Maison à vendre, Hasselt RBW79562

Kiezelstraat 72 , 3500 Hasselt

795 000 €

5 Chambre(s) 393 m² 2 Garage 3 Salle(s) de bain 50 m² Terrasse

Description

Situation : Située dans le cadre verdoyant de Godsheide, cette ferme carrée unique bénéficie d'un emplacement paisible, à seulement quelques minutes du centre de Hasselt et à quelques pas du Flanders Nippon Golf Club. Avec une surface habitable de 393 m² sur un terrain de 32 ares 46 centiares, cette propriété allie espace, caractère et excellente accessibilité. Description : La ferme est aménagée en deux parties d’habitation parfaitement reliées entre elles, ce qui en fait une spacieuse maison familiale, mais aussi un lieu idéal pour une cohabitation ou pour allier vie privée et vie professionnelle. Grâce à des compteurs séparés, chaque partie d’habitation conserve en outre son autonomie. La première partie de la maison dispose d’un espace de vie chaleureux avec une impressionnante mezzanine ouverte, d’une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres et de 2 salles de bains. La deuxième partie comprend un espace de vie convivial, une cuisine séparée, trois chambres et une salle de bains, ce qui permet même aux familles nombreuses ou à plusieurs générations de cohabiter confortablement. On y trouve également des climatiseurs pour les journées les plus chaudes. À l’extérieur également, cette propriété a beaucoup à offrir. Les amateurs de chevaux apprécieront sans aucun doute l’écurie agréée et le paddock doté d’un système de drainage professionnel. Le vaste terrain offre en outre de nombreuses possibilités pour les amoureux des animaux, les loisirs ou l’aménagement d’un magnifique jardin dans un cadre champêtre. Cette ferme carrée exceptionnelle allie un caractère authentique au confort de vie contemporain, une excellente accessibilité et un emplacement unique à proximité du centre animé de Hasselt. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété offrant espace, charme et possibilités infinies. Atouts : - Enclos - Label EPC D et C -> Aucune obligation de rénovation - Système de climatisation - Maison offrant de multiples possibilités - Emplacement unique

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1973

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 795 000 €

Revenu cadastral 2 421 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 393 m²

Meublé Non

Surface du bureau 12 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 24 m

Jardin Oui

Surface du jardin 3246 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Surface totale du terrain 3246 m²

Profondeur du terrain 119 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 279 kWh/m²/an

Référence PEB 306

Date de validité PEB 17/06/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW79562 Réf. vendeur: 337648 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ma Maison Fleur 3 Crèches

457 m · 1' 31'' 457 m · 48'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Vrije Basisschool Kindercampus Godsheide Écoles maternelles

548 m · 1' 49'' 550 m · 59'' 548 m · 7' 548 m · 7'

Vrije Basisschool Kindercampus Godsheide Écoles primaires

548 m · 1' 49'' 550 m · 59'' 548 m · 7' 548 m · 7'

Provinciale Secundaire School Hasselt Écoles secondaires

3 km · 16' 2,8 km · 2' 34'' 2,1 km · 22' 2,7 km · 32'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

5,2 km · 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,6 km · 10'

De Lijn - 5 - Sint-Jansheide - Godsheide Bus

597 m · 7'

De Lijn - 5 - Godsheide - Sint-Jansheide

609 m · 7'

De Lijn - 12 - Hasselt - Genk

1,3 km · 16'

Kiewit Gares

4,6 km · 24' 5,3 km · 5' 3,2 km · 27' 4,3 km · 52'

Infrax Bornes de recharge

1,9 km · 2' 41''

Cambio - St Janspl Hasselt Voitures en libre-service

2,4 km · 8' 2,2 km · 18' 2,4 km · 29'

Magasins

Aldi Hasselt Supermarchés

3,2 km · 12' 5,5 km · 5' 1,3 km · 22' 3 km · 36'

Spar Bokrijk

3,4 km · 12' 3,4 km · 6' 2,1 km · 26' 3,4 km · 41'

Albert Heijn - Hasselt

3,1 km · 13' 3 km · 2' 44'' 2,5 km · 21' 3,1 km · 37'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

2,3 km · 5'

Villes proches

Beringen

25,6 km · 18' 19,9 km · 1º 16'

Sittard

46,8 km · 33' 39,6 km · 2º 34'

Weert

53,5 km · 47' 48,2 km · 3º 24'

Kerkrade

62,9 km · 42' 55,9 km · 4º 18'

Genk

12,8 km · 10' 10 km · 45'

Maastricht

32,8 km · 29' 26,5 km · 1º 35'

Éducation

Vivre près de Kiezelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Provinciale Secundaire School Hasselt" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Kindercampus Godsheide" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Ma Maison Fleur 3", à 5 minutes.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 10 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kiewit" est à moins de 5 minutes en voiture.

À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St Janspl Hasselt".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Hasselt" (5 minutes en voiture), "Spar Bokrijk" (6 minutes en voiture), "Albert Heijn - Hasselt" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Sittard en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 5 - Godsheide - Sint-Jansheide, De Lijn - 5 - Sint-Jansheide - Godsheide avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 12 - Hasselt - Genk avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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