Maison à vendre - Hasselt RBW71517

Maastrichterstraat 6 3500 Hasselt

299 000 €

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RBW71517

  • 3 Chambre(s)
  • 171 m²
Maastrichterstraat 6 3500 Hasselt
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Description

Située en plein cœur de Hasselt, cette résidence à vendre se trouve dans la très prisée Maastrichterstraat, à proximité immédiate de la Grande Place ainsi que des commerces, restaurants et services de transport en commun. Ce bien immobilier remarquable, bâti avant 1850 et réparti sur quatre niveaux, présente un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ou d’investissement. Avec une surface habitable de 171 m², cette maison offre un cadre idéal pour une activité commerciale au rez-de-chaussée avec un espace de vie à l’étage, incluant jusqu’à trois chambres, répondant ainsi parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un professionnel souhaitant conjuguer habitation et commerce. Le bâtiment se distingue par sa façade de 6 mètres de large sur deux côtés et s’étend sur une profondeur de 16 mètres, implanté sur une parcelle totale de 90 m². Son classement en zone résidentielle à valeur culturelle confère à cette propriété un cachet unique, tout en bénéficiant d’une situation urbaine stratégique. Le logement n’est pas actuellement loué, ce qui permet à l’acquéreur une prise de possession rapide. Le certificat de performance énergétique indique une consommation de 381 kWh/m²/an, soulignant l’importance d’un projet de rénovation énergétique. Aucun ascenseur ni équipement spécifique pour personnes à mobilité réduite ne sont présents, et la demeure ne se situe pas en zone inondable. Proposé au prix de 299 000 €, ce bien représente une opportunité rare à Hasselt pour les investisseurs et les particuliers ambitieux souhaitant créer une habitation combinée à un espace commercial ou administratif selon les possibilités offertes par les permis en vigueur. La vue dégagée sur la cathédrale Saint-Quentin complète ce cadre exceptionnel. Nous vous invitons à nous contacter afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété située sur une localisation A, au cœur d’une ville dynamique et culturelle. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien d’exception dans l’un des quartiers les plus recherchés de Hasselt.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

171 m²

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

90 m²

Profondeur du terrain

16 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

381 kWh/m²/an

Référence PEB

20251117-0003695994-RES-3

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW71517 Réf. vendeur: 25TK1691 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Daltoncrèche

757 m 6' 894 m 1' 47'' 556 m 9' 757 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Hazelaar

381 m 4' 920 m 1' 48'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Hazelaar

381 m 4' 920 m 1' 48'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

390 m 4' 981 m 1' 59'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,6 km 2' 26''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,5 km 11'

Bus

De Lijn - 215 - Kortenbos - Hasselt

388 m 5'

De Lijn - 7 - Stevoort - Hasselt

388 m 5'

De Lijn - 5 - Godsheide - Sint-Jansheide

388 m 5'

Gares

Hasselt

1,3 km 8' 2,4 km 3' 778 m 12' 915 m 11'

Bornes de recharge

Guffenlaan

637 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Leopoldsplein

362 m 3' 362 m 4' 362 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2

569 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Hasselt Tt

76 m 1' 8'' 924 m 1' 58'' 76 m 54'' 76 m 54''

Spar Express Hasselt Station

701 m 4' 2 km 2' 52'' 459 m 6' 459 m 6'

Delhaize Hasselt

868 m 4' 778 m 1' 23'' 660 m 9' 765 m 9'

Golfs

Flanders Nippon Golf

4,4 km 8'

Éducation

Vivre près de Maastrichterstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À quelques minutes en voiture, "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Hazelaar" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Daltoncrèche", à seulement 9 minutes de marche.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (11 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Leopoldsplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hasselt" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2".

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 36 minutes en voiture. Genk est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Hasselt Tt" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Hasselt Station" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Hasselt" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 8 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 5 - Godsheide - Sint-Jansheide, De Lijn - 215 - Kortenbos - Hasselt, De Lijn - 7 - Stevoort - Hasselt avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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