Maison à vendre - Kortenaken RBW51098

Baaistraat 72 3470 Kortenaken

349 000 €

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RBW51098

  • 3 Chambre(s)
  • 121 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette superbe résidence à vendre, située au 72 Baaistraat à Kortenaken, offre un cadre de vie paisible et verdoyant grâce à son implantation en milieu rural. Érigée en 1972 et parfaitement entretenue, cette maison se distingue par sa largeur impressionnante de 14 mètres et son terrain généreux de 16 ares et 72 centiares, idéal pour profiter d’un vaste jardin avec une vue panoramique sur les prairies environnantes. Proposée au prix de 349 000 €, cette propriété allie authenticité et fonctionnalité dans un environnement calme, tout en restant proche du centre de Kortenaken et de ses commodités. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée authentique menant à un séjour chaleureux de 30 m² équipé d’un feu ouvert, ainsi qu’à une cuisine aménagée. La maison comprend trois chambres confortables de 15 m² pour deux d’entre elles et 10 m² pour la troisième, ainsi qu’une salle de bain de 7 m². Un demi-étage dessert ces espaces de nuit tandis qu’une cave sèche d’une surface de 13 m², accessible depuis la rue, fait office de garage et de débarras. En complément, deux garages distincts totalisant 28 m² complètent le bien, accompagnés d’un abri de jardin séparé et d’un parking spacieux à l’avant, offrant ainsi un confort optimal pour le stationnement et le rangement. La localisation de ce bien immobilier est particulièrement avantageuse, bénéficiant d’un emplacement résidentiel au cœur d’un terrain d’environ 1 672 m² dans une zone non inondable et classée avec une excellente performance énergétique (EPC classe A). À seulement quelques minutes du centre-ville de Kortenaken, vous trouverez toutes les facilités indispensables telles que écoles, commerces, banques, ainsi que des connexions vers Tienen et Diest via les transports en commun. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, combinant espace, confort et qualité de vie en milieu rural. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre bureau Hagelands Woonbureau.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

121 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1617 m²

Profondeur du terrain

89 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

651 kWh/m²/an

Référence PEB

20260515-0003870328-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW51098 Réf. vendeur: 4414681 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bloemenkindjes

1,9 km 6' 1,9 km 2' 32'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

1,7 km 6' 1,7 km 2' 11'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

3,1 km 11' 3,4 km 4' 2,7 km 15' 3,1 km 37'

Écoles secondaires

Sint-Tarcisiusinstituut

9 km 37' 10,6 km 13' 7,5 km 1º 15' 9 km 1º 48'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,7 km 11'

Bus

De Lijn - 550 - Neerlinter - Kortenaken - Loksbergen - Diest

185 m 2' 13''

De Lijn - 566 - Budingen - Kortenaken - Halen - Herk-De-Stad

185 m 2' 13''

De Lijn - 561 - Zoutleeuw - Neerlinter - Kersbeek - Oplinter

185 m 2' 13''

Bornes de recharge

Fastned Bekkevoort

9,8 km 11'

Supermarchés

Carrefour Market Kortenaken

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,8 km 15' 3,2 km 38'

Spar Express Waanrode

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,8 km 50' 4,2 km 50'

Delhaize Geetbets

6,5 km 25' 7,5 km 9' 5,3 km 21' 6,5 km 1º 18'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

24,3 km 27'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

22,1 km 24'

Golfs

Winge Golf & Country Club

14,8 km 18'

Transports

Vivre près de Baaistraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 11 minutes.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 18 minutes de route.Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 550 - Neerlinter - Kortenaken - Loksbergen - Diest, De Lijn - 561 - Zoutleeuw - Neerlinter - Kersbeek - Oplinter, De Lijn - 566 - Budingen - Kortenaken - Halen - Herk-De-Stad avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Tarcisiusinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool" (école primaire) est accessible en 4 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "De Bloemenkindjes", une crèche joignable en 23 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Kortenaken" (4 minutes en voiture), "Spar Express Waanrode" (5 minutes en voiture), "Delhaize Geetbets" (9 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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