Maison à vendre, Zoutleeuw RBW67458

Rijkswachtstraat 2 , 3440 Zoutleeuw

235 000 €

2 Chambre(s) 153 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cette charmante résidence à vendre est idéalement située au cœur du centre historique de Zoutleeuw, offrant un cadre de vie alliant confort urbain et proximité avec la nature. Édifiée en 1930, cette maison de 153 m² habitables s’inscrit dans un environnement résidentiel paisible, sans risque d’inondation, sur une parcelle totale de 90 m². Son emplacement privilégié permet d’accéder aisément aux commerces, écoles, établissements horeca et autres commodités, tandis que le magnifique site naturel du Vinne se trouve à proximité immédiate, offrant un cadre verdoyant et apaisant. L’intérieur de cette maison se compose d’un hall d’entrée qui mène directement à une vaste pièce de vie conviviale, pensée pour accueillir un espace salon ainsi qu’une salle à manger. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s’ouvre sur une cour arrière intime agrémentée d’une remise pratique. Un toilette pour invités et un espace de rangement complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’un second WC. Un accès par trappe conduit au grenier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire pour créer des chambres ou un espace loisir, selon les besoins futurs. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent un confort thermique optimal, avec un certificat de performance énergétique (EPC) évalué à 207 kWh/m²/an (classe C). Proposée au prix de 235 000 €, cette maison représente une opportunité intéressante tant pour les primo-accédants que pour les jeunes familles ou investisseurs cherchant un bien clé en main au centre-ville de Zoutleeuw. Nous vous invitons à prendre contact afin d’obtenir davantage d’informations ou planifier une visite. Pour toute demande, n’hésitez pas à appeler le Tel 011/98.88.98 ou à écrire à Contact . Ce bien immobilier constitue une rare combinaison entre vie citadine agréable et accès facile à un environnement naturel remarquable, dans une commune dynamique et accueillante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Détails financiers

Prix 235 000 €

Revenu cadastral 497 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 153 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 90 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 207 kWh/m²/an

Référence PEB 20251106-0003728290-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW67458 Réf. vendeur: 4426720 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Zoemertjes Crèches

346 m · 1' 9'' 353 m · 50'' 337 m · 4' 337 m · 4'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

375 m · 1' 16'' 463 m · 52'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Vrije Basisschool Écoles primaires

375 m · 1' 16'' 463 m · 52'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Sint-Tarcisiusinstituut Écoles secondaires

183 m · 36'' 189 m · 27'' 183 m · 2' 11'' 183 m · 2' 11''

Transports

De Lijn - 560 - Zoutleeuw - Budingen - Geetbets - Waanrode Bus

89 m · 1' 4''

De Lijn - 67 - Sint-Truiden - Budingen - Tienen

89 m · 1' 4''

De Lijn - 668 - Sint-Truiden - Wommersom - Tienen

89 m · 1' 4''

Sint-Truiden / Saint-Trond Gares

6,1 km · 22' 6,2 km · 9' 5,4 km · 35' 6 km · 1º 12'

Impermo Sint Truiden Bornes de recharge

5,7 km · 9'

Cambio - Station Sint-Truiden Voitures en libre-service

6,1 km · 21' 5,5 km · 35' 6,1 km · 1º 13'

Blue-Bike - Zoutleeuw Ac Aen Den Hoorn Vélos en libre-service

204 m · 2' 27''

Magasins

Delhaize Zoutleeuw Supermarchés

486 m · 3' 696 m · 1' 52'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Aldi Zoutleeuw

592 m · 3' 679 m · 1' 44'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Carrefour Express Zoutleeuw

3,6 km · 16' 3,9 km · 5' 2,8 km · 41' 3,4 km · 41'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

15,5 km · 17'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

15,8 km · 17'

Avernas Golf Club Golfs

17,3 km · 20'

Villes proches

Beringen

39,8 km · 34' 30,1 km · 2º 2'

Sittard

74,8 km · 56' 65,3 km · 4º 18'

Seraing

57 km · 44' 46,2 km · 2º 50'

Genk

40,9 km · 33' 35,7 km · 2º 29'

Hasselt

26,3 km · 24' 22,5 km · 1º 33'

Louvain

46,3 km · 37' 31,6 km · 1º 51'

Magasins

Ce bien, situé près de Vincent Betsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Zoutleeuw" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Zoutleeuw" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Zoutleeuw" (5 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Zoutleeuw Ac Aen Den Hoorn" à seulement 2 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 668 - Sint-Truiden - Wommersom - Tienen, De Lijn - 67 - Sint-Truiden - Budingen - Tienen, De Lijn - 560 - Zoutleeuw - Budingen - Geetbets - Waanrode avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Zoemertjes", à seulement 4 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Tarcisiusinstituut" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 20 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Maison à vendre, Zoutleeuw RBW67458

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Villes proches

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