Maison à vendre, Hasselt RBW79559

Gauwerstraat 1 , 3500 Hasselt

399 000 €

3 Chambre(s) 160 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Maison économe en énergie avec 3 chambres ! Profitez d'un emplacement calme et champêtre dans le charmant village de Vliermaalroot, au cœur du paysage vallonné de la Hesbaye. En même temps, les commerces, les écoles et les commodités quotidiennes se trouvent à proximité, avec un accès facile à Hasselt, Bilzen et Tongres. Cette maison économe en énergie, construite en 2019 et prête à emménager, allie le confort moderne à un agencement pratique. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie lumineux avec une cuisine semi-ouverte qui, grâce à ses grandes baies vitrées, communique directement avec la spacieuse terrasse d’environ 20 m². Cette terrasse ensoleillée est l’endroit idéal pour se détendre, partager un repas convivial ou profiter du calme environnant. À l’étage, la maison dispose de trois chambres à part entière, qui peuvent être aménagées de manière flexible en chambre à coucher, chambre d’enfant, bureau ou salle de loisirs. La salle de bains est équipée d’une baignoire confortable avec douche intégrée, d’un lavabo et offre suffisamment d’espace pour le confort quotidien de la famille. La maison dispose également d’une buanderie/débarras pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire et facilite l’organisation des tâches ménagères. Enfin, une place de parking couverte est disponible. Atouts : - CPE classe A - Bien loué - Disponible sous réserve de préavis de résiliation du bail - Situé dans une résidence en copropriété

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2019

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 726 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 160 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 434 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 100 kWh/m²/an

Date de validité PEB 19/06/2028

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW79559 Réf. vendeur: 337627 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Toverbloesem Crèches

2,9 km · 22' 3,3 km · 6' 2 km · 35' 2,9 km · 35'

Stedelijke Basisschool Vliermaalroot - Kortessem Écoles maternelles

167 m · 43'' 167 m · 13'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Stedelijke Basisschool Vliermaalroot - Kortessem Écoles primaires

167 m · 43'' 167 m · 13'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs Écoles secondaires

6,1 km · 34' 7,9 km · 10' 4,7 km · 1º 14' 6,1 km · 1º 14'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

3,4 km · 4'

De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt Bus

43 m · 31''

De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt

43 m · 31''

De Lijn - 364 - Diepenbeek - Vliermaalroot

43 m · 31''

Diepenbeek Gares

5,7 km · 19' 6,5 km · 7' 5,2 km · 1º 8' 5,7 km · 1º 8'

Liège Airport Aéroports

28,2 km · 1º 44' 42,4 km · 27' 0 m · 0''

Allego Vliermaal Bornes de recharge

3,2 km · 4'

Cambio - Matexi Project Voitures en libre-service

7,9 km · 27' 6,9 km · 1º 34' 7,8 km · 1º 34'

Magasins

Spar Express Vliermaalroot Supermarchés

60 m · 54'' 60 m · 5'' 60 m · 43'' 60 m · 43''

Proxy Delhaize Kortessem

3,3 km · 23' 4,4 km · 6' 2,2 km · 39' 3,3 km · 39'

Okay Kortessem

3,9 km · 14' 3,9 km · 5' 3,3 km · 46' 3,9 km · 46'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

33,3 km · 29'

Tour D’eben Ezer Musées

30,2 km · 26'

Fort De Lantin Châteaux

23,8 km · 25'

Flanders Nippon Golf Golfs

14,2 km · 16'

Villes proches

Beringen

32,8 km · 23' 28,2 km · 1º 57'

Sittard

48,7 km · 37' 41,5 km · 3º 2'

Kerkrade

64,8 km · 46' 50,7 km · 4º 6'

Genk

14,7 km · 14' 14,3 km · 57'

Hasselt

12,1 km · 13' 10,7 km · 44'

Maastricht

25,7 km · 26' 21,3 km · 1º 23'

Villes proches

Ce bien, situé près de Fonteinstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Avec Genk à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 16 minutes en voiture.

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (26 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "De Toverbloesem" (crèche) est accessible en 6 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool Vliermaalroot - Kortessem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" est accessible en 10 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Vliermaalroot" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Kortessem" (6 minutes en voiture), "Okay Kortessem" (5 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Diepenbeek" est à moins de 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 364 - Diepenbeek - Vliermaalroot avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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