Maison à vendre, Waanrode RBW86394

Blijstraat 12 b , 3473 Waanrode

535 000 €

3 Chambre(s) 157 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Vous recherchez une maison neuve élégante et économe en énergie, offrant en plus un avantage financier intéressant ? Alors cette construction ouverte entièrement achevée est exactement ce qu’il vous faut. La maison est vendue soumise aux droits d’enregistrement plutôt qu’au régime de la TVA, ce qui vous permet de réaliser des économies considérables. À l'intérieur, vous profiterez d'un magnifique espace de vie baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui créent une ambiance agréable et offrent une belle ouverture sur le jardin. La cuisine ouverte moderne s'intègre parfaitement à l'espace de vie et est complétée par un débarras pratique. La maison dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bains élégante, de deux toilettes séparées et d’un grand grenier, idéal comme espace de rangement supplémentaire ou peut-être même comme atelier de loisirs. Sur le plan énergétique également, cette maison obtient d’excellents résultats. Grâce à une isolation de qualité et aux panneaux solaires, vous bénéficiez d’une consommation d’énergie particulièrement faible et êtes parfaitement paré pour l’avenir. Son emplacement constitue un atout supplémentaire. À seulement 700 mètres, vous trouverez l’une des friteries les plus populaires de la région, où les amateurs viennent de loin pour déguster ses frites légendaires. De plus, un excellent boucher se trouve à proximité, ce qui vous permet d’avoir toujours à portée de main tous les ingrédients nécessaires à la préparation d’un délicieux repas. En résumé, cette maison neuve prête à emménager allie confort de vie contemporain, conditions d’achat exceptionnellement avantageuses et emplacement idéal. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre sans souci dans une maison de qualité et économe en énergie. Planifiez votre visite dès aujourd’hui et laissez-vous surprendre !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 535 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 157 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Electrique

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 487 m²

Surface constructible 76 m²

Profondeur du terrain 34 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW86394 Réf. vendeur: 2007 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kdv Vosjesberg Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 18'' 831 m · 11' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool - De Zonnebloem Écoles maternelles

1 km · 4' 1,1 km · 1' 18'' 694 m · 11' 1 km · 12'

Vrije Basisschool - De Zonnebloem Écoles primaires

1 km · 4' 1,1 km · 1' 18'' 694 m · 11' 1 km · 12'

De Met Écoles secondaires

9,2 km · 36' 10 km · 12' 0 m · 0'' 9,2 km · 1º 51'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

6,1 km · 6'

De Lijn - 565 - Herk-de-Stad - Kortenaken Bus

150 m · 1' 48''

De Lijn - 560 - Waanrode - Geetbets - Budingen - Zoutleeuw

150 m · 1' 48''

De Lijn - 565 - Kortenaken - Herk-De-Stad

158 m · 1' 53''

Diest Gares

10,7 km · 50' 13,3 km · 14' 9,1 km · 47' 10,7 km · 2º 9'

Fastned Bekkevoort Bornes de recharge

6,3 km · 6'

Cambio - Beukenlaan Voitures en libre-service

9,4 km · 49' 7,7 km · 35' 9,4 km · 1º 52'

Magasins

Spar Express Waanrode Supermarchés

666 m · 2' 13'' 666 m · 48'' 644 m · 8' 666 m · 8'

Carrefour Market Kortenaken

3,6 km · 12' 3,6 km · 4' 3,2 km · 42' 3,6 km · 43'

Proxy Delhaize Bekkevoort

6 km · 31' 6,4 km · 7' 4,7 km · 57' 6 km · 1º 12'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

35,8 km · 31'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

27,3 km · 27'

Winge Golf & Country Club Golfs

11,3 km · 14'

Villes proches

Beringen

34,5 km · 25' 25,1 km · 1º 37'

Turnhout

71,7 km · 53' 49,9 km · 3º

Genk

48,3 km · 31' 38,1 km · 2º 18'

Hasselt

38,4 km · 27' 25,2 km · 1º 28'

Malines

69,8 km · 46' 44,8 km · 3º 5'

Louvain

34,4 km · 26' 23,7 km · 1º 24'

Villes proches

Ce bien à Kortenaken bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 31 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 27 minutes.

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 14 minutes de route.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 6 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 50 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kdv Vosjesberg", à 13 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "De Met" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Waanrode" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kortenaken" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bekkevoort" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 560 - Waanrode - Geetbets - Budingen - Zoutleeuw, De Lijn - 565 - Herk-de-Stad - Kortenaken, De Lijn - 565 - Kortenaken - Herk-De-Stad avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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