Maison à vendre - Hasselt RBW79559

Gauwerstraat 1 3500 Hasselt

399 000 €

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RBW79559

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison économe en énergie avec 3 chambres ! Profitez d'un emplacement calme et champêtre dans le charmant village de Vliermaalroot, au cœur du paysage vallonné de la Hesbaye. En même temps, les commerces, les écoles et les commodités quotidiennes se trouvent à proximité, avec un accès facile à Hasselt, Bilzen et Tongres. Cette maison économe en énergie, construite en 2019 et prête à emménager, allie le confort moderne à un agencement pratique. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie lumineux avec une cuisine semi-ouverte qui, grâce à ses grandes baies vitrées, communique directement avec la spacieuse terrasse d’environ 20 m². Cette terrasse ensoleillée est l’endroit idéal pour se détendre, partager un repas convivial ou profiter du calme environnant. À l’étage, la maison dispose de trois chambres à part entière, qui peuvent être aménagées de manière flexible en chambre à coucher, chambre d’enfant, bureau ou salle de loisirs. La salle de bains est équipée d’une baignoire confortable avec douche intégrée, d’un lavabo et offre suffisamment d’espace pour le confort quotidien de la famille. La maison dispose également d’une buanderie/débarras pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire et facilite l’organisation des tâches ménagères. Enfin, une place de parking couverte est disponible. Atouts : - CPE classe A - Bien loué - Disponible sous réserve de préavis de résiliation du bail - Situé dans une résidence en copropriété Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 726 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

434 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/06/2028

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW79559 Réf. vendeur: 337627 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Toverbloesem

2,9 km 22' 3,3 km 6' 2 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Vliermaalroot - Kortessem

167 m 43'' 167 m 13'' 167 m 2' 167 m 2'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Vliermaalroot - Kortessem

167 m 43'' 167 m 13'' 167 m 2' 167 m 2'

Écoles secondaires

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs

6,1 km 34' 7,9 km 10' 4,7 km 1º 14' 6,1 km 1º 14'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt

43 m 31''

De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt

43 m 31''

De Lijn - 364 - Diepenbeek - Vliermaalroot

43 m 31''

Gares

Diepenbeek

5,7 km 19' 6,5 km 7' 5,2 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Aéroports

Liège Airport

28,2 km 1º 44' 42,4 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Vliermaal

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Matexi Project

7,9 km 27' 6,9 km 1º 34' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Spar Express Vliermaalroot

60 m 54'' 60 m 5'' 60 m 43'' 60 m 43''

Proxy Delhaize Kortessem

3,3 km 23' 4,4 km 6' 2,2 km 39' 3,3 km 39'

Okay Kortessem

3,9 km 14' 3,9 km 5' 3,3 km 46' 3,9 km 46'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

33,3 km 29'

Musées

Tour D’eben Ezer

30,2 km 26'

Châteaux

Fort De Lantin

23,8 km 25'

Golfs

Flanders Nippon Golf

14,2 km 16'

Villes proches

Ce bien, situé près de Fonteinstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Beringen reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Avec Genk à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 4 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diepenbeek" : 7 minutes en voiture ou 68 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Toverbloesem" est accessible en 6 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Vliermaalroot" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Kortessem" (6 minutes en voiture), "Okay Kortessem" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 364 - Diepenbeek - Vliermaalroot avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 16 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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