Maison à vendre, Hasselt RBX23340

Kempische Steenweg 509, 3500 Hasselt

415 000 €

3 Chambre(s) 199 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Situation : Situé sur la Kempische Steenweg à Hasselt, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique où accessibilité et confort de vie vont de pair. Vous bénéficiez d’un accès rapide à Hasselt, Zonhoven et aux principales voies d’accès. De plus, toutes les commodités quotidiennes sont à portée de main et les espaces naturels de Kiewit, Bokrijk et De Platwijers sont accessibles à vélo, ce qui est idéal pour ceux qui aiment se promener ou faire du vélo. Description : Cette maison familiale bien entretenue allie un agencement spacieux à une rénovation en profondeur et à un grand terrain. Depuis 2022, de nombreux travaux de rénovation ont été réalisés, notamment la mise en conformité de l'installation électrique, le remplacement des fenêtres, la rénovation de la plomberie, des sols et des portes intérieures, l'isolation des murs creux, l'installation de volets roulants et d'un poêle à granulés. Le toit de l'annexe a également été rénové et isolé. En entrant dans la maison, vous accédez à un vaste hall d’entrée offrant suffisamment d’espace pour un vestiaire. Vient ensuite le spacieux salon, baigné d’une agréable lumière naturelle. La maison dispose également d’une pièce séparée pouvant être aménagée de manière flexible en salle à manger, bureau ou salle de loisirs. La cuisine spacieuse communique harmonieusement avec la salle de bains, qui comprend un coin buanderie et des toilettes séparées pour les invités. Depuis la cuisine, vous avez un accès direct à la terrasse et au jardin arrière ensoleillé. Au premier étage, le couloir donne accès à trois chambres spacieuses d’environ 22 m², 20 m² et 16 m². La possibilité d’aménager des toilettes supplémentaires a également été prise en compte à cet étage. Le grenier est accessible par une trappe, mais offre une hauteur suffisante pour y installer à l’avenir un escalier fixe et aménager l’espace en une ou plusieurs chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ensoleillé, d'une large allée offrant suffisamment de places de stationnement et d'une grande dépendance/garage d'environ 77 m² dotée d'une fosse de travail. Atouts : - vue sur les prairies - label EPC C - Électricité = conforme - Possibilité d'agrandir le garage.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1962

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 415 000 €

Revenu cadastral 1 255 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 199 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 9 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1048 m²

Profondeur du terrain 51 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 225 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX23340 Réf. vendeur: 350646 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

Het Kievitje Crèches

2,1 km · 7' 2,7 km · 3' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Vrije Basisschool Steinerschool De Nieuwe Maan Geel Écoles maternelles

534 m · 1' 46'' 541 m · 46'' 534 m · 6' 534 m · 6'

Vrije Basisschool - De Kievit Écoles primaires

935 m · 3' 1,2 km · 1' 19'' 517 m · 8' 625 m · 8'

Middenschool Kindsheid Jesu Écoles secondaires

2,3 km · 9' 2,8 km · 4' 1,4 km · 19' 2 km · 24'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

5,1 km · 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,9 km · 8'

29 - Lommel - Hasselt Bus

276 m · 3'

297 - Heppen - Hasselt

276 m · 3'

196 - Bocholt - Hasselt

276 m · 3'

Kiewit Gares

1,9 km · 6' 2,1 km · 2' 11'' 1,5 km · 14' 1,5 km · 18'

E-Load Charging Station Bornes de recharge

1,2 km · 1' 9''

Cambio - Corda Campus Voitures en libre-service

2,4 km · 8' 1,8 km · 15' 2,1 km · 25'

Blue-Bike - Kiewit Station Vélos en libre-service

1,5 km · 19'

Magasins

Spar Zonhoven Supermarchés

962 m · 3' 955 m · 53'' 851 m · 11' 943 m · 11'

Colruyt Zonhoven

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 9'' 1,2 km · 15' 1,2 km · 15'

Lidl Zonhoven

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 35'' 1,7 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

6,8 km · 9'

Villes proches

Beringen

14,1 km · 14' 14,1 km · 47'

Sittard

46,9 km · 32' 40,2 km · 2º 31'

Weert

48,1 km · 43' 44,5 km · 2º 37'

Kerkrade

63 km · 41' 59 km · 4º 6'

Genk

19,1 km · 14' 11,3 km · 1º

Maastricht

36,9 km · 33' 31,2 km · 2º 5'

Villes proches

Ce bien, situé près de Kempische Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Beringen est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Het Kievitje" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool - De Kievit", une école primaire à seulement 8 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool Steinerschool De Nieuwe Maan Geel" est à 6 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Middenschool Kindsheid Jesu" est accessible en 4 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Zonhoven" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Zonhoven" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Zonhoven" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Corda Campus".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (4 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (8 minutes).

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 29 - Lommel - Hasselt, 196 - Bocholt - Hasselt, 297 - Heppen - Hasselt avec une station située à 3 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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