Maison à vendre, Hasselt RBW99790

Boomkensstraat 80 , 3500 Hasselt

469 000 €

3 Chambre(s) 166 m² 2 Salle(s) de bain Jardin

Description

Située au cœur de Hasselt, cette élégante résidence rénovée, proposée à la vente au prix de 469 000 €, offre un cadre de vie contemporain alliant confort et performance énergétique. Implantée au 80 de la Boomkensstraat, cette maison de ville aux prestations soignées se distingue par une surface habitable généreuse de 166 m² ainsi qu’un jardin orienté à l’est sur une parcelle totale de 110 m². Entièrement rénovée en 2015, avec une toiture remise à neuf en 2022, elle bénéficie d’une isolation complète aux normes les plus récentes, ce qui lui confère une exceptionnelle performance énergétique avec un certificat EPC de catégorie A, attestant d’une consommation spécifique de seulement 98 kWh/m²/an. L’aménagement intérieur comprend trois chambres bien distribuées sur deux étages, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante équipée d’un double lavabo, d’une baignoire, d’une douche à l’italienne avec régendouche et d’un WC séparé. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, dont l’une dotée d’une mezzanine et l’autre aménagée avec des placards intégrés et un bureau, ainsi qu’une seconde salle de bains fonctionnelle avec douche. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et buanderie, un séjour lumineux combiné à une salle à manger et une cuisine équipée offrant un accès direct au charmant jardin urbain. La cuisine moderne est pourvue d’équipements électroménagers complets, incluant un four combiné, une plaque électrique, une hotte aspirante, un réfrigérateur avec congélateur indépendant, un évier et un lave-vaisselle. La résidence dispose encore d’un système de chauffage central au gaz et bénéficie de panneaux photovoltaïques qui optimisent son autonomie énergétique. La conformité électrique a été certifiée, tandis que les menuiseries en PVC et bois possèdent un double vitrage assurant isolation et tranquillité. Cette habitation nichée dans une zone résidentielle urbaine à Hasselt représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien alliant qualité, confort et performances environnementales exemplaires. Non soumise à la TVA et libre de toute location à ce jour, elle invite à un mode de vie paisible dans un cadre soigné. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite personnalisée, nous vous encourageons vivement à contacter notre bureau via Contact afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 469 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 166 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 110 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 98 kWh/m²/an

Référence PEB 20260427-0003855834-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW99790 Réf. vendeur: 4453077 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

Daltoncrèche Crèches

76 m · 15'' 76 m · 11'' 76 m · 55'' 76 m · 55''

Go! Basisschool Daltonschool Hasselt Écoles maternelles

76 m · 15'' 76 m · 11'' 76 m · 55'' 76 m · 55''

Vrije Basisschool - De Boomgaard Écoles primaires

29 m · 5'' 628 m · 1' 21'' 29 m · 21'' 29 m · 21''

Virga Jessecollege - Eerste Graad 3 Écoles secondaires

775 m · 4' 1,1 km · 1' 59'' 612 m · 9' 775 m · 9'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

1,6 km · 2' 38''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

19,6 km · 13'

De Lijn - 509 - Hasselt - Sint-Truiden Bus

375 m · 5'

De Lijn - 215 - Hasselt - Kortenbos

375 m · 5'

De Lijn - 21 - Hasselt - Landen

375 m · 5'

Hasselt Gares

840 m · 5' 3,3 km · 5' 589 m · 12' 840 m · 10'

Dr Willemstraat Bornes de recharge

3,4 km · 6'

Cambio - Truierbrug-Sud Voitures en libre-service

252 m · 53'' 252 m · 3' 252 m · 3'

Blue-Bike - Hasselt Station Vélos en libre-service

938 m · 11'

Magasins

Carrefour Express Hasselt Sint-Truidersteenweg Supermarchés

509 m · 2' 884 m · 1' 40'' 509 m · 6' 509 m · 6'

Spar Runkst

503 m · 1' 40'' 932 m · 1' 58'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Delhaize Hasselt

951 m · 4' 1,3 km · 2' 18'' 681 m · 11' 951 m · 11'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

5,4 km · 10'

Villes proches

Beringen

23,7 km · 17' 18,1 km · 1º 16'

Sittard

50,2 km · 38' 43,7 km · 2º 54'

Weert

54,2 km · 51' 49,9 km · 2º 58'

Kerkrade

66,3 km · 47' 58,3 km · 4º 25'

Genk

16,3 km · 15' 14,1 km · 1º 5'

Maastricht

31,9 km · 29' 28,9 km · 1º 42'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Boomkensstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 509 - Hasselt - Sint-Truiden, De Lijn - 215 - Hasselt - Kortenbos, De Lijn - 21 - Hasselt - Landen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 13 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Hasselt Station" à 11 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Truierbrug-Sud".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hasselt" est à moins de 5 minutes en voiture.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Go! Basisschool Daltonschool Hasselt" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Daltoncrèche", à 1 minute.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Basisschool - De Boomgaard", à seulement 1 minute de marche.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Virga Jessecollege - Eerste Graad 3" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Hasselt Sint-Truidersteenweg" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Runkst" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hasselt" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Éducation

Transports

Magasins

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Villes proches

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