

Landen

3,1 km 16' 3,5 km 5' 2,4 km 28' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

10,8 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

2,7 km 10' 2,4 km 23' 2,7 km 32'

Supermarchés

Aldi Landen

2,1 km 12' 2,1 km 4' 1,7 km 19' 2,1 km 25'

Delhaize Landen

3,1 km 14' 3,4 km 5' 2,6 km 28' 3,1 km 38'

Lidl Landen

3,1 km 11' 3,3 km 5' 2,7 km 27' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

4,1 km 5'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

8,4 km 9'

Châteaux

Château Féodal De Moha

26,5 km 30'

Golfs

Avernas Golf Club

5,8 km 8'

Transports

Vivre près de F. L. Vandecanstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 13 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Smeesterstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 32 minutes à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Landen" est à moins de 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 562 - Waasmont - Zoutleeuw, De Lijn - 562 - Zoutleeuw - Waasmont avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Landen" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Landen" (5 minutes en voiture), "Lidl Landen" (5 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Milleke&muis" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Middenschool Sint-Gertrudis" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 30 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 5 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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