Maison à vendre - Kortenaken RBW51098

Baaistraat 72 3470 Kortenaken

349 000 €

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RBW51098

  • 3 Chambre(s)
  • 121 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette superbe résidence à vendre, située au 72 Baaistraat à Kortenaken, offre un cadre de vie paisible et verdoyant grâce à son implantation en milieu rural. Érigée en 1972 et parfaitement entretenue, cette maison se distingue par sa largeur impressionnante de 14 mètres et son terrain généreux de 16 ares et 72 centiares, idéal pour profiter d’un vaste jardin avec une vue panoramique sur les prairies environnantes. Proposée au prix de 349 000 €, cette propriété allie authenticité et fonctionnalité dans un environnement calme, tout en restant proche du centre de Kortenaken et de ses commodités. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée authentique menant à un séjour chaleureux de 30 m² équipé d’un feu ouvert, ainsi qu’à une cuisine aménagée. La maison comprend trois chambres confortables de 15 m² pour deux d’entre elles et 10 m² pour la troisième, ainsi qu’une salle de bain de 7 m². Un demi-étage dessert ces espaces de nuit tandis qu’une cave sèche d’une surface de 13 m², accessible depuis la rue, fait office de garage et de débarras. En complément, deux garages distincts totalisant 28 m² complètent le bien, accompagnés d’un abri de jardin séparé et d’un parking spacieux à l’avant, offrant ainsi un confort optimal pour le stationnement et le rangement. La localisation de ce bien immobilier est particulièrement avantageuse, bénéficiant d’un emplacement résidentiel au cœur d’un terrain d’environ 1 672 m² dans une zone non inondable et classée avec une excellente performance énergétique (EPC classe A). À seulement quelques minutes du centre-ville de Kortenaken, vous trouverez toutes les facilités indispensables telles que écoles, commerces, banques, ainsi que des connexions vers Tienen et Diest via les transports en commun. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, combinant espace, confort et qualité de vie en milieu rural. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre bureau Hagelands Woonbureau.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

121 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1617 m²

Profondeur du terrain

89 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

651 kWh/m²/an

Référence PEB

20260515-0003870328-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW51098 Réf. vendeur: 4414681 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bloemenkindjes

1,9 km 6' 1,9 km 2' 32'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

1,7 km 6' 1,7 km 2' 11'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

3,1 km 11' 3,4 km 4' 2,7 km 15' 3,1 km 37'

Écoles secondaires

Sint-Tarcisiusinstituut

9 km 37' 10,6 km 13' 7,5 km 1º 15' 9 km 1º 48'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,7 km 11'

Bus

De Lijn - 550 - Neerlinter - Kortenaken - Loksbergen - Diest

185 m 2' 13''

De Lijn - 566 - Budingen - Kortenaken - Halen - Herk-De-Stad

185 m 2' 13''

De Lijn - 561 - Zoutleeuw - Neerlinter - Kersbeek - Oplinter

185 m 2' 13''

Bornes de recharge

Fastned Bekkevoort

9,8 km 11'

Supermarchés

Carrefour Market Kortenaken

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,8 km 15' 3,2 km 38'

Spar Express Waanrode

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,8 km 50' 4,2 km 50'

Delhaize Geetbets

6,5 km 25' 7,5 km 9' 5,3 km 21' 6,5 km 1º 18'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

24,3 km 27'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

22,1 km 24'

Golfs

Winge Golf & Country Club

14,8 km 18'

Transports en commun

Habiter à proximité de Baaistraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 566 - Budingen - Kortenaken - Halen - Herk-De-Stad, De Lijn - 550 - Neerlinter - Kortenaken - Loksbergen - Diest, De Lijn - 561 - Zoutleeuw - Neerlinter - Kersbeek - Oplinter avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Kortenaken" (4 minutes en voiture), "Spar Express Waanrode" (5 minutes en voiture), "Delhaize Geetbets" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 30 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 18 minutes en voiture.24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Tarcisiusinstituut" est accessible en 13 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Kleuterschool" (école maternelle) se trouve à 21 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Bloemenkindjes", à seulement 23 minutes de marche.Le trajet vers l'école primaire "Vrije Basisschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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