Maison à vendre - Hasselt RBV33863

Kuringersteenweg 175 3500 Hasselt

409 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 190
  • 2 Salle(s) de bain
  • 45 m² Terrasse
Kuringersteenweg 175 3500 Hasselt

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Description

Située dans la charmante ville de Hasselt, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les familles recherchant un bien immobilier spacieux et bien entretenu. Avec un prix de 409 000 €, cette maison offre une surface habitable généreuse de 190 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant quatre chambres confortables, deux salles de bains, une cuisine de 21 m² et un séjour lumineux de 32 m². La configuration pratique de cette propriété, associée à ses finitions de qualité, en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent emménager sans travaux de rénovation. La maison dispose également d'une grande cave de 40 m², parfaite pour le stockage, ainsi qu'une zone de grenier de 15 m², offrant encore plus d'espace fonctionnel. L'extérieur est également soigné, avec un jardin de 20 m² orienté au nord-est, une terrasse couverte de 45 m² et un vaste espace extérieur qui invite à la détente ou aux activités en famille. Située le long de la Kuringersteenweg, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Hasselt. Les commodités telles que commerces, écoles, restaurants et transports en commun sont facilement accessibles dans les environs, assurant un confort quotidien optimal. La proximité des axes routiers majeurs permet également de rejoindre rapidement la ring et l’autoroute E313 en direction de Genk, Diepenbeek ou d’autres destinations régionales. La résidence est installée dans un secteur résidentiel calme et apprécié, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les facilités urbaines. Son certificat énergétique affiche un label D, avec un coefficient primaire de 326 kWh/m²/an, ce qui reste compatible avec les standards actuels et ne nécessite pas de travaux immédiats. Que vous soyez une grande famille ou que vous cherchiez un espace supplémentaire pour un bureau ou un hobby, cette maison répondra à vos attentes. Son orientation, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs en font une propriété très attractive sur le marché immobilier local. La présence d’un grand panneau publicitaire sur la façade pourrait également constituer une valeur ajoutée financière. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié à Hasselt. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tous les atouts de cette résidence exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 409 000 €
  • Revenu cadastral: 686 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

7 m²

Surface habitable

190 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

40 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

15 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

25 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

126 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Référence PEB

20260219-0003796679-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV33863 Réf. vendeur: 4283145 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Maan En Wolf

179 m 35'' 177 m 14'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool -Tuinwijk

952 m 3' 1,1 km 1' 33'' 714 m 11' 888 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool -Tuinwijk

952 m 3' 1,1 km 1' 33'' 714 m 11' 888 m 11'

Écoles secondaires

Hast Katholiek Onderwijs Hasselt

199 m 39'' 161 m 19'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,4 km 3'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

16,4 km 10'

Bus

De Lijn - 6 - Hasselt Station - Gevangenis

74 m 53''

De Lijn - 528 - Hasselt Station - Stevoort

74 m 53''

De Lijn - 5 - Godsheide - Sint-Jansheide

74 m 53''

Gares

Hasselt

957 m 4' 906 m 1' 17'' 657 m 12' 828 m 10'

Bornes de recharge

Villa Saporis

23 m 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Heilig Hartplein

574 m 1' 54'' 509 m 6' 509 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hasselt Station

649 m 8'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Hasselt

471 m 1' 34'' 875 m 1' 27'' 630 m 8' 630 m 8'

Shop Kuringer (Hasselt) II

732 m 2' 27'' 724 m 48'' 723 m 9' 732 m 9'

Colruyt Hasselt

1,4 km 5' 2,3 km 3' 869 m 16' 1,3 km 16'

Golfs

Flanders Nippon Golf

5,9 km 8'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 5 - Godsheide - Sint-Jansheide, De Lijn - 6 - Hasselt Station - Gevangenis, De Lijn - 528 - Hasselt Station - Stevoort avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 8 minutes de route.

Villes proches

Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) vous prendra 10 minutes.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Heilig Hartplein".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Hasselt Station".La gare de train la plus proche est "Hasselt" : accessible en 1 minute en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Villa Saporis") est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Hasselt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Kuringer (Hasselt) II" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Hasselt" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Maan En Wolf" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool -Tuinwijk", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Hast Katholiek Onderwijs Hasselt", à 1 minute en voiture.

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