Maison à vendre - Zoutleeuw RBW67458

Rijkswachtstraat 2 3440 Zoutleeuw

235 000 €

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RBW67458

  • 2 Chambre(s)
  • 153 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante résidence à vendre est idéalement située au cœur du centre historique de Zoutleeuw, offrant un cadre de vie alliant confort urbain et proximité avec la nature. Édifiée en 1930, cette maison de 153 m² habitables s’inscrit dans un environnement résidentiel paisible, sans risque d’inondation, sur une parcelle totale de 90 m². Son emplacement privilégié permet d’accéder aisément aux commerces, écoles, établissements horeca et autres commodités, tandis que le magnifique site naturel du Vinne se trouve à proximité immédiate, offrant un cadre verdoyant et apaisant. L’intérieur de cette maison se compose d’un hall d’entrée qui mène directement à une vaste pièce de vie conviviale, pensée pour accueillir un espace salon ainsi qu’une salle à manger. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s’ouvre sur une cour arrière intime agrémentée d’une remise pratique. Un toilette pour invités et un espace de rangement complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’un second WC. Un accès par trappe conduit au grenier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire pour créer des chambres ou un espace loisir, selon les besoins futurs. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent un confort thermique optimal, avec un certificat de performance énergétique (EPC) évalué à 207 kWh/m²/an (classe C). Proposée au prix de 235 000 €, cette maison représente une opportunité intéressante tant pour les primo-accédants que pour les jeunes familles ou investisseurs cherchant un bien clé en main au centre-ville de Zoutleeuw. Nous vous invitons à prendre contact afin d’obtenir davantage d’informations ou planifier une visite. Pour toute demande, n’hésitez pas à appeler le Tel 011/98.88.98 ou à écrire à Contact . Ce bien immobilier constitue une rare combinaison entre vie citadine agréable et accès facile à un environnement naturel remarquable, dans une commune dynamique et accueillante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 497 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

153 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

90 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Référence PEB

20251106-0003728290-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW67458 Réf. vendeur: 4426720 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Zoemertjes

346 m 1' 9'' 353 m 50'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

375 m 1' 16'' 463 m 52'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

375 m 1' 16'' 463 m 52'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Tarcisiusinstituut

183 m 36'' 189 m 27'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Bus

De Lijn - 560 - Zoutleeuw - Budingen - Geetbets - Waanrode

89 m 1' 4''

De Lijn - 67 - Sint-Truiden - Budingen - Tienen

89 m 1' 4''

De Lijn - 668 - Sint-Truiden - Wommersom - Tienen

89 m 1' 4''

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

6,1 km 22' 6,2 km 9' 5,4 km 35' 6 km 1º 12'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

5,7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Station Sint-Truiden

6,1 km 21' 5,5 km 35' 6,1 km 1º 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zoutleeuw Ac Aen Den Hoorn

204 m 2' 27''

Supermarchés

Delhaize Zoutleeuw

486 m 3' 696 m 1' 52'' 384 m 5' 384 m 5'

Aldi Zoutleeuw

592 m 3' 679 m 1' 44'' 444 m 5' 444 m 5'

Carrefour Express Zoutleeuw

3,6 km 16' 3,9 km 5' 2,8 km 41' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,5 km 17'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

15,8 km 17'

Golfs

Avernas Golf Club

17,3 km 20'

Transports

Ce bien, situé près de Vincent Betsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Zoutleeuw Ac Aen Den Hoorn" à 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Truiden / Saint-Trond" : 9 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Zoemertjes" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Sint-Tarcisiusinstituut" (école secondaire) est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 560 - Zoutleeuw - Budingen - Geetbets - Waanrode, De Lijn - 668 - Sint-Truiden - Wommersom - Tienen, De Lijn - 67 - Sint-Truiden - Budingen - Tienen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Zoutleeuw" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Zoutleeuw" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Zoutleeuw" (5 minutes en voiture).

Tourisme

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin"."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 17 minutes.À 20 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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